804万円〜812万円
坪単価134万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月21日
散東ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
散東ビル部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 804万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 301 | 812万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 302 | 812万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 304 | 812万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 305 | 812万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 402 | 804万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 405 | 804万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 501 | 807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 502 | 807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 503 | 807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 505 | 807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南東 |
| 506 | 804万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.84m² | 南西 |
205
- 参考相場価格
- 804万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.84m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 812万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.84m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 812万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.84m²
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 812万円
- 新築時価格
- -
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305
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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405
- 参考相場価格
- 804万円
- 新築時価格
- -
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- 19.84m²
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501
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- 807万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.84m²
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502
- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.84m²
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503
- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
散東ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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散東ビル資産性スコア
3.04
散東ビルの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
散東ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...散東ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
804万円29万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
散東ビル205の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...散東ビルマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西八王子
4駅周辺には学校が多く、学生や子育て世帯が多いので、地域全体が明るい雰囲気です。
自然環境
山田
4山田駅は都心から離れている分、自然が多くて空気がきれいです。春には桜が咲く公園もあり、季節の移り変わりを感じられるのが気に入っています。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
散東ビルマンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。
散東ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 散東ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.84㎡〜19.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
散東ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.84m² | 807万円 | 972万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2023/11
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/03
- 2020/11
- 2020/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約700万円 | 12万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 1LDK | ファミール西八王子1棟 | 築51年 |
| 2024/07 | 成約1,600万円 | 15万円/m2 | 6階 | 100.15m² | 4SLDK | メイゾン欅 | 築41年 |
| 2024/04 | 成約1,020万円 | 11万円/m2 | 3階 | 91.68m² | 4LDK | メイゾン欅 | 築41年 |
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| 2024/03 | 成約990万円 | 12万円/m2 | -- | 77.37m² | 3LDK | ファミール西八王子1棟 | 築50年 |
| 2023/11 | 成約1,600万円 | 17万円/m2 | 3階 | 91.68m² | 4LDK | メイゾン欅 | 築40年 |
| 2023/09 | 成約1,000万円 | 17万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 2LDK | ファミール西八王子1棟 | 築49年 |
| 2023/07 | 成約1,170万円 | 15万円/m2 | 1階 | 75.82m² | 3LDK | 西八王子パークハイツ1号棟 | 築49年 |
| 2021/03 | 成約640万円 | 11万円/m2 | 1階 | 56.70m² | 3DK | ファミール西八王子1棟 | 築47年 |
| 2020/11 | 成約740万円 | 13万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 2LDK | ファミール西八王子1棟 | 築46年 |
| 2020/08 | 成約990万円 | 12万円/m2 | 2階 | 77.33m² | 3LDK | ファミール西八王子2棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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