3,045万円〜6,228万円
坪単価 152万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 11.1万円〜17.5万円/月
3.4%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ルピナス八王子
八王子市・八王子駅 徒歩11分・築25年
3,045万円〜6,228万円
坪単価 152万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 11.1万円〜17.5万円/月
3.4%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルピナス八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピナス八王子部屋別の参考相場価格
6部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,322万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.57m² - |
| 202 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.1万円/月 4.4% | 3LDK | 64.42m² - |
| 203 | 3,373万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.3万円/月 4.4% | 3LDK | 71.43m² - |
| 204 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.92m² - |
| 205 | 3,112万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.6万円/月 4.5% | 3LDK | 67.60m² - |
| 206 | 3,087万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.5万円/月 4.5% | 3LDK | 66.88m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,112万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.88m²
- -
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- 無料
- 即現金化
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルピナス八王子販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルピナス八王子売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/04
- 2024/11
- 2021/06
- 2017/03
- 2016/04
- 2016/03
- 2016/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約2,940万円 | 41万円/m² | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2017/03 | 成約2,320万円 | 36万円/m² | 7階 | 64.42m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約2,990万円 | 42万円/m² | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約1,900万円 | 33万円/m² | 10階 | 57.06m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/03 | 成約2,570万円 | 33万円/m² | 11階 | 77.58m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2026/01
- オススメルピナス八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,198万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.40m² | 3LDK | ライオンズステージ八王子シティ | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,520万円 | 33万円/m² | 10階 | 75.61m² | 3LDK | クリオ八王子壱番館 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約6,470万円 | 71万円/m² | 13階 | 90.34m² | 3LDK | ライオンズステージ八王子シティ | 築20年 |
| オススメ | ルピナス八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 48万円/m² | 4階 | 51.48m² | 1SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約2,470万円 | 47万円/m² | 4階 | 51.48m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 12階 | 60.19m² | 1LDK | ライオンズステージ八王子シティ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 2階 | 60.14m² | 1SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約3,098万円 | 48万円/m² | 10階 | 63.85m² | 2SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約1,690万円 | 54万円/m² | 10階 | 31.17m² | 1DK | ライオンズステージ八王子シティ | 築17年 |
| 2023/04 | 成約1,660万円 | 24万円/m² | 2階 | 67.52m² | 3LDK | クリオ八王子壱番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルピナス八王子販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,900万円 | 28万円/m² | 7階 | 170.57m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,080万円 | 57万円/m² | 7階 | 70.57m² | 2SLDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,080万円 | 57万円/m² | 7階 | 70.57m² | 2SLDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,080万円 | 57万円/m² | 12階 | 70.57m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルピナス八王子賃貸履歴
- 2020/07
- 12.4万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/05
- 13.4万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2016/11
- 12万円/月
- 67.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2016/03
- 12.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2015/11
- 13.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2015/09
- 14.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2015/08
- 12.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2014/01
- 14.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2013/08
- 12.8万円/月
- 70.57m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
- 2013/07
- 11.8万円/月
- 70.57m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 12.4万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/05 | 13.4万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/11 | 12万円/月 | 6階 | 67.92m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/03 | 12.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/11 | 13.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/09 | 14.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/08 | 12.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/01 | 14.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/08 | 12.8万円/月 | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/07 | 11.8万円/月 | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルピナス八王子資産性スコア
3.64
ルピナス八王子の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,322万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ルピナス八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
住みやすさ
5京王八王子
駅構内がきれいで整備されており、待ち時間も快適に過ごせます。周辺には飲食店も多く、ちょっとした食事にも困りません。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ルピナス八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ルピナス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八日町2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜99.96㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルピナス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.95m² | 3,557万円 | 3,071万円 |
| 3DK | 57.06m² | 3,448万円 | 1,371万円 |
| 3LDK | 67.92m² | 3,645万円 | 4,150万円 |
| 4LDK | 98.91m² | 6,006万円 | 4,051万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルピナス八王子
5,098万円- 70.57m²
- 7階/12階建