パテラ京王堀之内

八王子市・京王堀之内駅徒歩8分・築11年

4.10上位20%

2,677万円〜3,403万円

坪単価164万円/坪〜168万円/坪

最終更新2025年11月18日

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パテラ京王堀之内

八王子市・京王堀之内駅徒歩8分・築11年

2,677万円〜3,403万円

164万円/坪〜168万円/坪

上位20%

4.10

最終更新
2025年11月18日

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パテラ京王堀之内資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴2件
口コミ261件
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新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4.1治安3.7災害4.1

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パテラ京王堀之内部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,293万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	65.53m²	-
102	2,678万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	53.90m²	-
201	3,288万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	65.53m²	-
202	3,368万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.16m²	-
203	2,677万円	価格を確認する	2,550万円	2LDK	53.90m²	-
204	2,829万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	56.92m²	-
205	2,782万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	55.92m²	-
206	3,024万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	60.35m²	-
207	3,286万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	65.54m²	-
301	3,295万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	65.53m²	-
302	3,375万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	67.16m²	-
303	2,684万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	53.90m²	-
304	2,836万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	56.92m²	-
305	2,788万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	55.92m²	-
306	3,031万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	60.35m²	-
307	3,293万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	65.54m²	-
401	3,322万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.53m²	-
402	3,402万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	67.16m²	-
403	2,704万円	価格を確認する	2,650万円	2LDK	53.90m²	-
404	2,858万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	56.92m²	-
405	2,811万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	55.92m²	-
406	3,055万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	60.35m²	-
407	3,320万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	65.54m²	-
501	3,329万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	65.53m²	-
502	3,403万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	67.16m²	-
503	2,711万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	53.90m²	-
504	2,864万円	価格を確認する	2,850万円	2LDK	56.92m²	-
505	2,816万円	価格を確認する	2,850万円	2LDK	55.92m²	-
506	3,062万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	60.35m²	-
507	3,327万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	65.54m²	-

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101

参考相場価格: 3,293万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
65.53m²
-

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102

参考相場価格: 2,678万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
53.90m²
-

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201

参考相場価格: 3,288万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
65.53m²
-

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202

参考相場価格: 3,368万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
67.16m²
-

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参考相場価格: 2,677万円

新築時価格: 2,550万円

2LDK
53.90m²
-

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204

参考相場価格: 2,829万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
56.92m²
-

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205

参考相場価格: 2,782万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
55.92m²
-

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206

参考相場価格: 3,024万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
60.35m²
-

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207

参考相場価格: 3,286万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
65.54m²
-

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301

参考相場価格: 3,295万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
65.53m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パテラ京王堀之内の

資産性スコアとは

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パテラ京王堀之内居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パテラ京王堀之内新築時価格からの騰落率

3LDK
65.53m²

新築騰落率

114%築11年

新築時価格

2,890万円+403万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パテラ京王堀之内価格推移と将来予測

3LDK
65.53m²

101の参考相場価格 2025/11: 3,293万円
6万円前年比

参考相場価格

3,293万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 50.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 67万円/m²

想定売買価格

パテラ京王堀之内101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パテラ京王堀之内マンションの口コミ・評判(261件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
3
京王堀之内
駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いため、酔客が増える時間帯は少し騒がしくなることもあります。
地域コミュニティ
5
中央大学・明星大学
駅周辺は学生が多く活気がありますが、夜は静かで落ち着いた雰囲気になるので、学生だけでなく社会人や子育て世帯にも住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（219件）

八王子市の口コミ

子育て環境
2
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5
八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,390万円

グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢

3LDK
67.91m²

京王相模原線「南大沢」徒歩14分

パテラ京王堀之内マンション概要

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このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩8分の距離にあります。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

パテラ京王堀之内詳細情報

基本情報

建物名	パテラ京王堀之内
住所	東京都八王子市堀之内3丁目3-19
アクセス	京王相模原線「京王堀之内」徒歩8分多摩モノレール「中央大学・明星大学」徒歩32分小田急多摩線「唐木田」徒歩33分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.9㎡〜67.16㎡
新築時価格	2490万円〜3390万円
参考相場価格	2LDK：2677万円〜（53m²〜） 3LDK：3024万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	駅前なかよし保育園第2 （認可）他保育園を見る
学区	秋葉台小学校別所中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パテラ京王堀之内間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王堀之内駅平均
2LDK	55.92m²	2,788万円	2,992万円
3LDK	65.53m²	3,295万円	3,991万円

