1,841万円〜1,862万円
坪単価145万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年10月06日
エーデルワイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エーデルワイス部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
103
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エーデルワイス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エーデルワイス資産性スコア
3.10
エーデルワイスの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エーデルワイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エーデルワイス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,841万円47万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
エーデルワイス103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エーデルワイスマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西八王子
4駅前に交番があり、パトカーも巡回してくれるので安心感があります。治安は悪くないと感じています。
子育て環境
めじろ台
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業しているお店が少ないので不便に感じることもあります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エーデルワイスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エーデルワイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エーデルワイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町4丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 42㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エーデルワイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 42m² | 1,851万円 | 2,550万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,280万円36万円/m2
- 62.52m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築29年
- THEパームス西八王子
- 2025/03
- 2022/02
- 成約2,370万円32万円/m2
- 73.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- THEパームス西八王子
- 2021/08
- 成約1,700万円22万円/m2
- 73.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- THEパームス西八王子
- 2021/02
- 成約1,750万円23万円/m2
- 73.93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- THEパームス西八王子
- 2020/08
- 2018/11
- 成約2,700万円32万円/m2
- 83.52m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築22年
- 西八王子けやき通りパーク・ホームズ
- 2017/12
- 成約2,400万円35万円/m2
- 67.98m²
- 3LDK
- --
- 当時築21年
- 西八王子けやき通りパーク・ホームズ
- 2017/06
- 2017/01
- 成約1,570万円25万円/m2
- 62.52m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- THEパームス西八王子
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,280万円 | 36万円/m2 | 5階 | 62.52m² | 1SLDK | THEパームス西八王子 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約2,061万円 | 35万円/m2 | 12階 | 58.73m² | 2LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築29年 |
| 2022/02 | 成約2,370万円 | 32万円/m2 | 4階 | 73.93m² | 3LDK | THEパームス西八王子 | 築25年 |
| 2021/08 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 4階 | 73.93m² | 3LDK | THEパームス西八王子 | 築25年 |
| 2021/02 | 成約1,750万円 | 23万円/m2 | 1階 | 73.93m² | 3LDK | THEパームス西八王子 | 築24年 |
| 2020/08 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 3階 | 66.78m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築24年 |
| 2018/11 | 成約2,700万円 | 32万円/m2 | 14階 | 83.52m² | 4LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築22年 |
| 2017/12 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | -- | 67.98m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築21年 |
| 2017/06 | 成約2,100万円 | 23万円/m2 | 4階 | 90.13m² | 4LDK | THEパームス西八王子 | 築21年 |
| 2017/01 | 成約1,570万円 | 25万円/m2 | 4階 | 62.52m² | 2LDK | THEパームス西八王子 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
散田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
センチュリーめじろ台
2,450万円- 64.57m²
- 5階/6階建