3,864万円〜4,301万円
坪単価127万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年09月29日
ベルテラッセ南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルテラッセ南大沢部屋別の参考相場価格
12部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 4LDK | 106.29m² | 南 |
| 202 | 3,912万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 4LDK | 100.09m² | 南 |
| 203 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 4LDK | 100.02m² | 南 |
| 204 | 3,913万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 100.19m² | 南 |
| 205 | 3,910万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 100.02m² | 南 |
| 206 | 3,910万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 100.12m² | 南 |
| 207 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 4LDK | 100.02m² | 南 |
| 208 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 4LDK | 100.02m² | 南 |
| 209 | 3,910万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 100.12m² | 南 |
| 210 | 3,910万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 100.12m² | 南 |
| 211 | 3,910万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 100.02m² | 南 |
| 212 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 4LDK | 106.29m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 4LDK
- 106.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 4LDK
- 100.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 4LDK
- 100.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 4LDK
- 100.19m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 100.02m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 4LDK
- 100.12m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 4LDK
- 100.02m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 4LDK
- 100.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 4LDK
- 100.12m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 4LDK
- 100.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ベルテラッセ南大沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルテラッセ南大沢資産性スコア
3.02
ベルテラッセ南大沢の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルテラッセ南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルテラッセ南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,127万円27万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.2万円/m2
想定売買価格
ベルテラッセ南大沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルテラッセ南大沢マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4静かな駅で公園や緑が多く、ゆっくり過ごしたい方におすすめです。コストコやホームセンター、飲食店も比較的多いので生活に困りません。
アクセス
3特急や京王ライナーが停車する点が非常に便利です。バスの便も比較的良く、移動に困ることはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南大沢
2駅周辺は便利ですが、保育園や幼稚園の数は都心に比べると少ない印象です。
治安
多摩境
5夜間も人通りが少なく、静かで安心して帰宅できます。交番も近くにあるので、何かあった時も心強いです。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルテラッセ南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線多摩境駅から徒歩22分の距離にあります。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数91戸のマンションです。
ベルテラッセ南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルテラッセ南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.02㎡〜106.29㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜3798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルテラッセ南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.02m² | 3,981万円 | 3,958万円 |
| 4LDK | 100.12m² | 4,018万円 | 4,614万円 |
ベルテラッセ南大沢売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円90〜102万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2019/04
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円106〜117万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2021/05
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円108〜120万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
鑓水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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