プリメーラ南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プリメーラ南大沢部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 1K | 56.07m² | 南 |
| 201 | 2,989万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | 南東 |
| 202 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | 南 |
| 204 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | 南 |
| 303 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | 南 |
| 304 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.39m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 56.07m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,989万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.10m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 56.10m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
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- 56.10m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.10m²
- 南
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
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- 55.39m²
- 南東
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プリメーラ南大沢資産性スコア
3.18
プリメーラ南大沢の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プリメーラ南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリメーラ南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,810万円131万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
プリメーラ南大沢102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリメーラ南大沢マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南大沢
2坂道が多い地域なので、自転車や車がないと移動が大変です。特に子ども連れや高齢者には負担に感じることがあります。
防災・安全性
京王堀之内
3駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いため、酔客が増える時間帯は少し騒がしくなることもあります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プリメーラ南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
プリメーラ南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリメーラ南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 55.39㎡〜56.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プリメーラ南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 56.07m² | 2,810万円 | 1,349万円 |
| 3DK | 56.1m² | 2,929万円 | 2,957万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円81〜96万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
グリーンライフ南大沢現在築40年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円52〜61万円/坪
- 118〜130m²
- 5LDK
- 5階
- 当時築40年
グリーンライフ南大沢現在築40年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,481万円〜2,841万円118〜135万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
ライオンズマンション南大沢現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション京王南大沢
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