3,846万円〜4,058万円
坪単価157万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年09月29日
グランドアベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランドアベニュー部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 301 | 3,851万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 303 | 3,851万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 402 | 3,882万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | 南 |
| 403 | 3,887万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 501 | 4,058万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南東 |
| 502 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | 南 |
| 503 | 3,920万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 602 | 3,980万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 701 | 3,994万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 703 | 3,994万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 801 | 4,005万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 8階 | 4,003万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.86m² | 南 |
| 903 | 4,029万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 1001 | 4,033万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 1103 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.86m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
403
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
701
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドアベニュー販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランドアベニュー資産性スコア
3.36
グランドアベニューの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドアベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドアベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,846万円54万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
グランドアベニュー202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドアベニューマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西八王子
4西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
住みやすさ
山田
2駅周辺は夜遅くまで営業している店が少ないので、深夜や早朝に外食や買い物をしたい人には不便に感じるかもしれません。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドアベニューマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、11階建てのマンションです。
グランドアベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドアベニュー |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.8㎡〜80.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドアベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.9m² | 3,987万円 | 3,401万円 |
グランドアベニュー売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,698万円〜1,938万円76〜86万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
サンクレイドルめじろ台現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円80〜90万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
レクセルプラッツァめじろ台現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,562万円〜1,802万円80〜92万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
センチュリーめじろ台現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
散田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クレアメゾン八王子
3,980万円- 3LDK
- 64.80m²
- 13階/13階建