2,180万円〜3,163万円
坪単価 121万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 10.7万円〜14.6万円/月
5.2%〜6.1%
最終更新2026年07月21日
西八王子けやき通りパーク・ホームズ
八王子市・西八王子駅 徒歩2分・築30年
2,180万円〜3,163万円
坪単価 121万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 10.7万円〜14.6万円/月
5.2%〜6.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
西八王子けやき通りパーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
西八王子けやき通りパーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.2% | 3LDK | 67.98m² 南西 |
| 5階 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.9% | 2LDK | 58.73m² 北東 |
| 6階 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.9% | 2LDK | 58.73m² 北東 |
| 7階 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 6.1% | 2LDK | 58.73m² 北東 |
| 10階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.5% | 3LDK | 67.98m² 南東 |
| 11階 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.5% | 4LDK | 83.52m² 北西 |
4階
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 58.73m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 58.73m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 58.73m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
10階
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 67.98m²
- 南東
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11階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 83.52m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
西八王子けやき通りパーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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西八王子けやき通りパーク・ホームズ売買履歴
- 2025/03
- 2020/08
- 2018/11
- 2017/12
- 2016/09
- 2016/06
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約2,700万円 | 32万円/m² | 14階 | 83.52m² | 4LDK | 築22年 |
| 2017/12 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | -- | 67.98m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/09 | 成約2,490万円 | 29万円/m² | 11階 | 83.52m² | 4LDK | 築20年 |
| 2016/06 | 成約2,570万円 | 37万円/m² | 10階 | 67.98m² | 3LDK | 築20年 |
| 2014/01 | 成約2,560万円 | 32万円/m² | 3階 | 78.90m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/01 | 成約2,480万円 | 31万円/m² | 9階 | 78.90m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/04
- オススメ西八王子けやき通りパーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2021/11
- 2021/08
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,940万円 | 26万円/m² | 4階 | 72.85m² | 3LDK | レクセルプラッツァめじろ台 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1,662万円 | 25万円/m² | 5階 | 64.57m² | 2SLDK | センチュリーめじろ台 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約1,840万円 | 28万円/m² | 4階 | 64.57m² | 3LDK | センチュリーめじろ台 | 築23年 |
| オススメ | 西八王子けやき通りパーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約1,970万円 | 30万円/m² | 3階 | 64.57m² | 3LDK | センチュリーめじろ台 | 築21年 |
| 2021/11 | 成約2,100万円 | 24万円/m² | 1階 | 85.25m² | 4LDK | レクセルプラッツァめじろ台 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約1,690万円 | 26万円/m² | 3階 | 64.57m² | 2SDK | センチュリーめじろ台 | 築21年 |
| 2020/08 | 成約2,600万円 | 30万円/m² | 8階 | 85.25m² | 3LDK | レクセルプラッツァめじろ台 | 築20年 |
| 2020/07 | 成約1,830万円 | 25万円/m² | 6階 | 72.85m² | 3LDK | レクセルプラッツァめじろ台 | 築19年 |
| 2020/03 | 成約2,350万円 | 24万円/m² | 7階 | 94.18m² | 4LDK | レクセルプラッツァめじろ台 | 築19年 |
| 2020/02 | 成約2,190万円 | 25万円/m² | 5階 | 85.25m² | 4LDK | レクセルプラッツァめじろ台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西八王子けやき通りパーク・ホームズ販売履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 3,000万円 | 51万円/m² | 12階 | 58.73m² | 2LDK | 29年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,900万円 | 49万円/m² | 6階 | 78.9m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2,180万円 | 37万円/m² | 3階 | 58.73m² | 2LDK | 29年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,000万円 | 51万円/m² | 12階 | 58.7m² | 2LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...西八王子けやき通りパーク・ホームズ賃貸履歴
- 2025/12
- 10.8万円/月
- 58.73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2025/09
- 10.8万円/月
- 58.73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2022/12
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2021/07
- 12.3万円/月
- 66.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/01
- 10万円/月
- 66.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2020/11
- 11.5万円/月
- 83.52m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築24年
- 2020/10
- 8.7万円/月
- 58.73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2020/09
- 9.3万円/月
- 58.73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2020/01
- 11万円/月
- 67.98m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2019/03
- 13万円/月
- 76.43m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10.8万円/月 | 5階 | 58.73m² | 2LDK | 築29年 |
| 2025/09 | 10.8万円/月 | 5階 | 58.73m² | 2LDK | 築29年 |
| 2022/12 | 9万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2021/07 | 12.3万円/月 | 3階 | 66.78m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/01 | 10万円/月 | 5階 | 66.78m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/11 | 11.5万円/月 | 11階 | 83.52m² | 4LDK | 築24年 |
| 2020/10 | 8.7万円/月 | 5階 | 58.73m² | 2LDK | 築24年 |
| 2020/09 | 9.3万円/月 | 5階 | 58.73m² | 2LDK | 築24年 |
| 2020/01 | 11万円/月 | 6階 | 67.98m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/03 | 13万円/月 | 12階 | 76.43m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西八王子けやき通りパーク・ホームズ資産性スコア
3.27
西八王子けやき通りパーク・ホームズの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西八王子けやき通りパーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西八王子けやき通りパーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,491万円107万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
西八王子けやき通りパーク・ホームズ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西八王子けやき通りパーク・ホームズマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西八王子
西八王子駅周辺には小児科や病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間対応や予約システムがあるクリニックもあり、忙しい家庭には助かります。
防災・安全性
5めじろ台
めじろ台駅周辺は八王子市内でも特に治安が良好なエリアとして知られていて、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせる雰囲気があります。夜は静かで人通りが少ないですが、近くにコンビニがある...
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西八王子けやき通りパーク・ホームズマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築30年でSRC造り、14階建て総戸数89戸のマンションです。
西八王子けやき通りパーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ（にしはちおうじけやきどおりパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（89部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.73㎡〜83.52㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜7050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西八王子けやき通りパーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.73m² | 2,208万円 | 1,957万円 |
| 3LDK | 67.98m² | 2,542万円 | 3,038万円 |
| 4LDK | 83.52m² | 3,163万円 | 3,765万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズヒルズ富士森公園
2,880万円- 3LDK
- 69.49m²
- 5階/6階建