5,468万円〜1億1,762万円
坪単価301万円/坪〜382万円/坪
最終更新2025年09月29日
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2901のお部屋を基準に算出
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)部屋別の参考相場価格
12部屋 / 378部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 83.22m² | - |
| 2902 | 7,196万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 72.38m² | - |
| 2903 | 8,864万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 88.50m² | - |
| 2904 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 62.55m² | - |
| 2905 | 7,864万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 2906 | 7,302万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 2907 | 7,111万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 2908 | 7,376万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 2909 | 8,330万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 83.41m² | - |
| 2910 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 62.34m² | - |
| 2911 | 8,060万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 2912 | 5,957万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
2901
- 参考相場価格
- 8,333万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 83.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2902
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 72.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2903
- 参考相場価格
- 8,864万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 3LDK
- 88.50m²
- -
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2904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 2LDK
- 62.55m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2905
- 参考相場価格
- 7,864万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 78.89m²
- -
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2906
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,302万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 73.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2907
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 71.44m²
- -
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2908
- 参考相場価格
- 7,376万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2909
- 参考相場価格
- 8,330万円
- 新築時価格
- 6,310万円
- 3LDK
- 83.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2910
- 参考相場価格
- 6,174万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 62.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)資産性スコア
4.56上位3%
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンスカイタワーレジデンス(八王子)価格推移と将来予測
参考相場価格
8,333万円134万円前年比
- 2901の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 100.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.2万円/m2
想定売買価格
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)2901の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンスカイタワーレジデンス(八王子)マンションの口コミ・評判(252件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4地震の際に警報アナウンスがあり安心できる
住民の雰囲気
4住民の質が良く静かな雰囲気で暮らしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
八王子
5駅前は駅ビルやスーパーが充実していて買い物がとても便利で、飲食店も多いので外食も楽しみの一つです。
子育て環境
京王八王子
3駅周辺は便利ですが、駅ビルが取り壊しになってからは少し不便に感じることもあります。生活施設は多いものの、以前より選択肢が減った印象です。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、41階建て総戸数404戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 41階建（404部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.05㎡〜102.46㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜11640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜382万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.34m² | 6,037万円 | 3,261万円 |
| 3LDK | 78.89m² | 7,751万円 | 4,159万円 |
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円337〜359万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 32階
- 当時築14年
- 2025/06
- 売出価格
- 1億1,550万円〜1億2,550万円420〜456万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 40階
- 当時築14年
- 2025/06
- 売出価格
- 6,360万円〜6,760万円351〜373万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,850万円〜5,210万円218〜234万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年
オハナ八王子オークコート現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円211〜228万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
オハナ八王子オークコート現在築10年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円210〜226万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
オハナ八王子オークコート現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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