南大沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
南大沢レジデンス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 6,071万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 105.42m² | - |
| 1402 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 100.08m² | - |
| 1403 | 5,132万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 88.80m² | - |
| 1404 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 99.09m² | - |
| 1405 | 6,640万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 4LDK | 115.41m² | - |
| 1406 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 4LDK | 99.85m² | - |
| 1407 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 88.17m² | - |
| 1408 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 96.06m² | - |
1401
- 参考相場価格
- 6,071万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 105.42m²
- -
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1402
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 100.08m²
- -
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1403
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 88.80m²
- -
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 4LDK
- 99.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1405
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 4LDK
- 115.41m²
- -
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,747万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 4LDK
- 99.85m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1407
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 3LDK
- 88.17m²
- -
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1408
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 96.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南大沢レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南大沢レジデンス資産性スコア
3.62
南大沢レジデンスの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南大沢レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南大沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,071万円106万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
南大沢レジデンス1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南大沢レジデンスマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4新宿駅まで乗車時間58分以内で都心へのアクセスも良い
管理・お手入れ
4住民の管理や修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南大沢
4パン屋さんが美味しくて定期的に通っています。飲食店の選択肢が多いのも魅力です。
治安
多摩境
5夜間も人通りが少なく、静かで安心して帰宅できます。交番も近くにあるので、何かあった時も心強いです。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南大沢レジデンスマンション概要
南大沢レジデンスは京王相模原線南大沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
南大沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大沢レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.17㎡〜115.41㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.8m² | 5,146万円 | 3,902万円 |
| 4LDK | 102.64m² | 5,747万円 | 4,564万円 |
南大沢レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/12
- 2021/08
- 2020/06
- 2018/12
- 2017/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,470万円 | 61万円/m2 | 11階 | 88.80m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約6,690万円 | 57万円/m2 | 12階 | 115.41m² | 4LDK | 築17年 | |
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| 2024/01 | 成約5,750万円 | 57万円/m2 | 13階 | 100.08m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約5,400万円 | 54万円/m2 | 12階 | 99.09m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2021/08 | 成約6,540万円 | 56万円/m2 | 11階 | 115.41m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2020/06 | 成約4,180万円 | 47万円/m2 | 4階 | 88.17m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2018/12 | 成約4,700万円 | 46万円/m2 | 7階 | 100.08m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2017/12 | 成約5,000万円 | 50万円/m2 | 14階 | 99.85m² | 3SLDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約4,790万円39万円/m2
- 121.86m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築18年
- ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟
- 2025/07
- オススメ南大沢レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 38万円/m2 | 5階 | 110.39m² | 5LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 39万円/m2 | 1階 | 121.86m² | 4SLDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 47万円/m2 | 4階 | 86.53m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| オススメ | 南大沢レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 26万円/m2 | 3階 | 106.91m² | 4LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 39万円/m2 | 4階 | 100.70m² | 3LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,090万円 | 41万円/m2 | 6階 | 74.88m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約3,450万円 | 34万円/m2 | 3階 | 99.79m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,970万円 | 41万円/m2 | 1階 | 94.79m² | 3LDK | ライネスハイム南大沢アイシア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,930万円 | 39万円/m2 | 2階 | 100.31m² | 4LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 29万円/m2 | 2階 | 137.19m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ベルコリーヌ南大沢 第6号棟
5,680万円- 133.99m²
- 6階/7階建