ダイアパレス高尾II

Name: ダイアパレス高尾II
Brand: ダイアパレス
SKU: 195304

八王子市・狭間駅徒歩7分・築23年

3.24

2,196万円〜3,375万円

坪単価 108万円/坪〜129万円/坪

想定賃料 11.6万円〜16.2万円/月

5.4%〜6.5%

最終更新2026年07月21日

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ダイアパレス高尾II

八王子市・狭間駅徒歩7分・築23年

2,196万円〜3,375万円

坪単価 108万円/坪〜129万円/坪

想定賃料 11.6万円〜16.2万円/月

5.4%〜6.5%

3.24

最終更新
2026年07月21日

ダイアパレス高尾II資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴283件
口コミ273件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -1.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.7災害4.4
Q&A11件

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ダイアパレス高尾II部屋別の参考相場価格

31部屋 / 244部屋

/11階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	2,706万円	価格を確認する	2,693万円	13万円/月 5.8%	3LDK	76.65m² -
302	2,674万円	価格を確認する	2,636万円	12.8万円/月 5.8%	3LDK	75.70m² -
303	2,491万円	価格を確認する	2,438万円	12.5万円/月 6.0%	3LDK	70.29m² -
304	2,664万円	価格を確認する	2,626万円	12.8万円/月 5.8%	3LDK	75.40m² -
305	2,664万円	価格を確認する	2,626万円	12.8万円/月 5.8%	3LDK	75.40m² -
306	2,482万円	価格を確認する	2,406万円	12.5万円/月 6.0%	3LDK	70.03m² -
307	2,482万円	価格を確認する	2,431万円	12.5万円/月 6.0%	3LDK	70.03m² -
308	2,674万円	価格を確認する	2,638万円	12.8万円/月 5.8%	3LDK	75.70m² -
309	2,664万円	価格を確認する	2,626万円	12.8万円/月 5.8%	3LDK	75.40m² -
310	2,916万円	価格を確認する	3,023万円	13.8万円/月 5.7%	3LDK	82.25m² -
311	2,449万円	価格を確認する	2,507万円	12.1万円/月 5.9%	3LDK	68.85m² -
312	2,667万円	価格を確認する	2,726万円	12.8万円/月 5.8%	3LDK	75.25m² -
313	2,709万円	価格を確認する	2,785万円	12.9万円/月 5.7%	3LDK	76.50m² -
314	2,709万円	価格を確認する	2,785万円	12.9万円/月 5.7%	3LDK	76.50m² -
315	2,658万円	価格を確認する	2,727万円	12.7万円/月 5.8%	3LDK	75.00m² -
316	2,658万円	価格を確認する	2,727万円	12.7万円/月 5.8%	3LDK	75.00m² -
317	2,563万円	価格を確認する	2,614万円	12.5万円/月 5.9%	3LDK	72.14m² -
318	2,563万円	価格を確認する	2,624万円	12.5万円/月 5.9%	3LDK	72.14m² -
319	2,500万円	価格を確認する	2,547万円	12.5万円/月 6.0%	3LDK	70.34m² -
320	2,500万円	価格を確認する	2,547万円	12.5万円/月 6.0%	3LDK	70.34m² -
321	2,664万円	価格を確認する	2,734万円	12.8万円/月 5.8%	3LDK	75.18m² -
322	2,664万円	価格を確認する	2,734万円	12.8万円/月 5.8%	3LDK	75.18m² -
323	2,896万円	価格を確認する	3,043万円	13.6万円/月 5.7%	4LDK	81.80m² -
324	2,377万円	価格を確認する	2,001万円	11.8万円/月 6.0%	3LDK	67.11m² -
325	2,374万円	価格を確認する	2,063万円	11.8万円/月 6.0%	3LDK	67.00m² -
327	2,377万円	価格を確認する	2,022万円	11.8万円/月 6.0%	3LDK	67.11m² -
328	2,377万円	価格を確認する	2,022万円	11.8万円/月 6.0%	3LDK	67.11m² -
329	2,377万円	価格を確認する	2,022万円	11.8万円/月 6.0%	3LDK	67.11m² -
330	2,372万円	価格を確認する	1,991万円	11.8万円/月 6.0%	3LDK	67.11m² -
331	2,377万円	価格を確認する	2,022万円	11.8万円/月 6.0%	3LDK	67.11m² -
332	2,485万円	価格を確認する	2,187万円	12.5万円/月 6.0%	3LDK	70.06m² -

