ベルテラッセ南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルテラッセ南大沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 4LDK | 106.29m² | 南 |
| 202 | 3,897万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 4LDK | 100.09m² | 南 |
| 203 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 4LDK | 100.02m² | 南 |
| 204 | 3,901万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 100.19m² | 南 |
| 205 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 100.02m² | 南 |
| 206 | 3,898万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 100.12m² | 南 |
| 207 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 4LDK | 100.02m² | 南 |
| 208 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 4LDK | 100.02m² | 南 |
| 209 | 3,898万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 100.12m² | 南 |
| 210 | 3,898万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 100.12m² | 南 |
| 211 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 100.02m² | 南 |
| 212 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 4LDK | 106.29m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 4LDK
- 106.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 4LDK
- 100.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 4LDK
- 100.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 4LDK
- 100.19m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 100.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- 2,978万円
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- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 4LDK
- 100.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 4LDK
- 100.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 4LDK
- 100.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 4LDK
- 100.12m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ベルテラッセ南大沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルテラッセ南大沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルテラッセ南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,123万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 38.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルテラッセ南大沢マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2バーベキュー施設が敷地内にできるようですが、煙や話声がストレスになりそうです。この施設よりゲストルームやキッズルームまたは芝生だけで遊べる場所のほうが、管理費がかからなくて良いと思います。
お部屋
42020年現在、鑓水地域で最も新しいマンションです。近年のマンションは建設費高騰で部屋が狭いか設備のグレードを落としているものが多い中、ここは土地の安さもあり良い物件です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南大沢
八王子市の将来人口は30年後に92.0の指数となり、周囲の市区町村よりやや低い水準です。人口減少の影響も考慮した方が良いと思います。
資産性
3多摩境
2025年の地価は坪単価45万円で、前年より1.7％上昇していました。大きな変動はないですが、安定している印象です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルテラッセ南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線多摩境駅から徒歩22分の距離にあります。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数91戸のマンションです。
ベルテラッセ南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルテラッセ南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.02㎡〜106.29㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜3798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルテラッセ南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.02m² | 3,950万円 | 4,014万円 |
| 4LDK | 100.12m² | 3,986万円 | 4,693万円 |
ベルテラッセ南大沢売買履歴
- 2025/05
- 2021/10
- 2021/05
- 2019/04
- 2018/07
- 2018/07
- 2016/08
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約3,300万円 | 32万円/m² | 7階 | 100.12m² | 4LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 成約3,360万円 | 33万円/m² | 6階 | 100.02m² | 4LDK | 築5年 |
| 2018/07 | 成約2,900万円 | 28万円/m² | 6階 | 100.02m² | 4LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 成約3,340万円 | 33万円/m² | 1階 | 100.02m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/08 | 成約3,298万円 | 31万円/m² | 2階 | 106.29m² | 4LDK | 築2年 |
| 2016/01 | 成約3,150万円 | 31万円/m² | 2階 | 100.09m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.98m²
- 1階/12階建