3,176万円〜4,231万円
坪単価 136万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 12.8万円〜16万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
レクセルマンション南大沢フォーレスト
八王子市・南大沢駅 徒歩10分・築24年
3,176万円〜4,231万円
坪単価 136万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 12.8万円〜16万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクセルマンション南大沢フォーレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルマンション南大沢フォーレスト部屋別の参考相場価格
14部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14.7万円/月 4.7% | 4LDK | 88.97m² - |
| 202 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.4万円/月 4.8% | 3LDK | 81.07m² - |
| 203 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.4万円/月 4.8% | 3LDK | 81.07m² - |
| 204 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 83.30m² - |
| 205 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 83.30m² - |
| 206 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.3万円/月 4.7% | 3LDK | 87.38m² - |
| 207 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.8万円/月 4.8% | 3LDK | 76.89m² - |
| 208 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.9万円/月 4.8% | 3LDK | 77.74m² - |
| 209 | 3,816万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15万円/月 4.7% | 4LDK | 90.74m² - |
| 210 | 3,876万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 15.1万円/月 4.7% | 4LDK | 91.42m² - |
| 211 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15万円/月 4.8% | 4LDK | 90.80m² - |
| 212 | 3,242万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.79m² - |
| 213 | 3,242万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.79m² - |
| 214 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 91.74m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 88.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 81.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 81.07m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 83.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 83.30m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 87.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.89m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 77.74m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
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210
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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- 91.42m²
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部屋別の参考相場価格とは
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レクセルマンション南大沢フォーレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション南大沢フォーレスト売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,980万円 | 41万円/m² | 4階 | 95.36m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2023/03 | 成約3,440万円 | 44万円/m² | 8階 | 76.89m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/05 | 成約3,900万円 | 42万円/m² | 8階 | 91.42m² | 4LDK | 築20年 |
| 2022/02 | 成約3,190万円 | 41万円/m² | 5階 | 77.74m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/03 | 成約3,670万円 | 38万円/m² | 3階 | 96.11m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/09 | 成約2,740万円 | 35万円/m² | 4階 | 77.74m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/05
- オススメレクセルマンション南大沢フォーレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 3階 | 61.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 37万円/m² | 5階 | 110.39m² | 5LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 39万円/m² | 4階 | 100.70m² | 3LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| オススメ | レクセルマンション南大沢フォーレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,965万円 | 32万円/m² | 1階 | 60.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約3,980万円 | 41万円/m² | 1階 | 94.79m² | 3LDK | ライネスハイム南大沢アイシア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,940万円 | 39万円/m² | 2階 | 100.31m² | 4LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約2,550万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.71m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約3,870万円 | 38万円/m² | 3階 | 100.31m² | 4SLDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 6階 | 75.68m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約5,160万円 | 46万円/m² | 5階 | 110.78m² | 3SLDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルマンション南大沢フォーレスト販売履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,490万円 | 43万円/m² | 4階 | 81.07m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,680万円 | 45万円/m² | 6階 | 81.07m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,680万円 | 45万円/m² | 6階 | 81.07m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 3,980万円 | 41万円/m² | 3階 | 96.11m² | 2SLDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 3,290万円 | 42万円/m² | 3階 | 76.89m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルマンション南大沢フォーレスト賃貸履歴
- 2024/02
- 14.8万円/月
- -
- 2SDK
- 3階
- 当時築22年
- 2021/12
- 14.8万円/月
- 91.36m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築19年
- 2018/04
- 11.5万円/月
- 83.3m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2011/01
- 12.9万円/月
- 91.74m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 14.8万円/月 | 3階 | - | 2SDK | 築22年 |
| 2021/12 | 14.8万円/月 | 3階 | 91.36m² | 2SDK | 築19年 |
| 2018/04 | 11.5万円/月 | 6階 | 83.3m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/01 | 12.9万円/月 | 3階 | 91.74m² | 3SLDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルマンション南大沢フォーレスト資産性スコア
3.38
レクセルマンション南大沢フォーレストの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション南大沢フォーレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション南大沢フォーレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,767万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション南大沢フォーレスト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション南大沢フォーレストマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5総合評価が4.8と高評価を得ているマンションです。
お部屋
4洋室6帖にはクローゼットが備わっており収納に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南大沢
新宿まで特急で40分もかからず直通で行けるので、都心へのアクセスが良いと感じています。通勤やお出かけにも便利です。
交通の利便性
4多摩境
新宿まで乗り換えなしで行けるので通勤には便利ですが、都心からはやや距離があり、直通以外は乗り換えが必要です。特急種別が各駅に止まる区間なので、座って通勤できるのは助かります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルマンション南大沢フォーレストQAで解説！マンション購入ガイド
レクセルマンション南大沢フォーレストマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数73戸のマンションです。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。
レクセルマンション南大沢フォーレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション南大沢フォーレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.89㎡〜98㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルマンション南大沢フォーレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.07m² | 3,451万円 | 3,715万円 |
| 4LDK | 90.8m² | 3,898万円 | 4,378万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドミナス多摩南大沢
3,980万円- 4LDK
- 82.66m²
- 4階/8階建