3,049万円〜6,277万円
坪単価 153万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 10.3万円〜16.6万円/月
最終更新2026年05月25日
ルピナス八王子
八王子市・八王子駅 徒歩11分・築25年
3,049万円〜6,277万円
坪単価 153万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 10.3万円〜16.6万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ルピナス八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピナス八王子部屋別の参考相場価格
6部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,338万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 70.57m² - |
| 202 | 3,049万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.7万円/月 | 3LDK | 64.42m² - |
| 203 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 204 | 3,149万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 67.92m² - |
| 205 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 67.60m² - |
| 206 | 3,101万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 66.88m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 70.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 3LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3LDK
- 71.43m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3LDK
- 67.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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205
- 参考相場価格
- 3,131万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 67.60m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ルピナス八王子販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ルピナス八王子売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/04
- 2024/11
- 2021/06
- 2017/03
- 2016/04
- 2016/03
- 2016/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約2,940万円 | 41万円/m² | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2017/03 | 成約2,320万円 | 36万円/m² | 7階 | 64.42m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約2,990万円 | 42万円/m² | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2016/03 | 成約1,900万円 | 33万円/m² | 10階 | 57.06m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/03 | 成約2,570万円 | 33万円/m² | 11階 | 77.58m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- オススメルピナス八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,530万円 | 33万円/m² | 10階 | 75.61m² | 3LDK | クリオ八王子壱番館 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約6,480万円 | 71万円/m² | 13階 | 90.34m² | 3LDK | ライオンズステージ八王子シティ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2,470万円 | 47万円/m² | 4階 | 51.48m² | 1SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| オススメ | ルピナス八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,490万円 | 48万円/m² | 4階 | 51.48m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 46万円/m² | 12階 | 60.19m² | 1LDK | ライオンズステージ八王子シティ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 2階 | 60.14m² | 1SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約3,088万円 | 48万円/m² | 10階 | 63.85m² | 2SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約1,700万円 | 54万円/m² | 10階 | 31.17m² | 1DK | ライオンズステージ八王子シティ | 築17年 |
| 2023/04 | 成約1,640万円 | 24万円/m² | 2階 | 67.52m² | 3LDK | クリオ八王子壱番館 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約3,470万円 | 45万円/m² | 4階 | 76.51m² | 3LDK | D’クラディア八王子 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルピナス八王子賃貸履歴
- 2020/07
- 12.4万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/05
- 13.4万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2016/11
- 12万円/月
- 67.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2016/03
- 12.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2015/11
- 13.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2015/09
- 14.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2015/08
- 12.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2014/01
- 14.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2013/08
- 12.8万円/月
- 70.57m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
- 2013/07
- 11.8万円/月
- 70.57m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 12.4万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/05 | 13.4万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/11 | 12万円/月 | 6階 | 67.92m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/03 | 12.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/11 | 13.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/09 | 14.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/08 | 12.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/01 | 14.5万円/月 | 5階 | 66.88m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/08 | 12.8万円/月 | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/07 | 11.8万円/月 | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルピナス八王子資産性スコア
3.64
ルピナス八王子の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,338万円90万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 47.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ルピナス八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
教育環境
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ルピナス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八日町2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜99.96㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.95m² | 3,578万円 | 3,076万円 |
| 3DK | 57.06m² | 3,456万円 | 1,376万円 |
| 3LDK | 67.92m² | 3,619万円 | 4,152万円 |
| 4LDK | 98.91m² | 6,009万円 | 4,043万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンビュー南町
3,299万円- 3LDK
- 76.14m²
- 1階/9階建