ルピナス八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピナス八王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 202 | 3,145万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 64.42m² | - |
| 203 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 204 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 205 | 3,293万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 67.60m² | - |
| 206 | 3,258万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 64.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
- 71.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- 2,750万円
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- 参考相場価格
- 3,293万円
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- 2,590万円
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- 67.60m²
- -
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ルピナス八王子販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルピナス八王子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,441万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八王子
5八王子駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価52.5万円と、1年前より20.5%も上昇していて、取引も活発です。
資産性
京王八王子
4京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ルピナス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八日町2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜99.96㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.95m² | 3,543万円 | 3,233万円 |
| 3DK | 57.06m² | 3,496万円 | 2,191万円 |
| 3LDK | 67.92m² | 3,655万円 | 4,135万円 |
| 4LDK | 98.91m² | 6,048万円 | 4,062万円 |
ルピナス八王子売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2024/11
- 2021/06
- 2017/03
- 2016/04
- 2016/03
- 2016/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,350万円 | 68万円/m2 | 9階 | 63.81m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約3,280万円 | 46万円/m2 | 2階 | 70.57m² | 2SLDK | 築23年 | |
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| 2021/06 | 成約2,940万円 | 41万円/m2 | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築20年 | |
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| 2017/03 | 成約2,320万円 | 36万円/m2 | 7階 | 64.42m² | 2SLDK | 築15年 | |
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| 2016/04 | 成約2,970万円 | 42万円/m2 | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築14年 | |
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| 2016/03 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 6階 | 70.57m² | 2SLDK | 築14年 | |
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| 2016/03 | 成約1,900万円 | 33万円/m2 | 10階 | 57.06m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2015/03 | 成約2,570万円 | 33万円/m2 | 11階 | 77.58m² | 3LDK | 築13年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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- 2024/01
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- 63.85m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築26年
- ライオンズマンション八王子第7
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,470万円 | 47万円/m2 | 4階 | 51.48m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 48万円/m2 | 4階 | 51.48m² | 1SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 46万円/m2 | 12階 | 60.19m² | 1LDK | ライオンズステージ八王子シティ | 築19年 |
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| 2025/02 | 成約2,300万円 | 38万円/m2 | 2階 | 60.14m² | 1SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約3,098万円 | 48万円/m2 | 10階 | 63.85m² | 2SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約1,700万円 | 54万円/m2 | 10階 | 31.17m² | 1DK | ライオンズステージ八王子シティ | 築17年 |
| 2023/04 | 成約1,660万円 | 24万円/m2 | 2階 | 67.52m² | 3LDK | クリオ八王子壱番館 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約3,480万円 | 45万円/m2 | 4階 | 76.51m² | 3LDK | D’クラディア八王子 | 築18年 |
| 2023/01 | 成約2,350万円 | 33万円/m2 | 8階 | 70.02m² | 3LDK | クリオ八王子壱番館 | 築24年 |
| 2022/08 | 成約2,998万円 | 47万円/m2 | 4階 | 63.53m² | 2SLDK | ライオンズマンション八王子第7 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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