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,706万円

新築時価格: 2,693万円

想定賃料: 13万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
76.65m²
-

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302

参考相場価格: 2,674万円

新築時価格: 2,636万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
75.70m²
-

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303

参考相場価格: 2,491万円

新築時価格: 2,438万円

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 6.0%

3LDK
70.29m²
-

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304

参考相場価格: 2,664万円

新築時価格: 2,626万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
75.40m²
-

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305

参考相場価格: 2,664万円

新築時価格: 2,626万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
75.40m²
-

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306

参考相場価格: 2,482万円

新築時価格: 2,406万円

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 6.0%

3LDK
70.03m²
-

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307

参考相場価格: 2,482万円

新築時価格: 2,431万円

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 6.0%

3LDK
70.03m²
-

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308

参考相場価格: 2,674万円

新築時価格: 2,638万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
75.70m²
-

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309

参考相場価格: 2,664万円

新築時価格: 2,626万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
75.40m²
-

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310

参考相場価格: 2,916万円

新築時価格: 3,023万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
82.25m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【ダイアパレス高尾ＩＩ】3,280万円 | 3LDK | 75.40m² | 10階/11階建（ノムコム）

ダイアパレス高尾II販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ダイアパレス高尾II売買履歴

販売中物件が2件あります

2026/04
成約2,450万円35万円/m²
- 68.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
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2026/02
成約1,760万円27万円/m²
- 63.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
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2025/03
成約3,260万円46万円/m²
- 70.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
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2025/02
成約2,580万円35万円/m²
- 72.14m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
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2024/02
成約2,800万円37万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
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2022/07
成約3,160万円39万円/m²
- 80.34m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
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2022/07
成約2,820万円40万円/m²
- 68.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
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2021/04
成約2,080万円30万円/m²
- 67.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約2,380万円32万円/m²
- 74.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
aie高尾
2026/03
成約3,360万円47万円/m²
- 71.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
ダイアパレス高尾デュオパルク
2026/01
成約2,450万円30万円/m²
- 79.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
マイキャッスル東浅川
オススメ
ダイアパレス高尾IIの
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2025/12
成約2,990万円36万円/m²
- 81.19m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
ダイアパレス高尾2
2024/07
成約3,180万円36万円/m²
- 86.82m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年
aie高尾
2023/07
成約3,189万円38万円/m²
- 82.01m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築20年
マイキャッスル東浅川
2023/04
成約2,300万円32万円/m²
- 70.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ダイアパレス高尾2
2022/02
成約2,300万円28万円/m²
- 80.57m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築19年
マイキャッスル東浅川
2020/11
成約2,580万円24万円/m²
- 104.81m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
ダイアパレス高尾デュオパルク
2020/08
成約1,670万円34万円/m²
- 48.33m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
ゴールデンパレス高尾

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約2,380万円	32万円/m²	2階	74.11m²	3LDK	aie高尾	築19年
2026/03	成約3,360万円	47万円/m²	5階	71.05m²	3LDK	ダイアパレス高尾デュオパルク	築25年
2026/01	成約2,450万円	30万円/m²	5階	79.37m²	3LDK	マイキャッスル東浅川	築23年
オススメ	ダイアパレス高尾IIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約2,990万円	36万円/m²	5階	81.19m²	4LDK	ダイアパレス高尾2	築22年
2024/07	成約3,180万円	36万円/m²	5階	86.82m²	4LDK	aie高尾	築17年
2023/07	成約3,189万円	38万円/m²	9階	82.01m²	3SLDK	マイキャッスル東浅川	築20年
2023/04	成約2,300万円	32万円/m²	2階	70.34m²	3LDK	ダイアパレス高尾2	築20年
2022/02	成約2,300万円	28万円/m²	7階	80.57m²	4LDK	マイキャッスル東浅川	築19年
2020/11	成約2,580万円	24万円/m²	5階	104.81m²	4LDK	ダイアパレス高尾デュオパルク	築19年
2020/08	成約1,670万円	34万円/m²	8階	48.33m²	2LDK	ゴールデンパレス高尾	築21年

