2,135万円〜3,251万円
坪単価102万円/坪〜112万円/坪
最終更新2025年10月21日
蓮生寺公園通三番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
蓮生寺公園通三番街部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.49m² | 南 |
| 403 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 95.56m² | 南西 |
| 903 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.49m² | 南 |
| 1302 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.00m² | 南 |
303
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.49m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 95.56m²
- 南西
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903
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.49m²
- 南
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1302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.00m²
- 南
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蓮生寺公園通三番街販売中・賃貸の物件（0件）
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蓮生寺公園通三番街資産性スコア
2.81
蓮生寺公園通三番街の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
蓮生寺公園通三番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蓮生寺公園通三番街価格推移と将来予測
参考相場価格
2,141万円2万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
蓮生寺公園通三番街303の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蓮生寺公園通三番街マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋が広く窓も多く使いやすい
共用部分
3中庭があり自然を感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京王堀之内
5京王堀之内駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇しており、資産性の高さが感じられます。
治安
南大沢
5交番が駅のすぐ近くにあるので、治安は良いと思います。駅周辺も比較的きれいです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
蓮生寺公園通三番街マンション概要
このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩12分の距離にあります。築30年でRC造り、14階建てのマンションです。
蓮生寺公園通三番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蓮生寺公園通三番街 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.49㎡〜95.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜112万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
蓮生寺公園通三番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.49m² | 2,138万円 | 2,837万円 |
| 3LDK | 91.28m² | 2,970万円 | 3,833万円 |
蓮生寺公園通三番街売買履歴
- 2025/10
- 成約2,280万円27万円/m2
- 82.99m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
- 2024/03
- 成約2,640万円24万円/m2
- 106.66m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2023/09
- 成約3,008万円30万円/m2
- 98.26m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2023/05
- 成約1,900万円21万円/m2
- 87.57m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築28年
- 2023/03
- 成約2,600万円26万円/m2
- 99.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2023/01
- 成約2,500万円30万円/m2
- 82.63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2023/01
- 成約2,750万円31万円/m2
- 87.57m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
- 2022/10
- 成約3,200万円24万円/m2
- 130.25m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/08
- 成約2,600万円23万円/m2
- 111.94m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築27年
- 2022/05
- 成約1,650万円25万円/m2
- 63.49m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,280万円 | 27万円/m2 | 7階 | 82.99m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/03 | 成約2,640万円 | 24万円/m2 | 8階 | 106.66m² | 3LDK | 築29年 |
| 2023/09 | 成約3,008万円 | 30万円/m2 | 1階 | 98.26m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2023/05 | 成約1,900万円 | 21万円/m2 | 13階 | 87.57m² | 3LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 成約2,600万円 | 26万円/m2 | 7階 | 99.32m² | 3LDK | 築28年 |
| 2023/01 | 成約2,500万円 | 30万円/m2 | 7階 | 82.63m² | 3LDK | 築27年 |
| 2023/01 | 成約2,750万円 | 31万円/m2 | 8階 | 87.57m² | 3LDK | 築27年 |
| 2022/10 | 成約3,200万円 | 24万円/m2 | 2階 | 130.25m² | 4LDK | 築27年 |
| 2022/08 | 成約2,600万円 | 23万円/m2 | 1階 | 111.94m² | 4SLDK | 築27年 |
| 2022/05 | 成約1,650万円 | 25万円/m2 | 7階 | 63.49m² | 2LDK | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約2,900万円20万円/m2
- 140.06m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築31年
- 長池公園せせらぎ通り北2-45-1号棟
- 2025/09
- 成約2,700万円26万円/m2
- 101.42m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築32年
- ノナ由木坂
- 2025/09
- 成約3,380万円35万円/m2
- 96.35m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築25年
- 南大沢パークヒルズ
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 成約2,560万円29万円/m2
- 87.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン
- 2025/05
- 成約2,380万円26万円/m2
- 88.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
- エミネンス長池2-11-5号棟
- 2025/05
- 成約1,940万円23万円/m2
- 83.60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- レーベンスガルテン長池II
- 2025/04
- 成約4,230万円30万円/m2
- 139.76m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築28年
- 多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 20万円/m2 | 11階 | 140.06m² | 4LDK | 長池公園せせらぎ通り北2-45-1号棟 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,700万円 | 26万円/m2 | 5階 | 101.42m² | 2LDK | ノナ由木坂 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約3,380万円 | 35万円/m2 | 7階 | 96.35m² | 4SLDK | 南大沢パークヒルズ | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 2階 | 63.50m² | 1LDK | エストラーセ長池2-29-4号棟 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約3,170万円 | 33万円/m2 | 4階 | 95.03m² | 3LDK | ヴェルデ秋葉台2-10-3号棟 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 22万円/m2 | 4階 | 91.81m² | 4LDK | コープタウン見附橋2-51-1号棟 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,560万円 | 29万円/m2 | 2階 | 87.99m² | 3LDK | 多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン | 築28年 |
| 2025/05 | 成約2,380万円 | 26万円/m2 | 5階 | 88.45m² | 3LDK | エミネンス長池2-11-5号棟 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約1,940万円 | 23万円/m2 | 4階 | 83.60m² | 2LDK | レーベンスガルテン長池II | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,230万円 | 30万円/m2 | 2階 | 139.76m² | 4LDK | 多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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別所の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
長池公園せせらぎ通り北 45-3
2,990万円- 3LDK
- 98.81m²
- 1階/4階建