5,659万円〜1億1,818万円
坪単価311万円/坪〜386万円/坪
最終更新2025年11月04日
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3301のお部屋を基準に算出
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)部屋別の参考相場価格
12部屋 / 378部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | 8,715万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 83.22m² | - |
| 3302 | 7,562万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 72.38m² | - |
| 3303 | 9,277万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 88.50m² | - |
| 3304 | 6,497万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 62.55m² | - |
| 3305 | 8,242万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 3306 | 7,651万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 3307 | 7,449万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 3308 | 7,730万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 3309 | 8,745万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 83.41m² | - |
| 3310 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 3311 | 8,436万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 3312 | 6,232万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
3301
- 参考相場価格
- 8,715万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 83.22m²
- -
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3302
- 参考相場価格
- 7,562万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 72.38m²
- -
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3303
- 参考相場価格
- 9,277万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 3LDK
- 88.50m²
- -
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3304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,497万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 2LDK
- 62.55m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3305
- 参考相場価格
- 8,242万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 78.89m²
- -
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3306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,651万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 73.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3307
- 参考相場価格
- 7,449万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 71.44m²
- -
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3308
- 参考相場価格
- 7,730万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
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3309
- 参考相場価格
- 8,745万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 83.41m²
- -
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3310
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 62.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)販売中・賃貸の物件（0件）
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サザンスカイタワーレジデンス(八王子)資産性スコア
4.59上位3%
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンスカイタワーレジデンス(八王子)価格推移と将来予測
参考相場価格
8,715万円33万円前年比
- 3301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 66万円/m²
想定売買価格
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)3301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンスカイタワーレジデンス(八王子)マンションの口コミ・評判(252件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5各階にゴミステーションがありゴミ出しが便利
住民の雰囲気
4住民の質が良く静かな雰囲気で暮らしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2八王子
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
医療・福祉
4京王八王子
京王八王子クリニックは混んでいることが多いですが、看護師さんが明るく親切に対応してくれるので、子どもが体調を崩した時も安心して通えます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)マンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、41階建て総戸数404戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 41階建（404部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.05㎡〜102.46㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜11640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.34m² | 6,149万円 | 3,297万円 |
| 3LDK | 78.89m² | 7,906万円 | 4,224万円 |
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,700万円 | 110万円/m² | 38階 | 78.89m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 成約5,900万円 | 98万円/m² | 13階 | 60.05m² | 2LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約9,300万円 | 111万円/m² | 31階 | 83.22m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約7,680万円 | 123万円/m² | 15階 | 62.34m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2025/06 | 成約6,590万円 | 109万円/m² | 23階 | 60.05m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約1億2,000万円 | 131万円/m² | 40階 | 91.03m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2024/11 | 成約6,300万円 | 104万円/m² | 32階 | 60.05m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約6,590万円 | 109万円/m² | 37階 | 60.05m² | 1LDK | 築13年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- オススメサザンスカイタワーレジデンス(八王子)の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 14階 | 73.64m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築10年 |
| 2025/07 | 成約4,640万円 | 66万円/m² | 9階 | 69.54m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,680万円 | 65万円/m² | 11階 | 71.71m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築9年 |
| オススメ | サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,170万円 | 61万円/m² | 3階 | 67.96m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築9年 |
| 2025/01 | 成約4,490万円 | 61万円/m² | 4階 | 73.53m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築9年 |
| 2024/08 | 成約4,680万円 | 63万円/m² | 10階 | 73.40m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築9年 |
| 2024/06 | 成約4,470万円 | 55万円/m² | 6階 | 80.69m² | 3LDK | コスモレジデンス八王子 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,640万円 | 64万円/m² | 10階 | 71.58m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築8年 |
| 2024/01 | 成約4,390万円 | 56万円/m² | 2階 | 77.03m² | 3LDK | オハナ八王子オークコート | 築8年 |
| 2023/12 | 成約5,800万円 | 66万円/m² | 8階 | 86.80m² | 4LDK | オハナ八王子オークコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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