ダイアパレス高尾IIの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ダイアパレス高尾II販売履歴

販売中物件が2件あります

2026/07
販売
3,280万円43万円/m²
- 75.4m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
- 南西
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2026/02
販売
2,590万円37万円/m²
2026/02
販売2,590万円
68.85m² | 3LDK | 7階 | 当時築23年 | 南東
2026/01
販売2,690万円
成約の妥当価格を確認する
- 68.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 南東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/07	販売 3,280万円	43万円/m²	10階	75.4m²	3LDK	23年	南西
現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	販売 2,590万円 2026/02 販売2,590万円 68.85m² \| 3LDK \| 7階 \| 当時築23年 \| 南東 2026/01 販売2,690万円成約の妥当価格を確認する	37万円/m²	7階	68.85m²	3LDK	23年	南東
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ダイアパレス高尾IIの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ダイアパレス高尾II資産性スコア

3.24

ダイアパレス高尾IIの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス高尾IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス高尾II居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ダイアパレス高尾IIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス高尾II新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
76.65m²

新築騰落率

100%築23年

新築時価格

2,693万円+13万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス高尾II価格推移と将来予測

/11階

3LDK
76.65m²

301の参考相場価格 2026/7: 2,706万円
29万円前年比

参考相場価格

2,706万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 35.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

ダイアパレス高尾II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス高尾IIマンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
管理が行き届いていて住んでいて安心感がある
周辺環境
4
立地が良く大きな公園が近くにあり、スーパーも目の前で買い物がしやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
狭間
駅周辺はすっきりしていて、夜も酔っ払いなどはあまり見かけません。治安は良いと感じます。
子育て環境
5
めじろ台
めじろ台駅周辺は保育園が住宅地にいくつかあり、徒歩で通えるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。

口コミをもっと見る（216件）

八王子市の口コミ

子育て環境
2
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ダイアパレス高尾IIQAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（11件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

ダイアパレス高尾ＩＩ

3LDK
75.40m²

京王高尾線「狭間」徒歩9分

ダイアパレス高尾IIマンション概要

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こちらのマンションは京王高尾線狭間駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数244戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ダイアパレス高尾II詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス高尾II
住所	東京都八王子市東浅川町520
アクセス	京王高尾線「狭間」徒歩7分京王高尾線「めじろ台」徒歩18分ＪＲ中央線「高尾」徒歩22分
築年数	築23年
階建（総戸数）	11階建（244部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67㎡〜87.03㎡
新築時価格	1960万円〜3642万円
参考相場価格	3LDK：2196万円〜（67m²〜） 4LDK：2673万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	108万円/坪〜129万円/坪
想定賃料	11.6万円〜16.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園コスモ・アレー（認可）他保育園を見る
学区	散田小学校陵南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※2	3LDK：月12,462円/67m² 4LDK：月14,880円/80m²
修繕積立金^※2	3LDK：月12,060円/67m² 4LDK：月14,400円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ダイアパレス高尾II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	狭間駅平均
3LDK	72.14m²	2,656万円	3,235万円
4LDK	81.8m²	3,112万円	3,790万円

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

八王子市の学区別マンション

小学校：

散田小学校

中学校：

陵南中学校

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東京都
八王子市
東浅川町
高尾駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/03	成約3,260万円	46万円/m²	6階	70.29m²	3LDK	築22年
2025/02	成約2,580万円	35万円/m²	9階	72.14m²	3LDK	築22年
2024/02	成約2,800万円	37万円/m²	5階	75.00m²	3LDK	築21年
2022/07	成約3,160万円	39万円/m²	8階	80.34m²	3LDK	築19年
2022/07	成約2,820万円	40万円/m²	11階	68.85m²	3LDK	築19年
2021/04	成約2,080万円	30万円/m²	5階	67.11m²	3LDK	築18年

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