3,278万円〜5,244万円
坪単価153万円/坪〜190万円/坪
最終更新2026年03月24日
コスモレジデンス八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモレジデンス八王子部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 89.95m² | - |
| 102 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 4LDK | 83.91m² | - |
| 103 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 88.26m² | - |
| 104 | 3,278万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 201 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 4LDK | 82.53m² | - |
| 202 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 74.40m² | - |
| 203 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 85.09m² | - |
| 204 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 205 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 206 | 3,368万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 207 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 301 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 82.53m² | - |
| 302 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 74.40m² | - |
| 303 | 4,364万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 85.09m² | - |
| 304 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 305 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 306 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 307 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 401 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
| 402 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 403 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 404 | 3,614万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 405 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 501 | 4,372万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
| 502 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 503 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 504 | 3,708万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 505 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 601 | 4,480万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
| 602 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 603 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 604 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 605 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 701 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 4LDK | 91.73m² | - |
| 702 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 703 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 704 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 801 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 802 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 803 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.67m² | - |
| 901 | 5,073万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 88.63m² | - |
| 902 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 1001 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 4LDK
- 89.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,907万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 4LDK
- 83.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 88.26m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 4LDK
- 82.53m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 74.40m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 76.61m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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コスモレジデンス八王子売買履歴
- 2024/06
- 2023/09
- 2018/11
- 2018/10
- 2018/08
- 2017/08
- 2016/02
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 3階 | 74.40m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/10 | 成約2,790万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.12m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/08 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 3階 | 82.53m² | 4LDK | 築11年 |
| 2017/08 | 成約3,200万円 | 37万円/m² | 2階 | 85.09m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2016/02 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 3階 | 72.26m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/03 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 4階 | 70.90m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 2階 | 71.09m² | 3LDK | プラウド八王子 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約6,650万円 | 90万円/m² | 3階 | 73.55m² | 3LDK | プラウド八王子 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 94万円/m² | 13階 | 60.05m² | 2LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築15年 |
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| 2025/10 | 成約8,800万円 | 111万円/m² | 38階 | 78.89m² | 3LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築15年 |
| 2025/08 | 成約9,400万円 | 112万円/m² | 31階 | 83.22m² | 3LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,690万円 | 123万円/m² | 15階 | 62.34m² | 2LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,570万円 | 109万円/m² | 23階 | 60.05m² | 2LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築14年 |
| 2025/06 | 成約1億2,100万円 | 132万円/m² | 40階 | 91.03m² | 3LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築14年 |
| 2024/11 | 成約6,400万円 | 106万円/m² | 32階 | 60.05m² | 2LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築14年 |
| 2024/07 | 成約6,570万円 | 109万円/m² | 37階 | 60.05m² | 1LDK | サザンスカイタワーレジデンス(八王子) | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモレジデンス八王子資産性スコア
3.59
コスモレジデンス八王子の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモレジデンス八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモレジデンス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
4,189万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 46.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m²
想定売買価格
コスモレジデンス八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモレジデンス八王子マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5始発駅なので朝の通勤時も座れることが多いです。
管理・お手入れ
4建物の管理がしっかりしていて安心して住めます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
資産性
4京王八王子
京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...コスモレジデンス八王子QAで解説！マンション購入ガイド
コスモレジデンス八王子マンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
コスモレジデンス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモレジデンス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.12㎡〜91.73㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモレジデンス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 3,873万円 | 4,137万円 |
| 4LDK | 82.53m² | 4,189万円 | 3,992万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レールシティ八王子かえで通り
3,880万円- 3LDK
- 72.90m²
- 6階/6階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
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2026年3月4日〜4月3日