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パテラ京王堀之内売買履歴

2020/08
成約2,830万円43万円/m²
- 65.53m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/06
成約2,600万円39万円/m²
- 65.54m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
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2013/11
新築3,140万円47万円/m²
- 65.54m²
- 3LDK
- 5階
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2013/11
新築3,000万円49万円/m²
- 60.35m²
- 3LDK
- 5階
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2013/11
新築2,850万円50万円/m²
- 55.92m²
- 2LDK
- 5階
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2013/11
新築2,840万円49万円/m²
- 56.92m²
- 2LDK
- 5階
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2013/11
新築2,700万円50万円/m²
- 53.90m²
- 2LDK
- 5階
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2013/11
新築3,390万円50万円/m²
- 67.16m²
- 3LDK
- 5階
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/08	成約2,830万円	43万円/m²	2階	65.53m²	2SLDK	築6年
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2019/06	成約2,600万円	39万円/m²	3階	65.54m²	2SLDK	築5年
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2013/11	新築3,140万円	47万円/m²	5階	65.54m²	3LDK	--
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2013/11	新築3,000万円	49万円/m²	5階	60.35m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2013/11	新築2,850万円	50万円/m²	5階	55.92m²	2LDK	--
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2013/11	新築2,840万円	49万円/m²	5階	56.92m²	2LDK	--
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2013/11	新築2,700万円	50万円/m²	5階	53.90m²	2LDK	--
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2013/11	新築3,390万円	50万円/m²	5階	67.16m²	3LDK	--
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周辺マンションの売買履歴

2024/09
成約3,900万円50万円/m²
- 77.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
プレサンスロジェ京王堀之内
2023/01
成約3,920万円50万円/m²
- 78.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
トアシス京王堀之内
2022/02
成約2,870万円38万円/m²
- 74.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
プレサンスロジェ京王堀之内
オススメ
パテラ京王堀之内の
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2021/03
成約3,300万円42万円/m²
- 77.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
プレサンスロジェ京王堀之内
2021/02
成約3,150万円44万円/m²
- 71.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
プレサンスロジェ京王堀之内
2021/02
成約3,470万円44万円/m²
- 77.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
プレサンスロジェ京王堀之内
2020/09
成約2,970万円41万円/m²
- 71.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
トアシス京王堀之内
2020/07
成約4,190万円44万円/m²
- 93.62m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築6年
プレサンスロジェ京王堀之内
2020/05
成約3,000万円40万円/m²
- 74.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
プレサンスロジェ京王堀之内
2020/02
成約3,000万円42万円/m²
- 70.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
プレサンスロジェ京王堀之内

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/09	成約3,900万円	50万円/m²	5階	77.87m²	3LDK	プレサンスロジェ京王堀之内	築10年
2023/01	成約3,920万円	50万円/m²	5階	78.27m²	3LDK	トアシス京王堀之内	築13年
2022/02	成約2,870万円	38万円/m²	2階	74.27m²	3LDK	プレサンスロジェ京王堀之内	築7年
オススメ	パテラ京王堀之内の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/03	成約3,300万円	42万円/m²	3階	77.87m²	3LDK	プレサンスロジェ京王堀之内	築6年
2021/02	成約3,150万円	44万円/m²	3階	71.25m²	2LDK	プレサンスロジェ京王堀之内	築6年
2021/02	成約3,470万円	44万円/m²	6階	77.87m²	3LDK	プレサンスロジェ京王堀之内	築6年
2020/09	成約2,970万円	41万円/m²	2階	71.64m²	3LDK	トアシス京王堀之内	築11年
2020/07	成約4,190万円	44万円/m²	8階	93.62m²	3SLDK	プレサンスロジェ京王堀之内	築6年
2020/05	成約3,000万円	40万円/m²	4階	74.27m²	3LDK	プレサンスロジェ京王堀之内	築5年
2020/02	成約3,000万円	42万円/m²	4階	70.13m²	3LDK	プレサンスロジェ京王堀之内	築5年