3,482万円〜4,523万円
坪単価149万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年11月04日
レクセルマンション南大沢フォーレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルマンション南大沢フォーレスト部屋別の参考相場価格
14部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 4LDK | 88.97m² | - |
| 202 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 81.07m² | - |
| 203 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 81.07m² | - |
| 204 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 205 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 206 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 87.38m² | - |
| 207 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 208 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 77.74m² | - |
| 209 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 90.74m² | - |
| 210 | 4,144万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 91.42m² | - |
| 211 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 90.80m² | - |
| 212 | 3,568万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 78.79m² | - |
| 213 | 3,568万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 78.79m² | - |
| 214 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 91.74m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,035万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 4LDK
- 88.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 81.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 81.07m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 83.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 83.30m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 87.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 77.74m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 4LDK
- 90.74m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 91.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルマンション南大沢フォーレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション南大沢フォーレスト資産性スコア
3.34
レクセルマンション南大沢フォーレストの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション南大沢フォーレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション南大沢フォーレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,035万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 45.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
想定売買価格
レクセルマンション南大沢フォーレスト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション南大沢フォーレストマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京王相模原線「南大沢駅」徒歩7分の好立地で通勤通学に便利です。
管理・お手入れ
5総合評価が4.8と高評価を得ているマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南大沢
2坂道が多い地域なので、自転車や車がないと移動が大変です。特に子ども連れや高齢者には負担に感じることがあります。
防災・安全性
多摩境
2駅周辺は夜遅くまで営業している店がほとんどなく、坂やトンネルがあって夜は少し怖いと感じることがあります。治安は良いですが、夜道は注意が必要です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション南大沢フォーレストマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数73戸のマンションです。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。
レクセルマンション南大沢フォーレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション南大沢フォーレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.89㎡〜98㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション南大沢フォーレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.07m² | 3,690万円 | 3,997万円 |
| 4LDK | 90.8m² | 4,149万円 | 4,657万円 |
レクセルマンション南大沢フォーレスト売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 3階 | 76.89m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 41万円/m2 | 3階 | 96.11m² | 2SLDK | 築23年 | |
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| 2024/11 | 成約3,980万円 | 41万円/m2 | 4階 | 95.36m² | 3SLDK | 築22年 | |
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| 2023/03 | 成約3,440万円 | 44万円/m2 | 8階 | 76.89m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2022/05 | 成約3,900万円 | 42万円/m2 | 8階 | 91.42m² | 4LDK | 築20年 | |
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| 2022/02 | 成約3,190万円 | 41万円/m2 | 5階 | 77.74m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2021/03 | 成約3,670万円 | 38万円/m2 | 3階 | 96.11m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2020/09 | 成約2,740万円 | 35万円/m2 | 4階 | 77.74m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約4,770万円39万円/m2
- 121.86m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築18年
- ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟
- 2025/05
- オススメレクセルマンション南大沢フォーレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 成約1,965万円32万円/m2
- 60.38m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- ライオンズガーデン京王南大沢
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/09
- 成約3,690万円30万円/m2
- 121.86m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
- ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟
- 2024/07
- 2024/06
- 成約2,700万円35万円/m2
- 75.68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン京王南大沢
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 38万円/m2 | 5階 | 110.39m² | 5LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,770万円 | 39万円/m2 | 1階 | 121.86m² | 4SLDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約3,970万円 | 39万円/m2 | 4階 | 100.70m² | 3LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| オススメ | レクセルマンション南大沢フォーレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,965万円 | 32万円/m2 | 1階 | 60.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約3,980万円 | 41万円/m2 | 1階 | 94.79m² | 3LDK | ライネスハイム南大沢アイシア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,950万円 | 39万円/m2 | 2階 | 100.31m² | 4LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約2,550万円 | 39万円/m2 | 5階 | 64.71m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約3,690万円 | 30万円/m2 | 1階 | 121.86m² | 4LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,880万円 | 38万円/m2 | 3階 | 100.31m² | 4SLDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約2,700万円 | 35万円/m2 | 6階 | 75.68m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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蓮生寺公園通り三番街 5号棟
3,550万円- 3LDK
- 87.57m²
- 13階/14階建