ジュネスAOKI

八王子市・京王堀之内駅徒歩14分・築34年

3.00

454万円〜467万円

坪単価 84万円/坪〜86万円/坪

想定賃料 3.4万円〜3.6万円/月

9.0%〜9.4%

最終更新2026年06月22日

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ジュネスAOKI資産価値と取引状況の最新データ

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エリア評価
値上がり指数3.1治安3.7災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ジュネスAOKI部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	454万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1K	17.82m² 南
102	457万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	17.82m² 北
103	457万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	17.82m² 北
106	457万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	17.82m² 南
107	454万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1K	17.82m² 北
110	457万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	17.82m² 北
111	454万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1K	17.80m² 南
112	456万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	17.82m² 南東
201	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 南
202	463万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.4%	1K	17.82m² 北
203	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 北
205	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 北
207	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 南
208	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 南
210	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 北
212	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 南
213	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 北
215	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 南
216	465万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.2%	1R	17.82m² 北
301	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 北
302	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 北
305	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 南東
306	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 南東
308	464万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.2%	1K	17.82m² 南
310	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 南東
312	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 南
313	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 北
315	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 北
316	467万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 9.1%	1R	17.82m² 北

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101

参考相場価格: 454万円

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想定賃料: 3.5万円/月

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参考相場価格: 457万円

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111

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参考相場価格: 456万円

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想定賃料: 3.4万円/月

想定利回り: 9.0%

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南東

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201

参考相場価格: 465万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 9.2%

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202

参考相場価格: 463万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 9.4%

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- 4LDK
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蓮生寺公園通三番街
2015/11
成約2,450万円31万円/m²
- 77.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ノナ由木坂
2015/03
成約2,580万円23万円/m²
- 109.95m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
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2015/01
成約2,680万円27万円/m²
- 96.60m²
- 3LDK
- 3階
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蓮生寺公園通三番街
2015/01
成約2,700万円27万円/m²
- 96.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
蓮生寺公園通三番街
2015/01
成約2,700万円22万円/m²
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- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
蓮生寺公園通三番街
2014/12
成約2,500万円19万円/m²
- 130.50m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
エミネンス長池南
2014/07
成約2,280万円24万円/m²
- 94.88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
エミネンス長池南

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/01	成約2,390万円	22万円/m²	5階	105.83m²	4LDK	蓮生寺公園通三番街	築20年
2015/11	成約2,450万円	31万円/m²	4階	77.21m²	3LDK	ノナ由木坂	築22年
2015/03	成約2,580万円	23万円/m²	7階	109.95m²	4LDK	蓮生寺公園通三番街	築20年
オススメ	ジュネスAOKIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2015/01	成約2,680万円	27万円/m²	3階	96.60m²	3LDK	蓮生寺公園通三番街	築19年
2015/01	成約2,700万円	27万円/m²	3階	96.60m²	3LDK	蓮生寺公園通三番街	築19年
2015/01	成約2,700万円	22万円/m²	4階	122.71m²	4LDK	蓮生寺公園通三番街	築19年
2014/12	成約2,500万円	19万円/m²	2階	130.50m²	4LDK	エミネンス長池南	築23年
2014/07	成約2,280万円	24万円/m²	1階	94.88m²	4LDK	エミネンス長池南	築23年

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ジュネスAOKI価格推移と将来予測

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101の参考相場価格 2026/6: 454万円
14万円前年比

参考相場価格

454万円14万円前年比

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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 25.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ジュネスAOKI101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジュネスAOKIマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
京王堀之内
駅周辺には飲食店が多く、和食や洋食、居酒屋まで揃っていて外食には困りません。
教育環境
1
唐木田
多摩中学校は先生が親身になってくれず、不登校生徒が多いので安心して通わせられないと感じました。

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ジュネスAOKIマンション概要

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このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩14分の距離にあります。築34年でHPC造り、3階建てのマンションです。

ジュネスAOKI詳細情報

基本情報

建物名	ジュネスAOKI
住所	東京都八王子市別所1丁目21-12
アクセス	京王相模原線「京王堀之内」徒歩14分小田急多摩線「唐木田」徒歩26分京王相模原線「南大沢」徒歩27分
築年数	築34年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	HPC造
専有面積	17.8㎡〜17.82㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：456万円〜（17m²〜） 1K：454万円〜（17m²〜）
参考相場価格の坪単価	84万円/坪〜86万円/坪
想定賃料	3.4万円〜3.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア