1,112万円〜1,494万円
坪単価 64万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 7.3万円〜9万円/月
最終更新2026年04月20日
八王子サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
八王子サニーハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 57.19m² - |
| 4階 | 1,169万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 3DK | 57.19m² - |
| 5階 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 5階 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 57.19m² - |
| 6階 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 3DK | 57.19m² 南 |
| 6階 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 3DK | 57.19m² - |
| 6階 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 61.85m² 西 |
| 7階 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 68.93m² 南 |
| 8階 | 1,356万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 61.85m² 南 |
| 9階 | 1,168万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 3DK | 57.19m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 57.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 3DK
- 57.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 57.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 3DK
- 57.19m²
- 南
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 3DK
- 57.19m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1LDK
- 61.85m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 3LDK
- 68.93m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 1,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1LDK
- 61.85m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 1,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 3DK
- 57.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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八王子サニーハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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八王子サニーハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/01
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約1,177万円 | 18万円/m² | 5階 | 62.27m² | 3DK | 築51年 |
| 2024/09 | 成約1,670万円 | 27万円/m² | 4階 | 61.85m² | 2LDK | 築51年 |
| 2024/01 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 4階 | 61.85m² | 2LDK | 築50年 |
| 2022/04 | 成約1,700万円 | 32万円/m² | 6階 | 52.20m² | 2LDK | 築48年 |
| 2021/09 | 成約1,380万円 | 22万円/m² | 6階 | 61.85m² | 1LDK | 築48年 |
| 2021/08 | 成約1,490万円 | 26万円/m² | 4階 | 57.19m² | 3DK | 築48年 |
売買履歴とは
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八王子サニーハイツ賃貸履歴
- 2024/08
- 7.2万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築51年
- 2024/06
- 7.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2024/05
- 8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2024/03
- 8.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2023/12
- 8.5万円/月
- -
- 3DK
- 6階
- 当時築50年
- 2022/07
- 8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築48年
- 2022/05
- 7万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築48年
- 2021/11
- 7万円/月
- 54.06m²
- 3DK
- 8階
- 当時築48年
- 2019/06
- 7万円/月
- 62.2m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2018/03
- 7.5万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 7.2万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築51年 |
| 2024/06 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築50年 |
| 2024/05 | 8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築50年 |
| 2024/03 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築50年 |
| 2023/12 | 8.5万円/月 | 6階 | - | 3DK | 築50年 |
| 2022/07 | 8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築48年 |
| 2022/05 | 7万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築48年 |
| 2021/11 | 7万円/月 | 8階 | 54.06m² | 3DK | 築48年 |
| 2019/06 | 7万円/月 | 3階 | 62.2m² | 3LDK | 築45年 |
| 2018/03 | 7.5万円/月 | 10階 | 70.0m² | 3LDK | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...八王子サニーハイツ資産性スコア
2.70
八王子サニーハイツの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
八王子サニーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八王子サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,112万円21万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 19.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
八王子サニーハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八王子サニーハイツマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3狭間
駅の近くに大きな商業施設があって便利ですが、駅の北側からはアクセスが少し不便に感じます。
買い物・生活利便性
5高尾
駅前にはスーパーやコンビニが複数あって日常の買い物には困らないし、イーアス高尾やスーパーバリューも近くて便利に感じる。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八王子サニーハイツマンション概要
このマンションは京王高尾線狭間駅から徒歩12分の距離にあります。築52年でSRC造り、10階建て総戸数91戸のマンションです。
八王子サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八王子サニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市東浅川町546-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（91部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.19㎡〜68.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八王子サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.85m² | 1,355万円 | 1,540万円 |
| 3DK | 57.19m² | 1,169万円 | 1,269万円 |
| 3LDK | 65.57m² | 1,408万円 | 3,215万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
グリーンヒル寺田147号棟
1,480万円- 3LDK
- 86.88m²