アンビシャスパーク南大沢

八王子市・南大沢駅徒歩15分・築17年

3.36

2,129万円〜3,211万円

坪単価131万円/坪〜143万円/坪

最終更新2026年03月02日

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アンビシャスパーク南大沢

八王子市・南大沢駅徒歩15分・築17年

2,129万円〜3,211万円

131万円/坪〜143万円/坪

3.36

最終更新
2026年03月02日

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アンビシャスパーク南大沢資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴60件
口コミ197件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.7災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アンビシャスパーク南大沢部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,129万円	価格を確認する	2,550万円	3DK	53.65m²	-
102	2,554万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	63.13m²	-
103	2,728万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	67.27m²	-
104	2,568万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	63.13m²	-
105	2,568万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	63.13m²	-
106	2,568万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	63.13m²	-
107	2,883万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	70.94m²	-
201	2,849万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	69.01m²	-
202	2,948万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	70.90m²	-
203	2,197万円	価格を確認する	2,710万円	3DK	54.10m²	-
204	2,161万円	価格を確認する	2,640万円	3DK	53.65m²	-
205	2,592万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	63.13m²	-
206	2,738万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	67.27m²	-
207	2,575万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	63.13m²	-
208	2,575万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	63.13m²	-
209	2,575万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	63.13m²	-
210	2,892万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.94m²	-
301	2,859万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	69.01m²	-
302	2,958万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.90m²	-
303	2,203万円	価格を確認する	2,770万円	3DK	54.10m²	-
304	2,175万円	価格を確認する	2,700万円	3DK	53.65m²	-
305	2,594万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	63.13m²	-
306	2,740万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	67.27m²	-
307	2,596万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	63.13m²	-
308	2,596万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	63.13m²	-
309	2,596万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	63.13m²	-
310	2,915万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.94m²	-
401	2,860万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	69.01m²	-
402	2,988万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.90m²	-
403	2,202万円	価格を確認する	2,810万円	3DK	54.10m²	-
404	2,179万円	価格を確認する	2,740万円	3DK	53.65m²	-
405	2,601万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	63.13m²	-
406	2,762万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	67.27m²	-
407	2,603万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	63.13m²	-
408	2,603万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	63.13m²	-
409	2,652万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	63.13m²	-
501	3,061万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	70.90m²	-
502	2,246万円	価格を確認する	2,900万円	3DK	54.10m²	-
503	2,205万円	価格を確認する	2,780万円	3DK	53.65m²	-
504	2,619万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	63.13m²	-
505	2,786万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	67.27m²	-
506	2,619万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	63.13m²	-
507	2,688万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	63.13m²	-
601	3,211万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.12m²	-
602	2,997万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.18m²	-
603	2,657万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	63.13m²	-
604	2,814万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	67.27m²	-
605	2,742万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	63.13m²	-

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101

参考相場価格: 2,129万円

新築時価格: 2,550万円

3DK
53.65m²
-

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102

参考相場価格: 2,554万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
63.13m²
-

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103

参考相場価格: 2,728万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
67.27m²
-

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104

参考相場価格: 2,568万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
63.13m²
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105

参考相場価格: 2,568万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
63.13m²
-

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106

参考相場価格: 2,568万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
63.13m²
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107

参考相場価格: 2,883万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
70.94m²
-

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201

参考相場価格: 2,849万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
69.01m²
-

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202

参考相場価格: 2,948万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
70.90m²
-

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203

参考相場価格: 2,197万円

新築時価格: 2,710万円

3DK
54.10m²
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アンビシャスパーク南大沢売買履歴

2025/07
成約2,480万円39万円/m²
- 63.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
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2021/11
成約2,890万円40万円/m²
- 71.18m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
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2021/04
成約2,480万円34万円/m²
- 70.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
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2020/08
成約1,970万円36万円/m²
- 53.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
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2020/03
成約1,990万円31万円/m²
- 63.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
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2019/03
成約2,200万円34万円/m²
- 63.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
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2017/04
成約1,920万円30万円/m²
- 63.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
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2016/10
成約2,390万円33万円/m²
- 70.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
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周辺マンションの売買履歴

2023/06
成約3,140万円31万円/m²
- 100.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ヒューマンスクエア南大沢
2020/02
成約2,700万円25万円/m²
- 105.23m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
ヒューマンスクエア南大沢
2019/11
成約3,400万円24万円/m²
- 137.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ヒューマンスクエア南大沢
オススメ
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2019/09
成約3,300万円28万円/m²
- 117.60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
ヒューマンスクエア南大沢
2019/03
成約2,900万円27万円/m²
- 105.23m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
ヒューマンスクエア南大沢
2018/08
成約3,080万円25万円/m²
- 120.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
ヒューマンスクエア南大沢
2018/02
成約3,300万円27万円/m²
- 120.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ヒューマンスクエア南大沢
2016/03
成約2,950万円26万円/m²
- 111.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ヒューマンスクエア南大沢
2014/02
成約2,800万円25万円/m²
- 110.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ヒューマンスクエア南大沢
2014/01
成約2,900万円27万円/m²
- 105.23m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
ヒューマンスクエア南大沢

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/06	成約3,140万円	31万円/m²	3階	100.26m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築17年
2020/02	成約2,700万円	25万円/m²	1階	105.23m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築13年
2019/11	成約3,400万円	24万円/m²	3階	137.20m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築13年
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2019/09	成約3,300万円	28万円/m²	5階	117.60m²	2LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築13年
2019/03	成約2,900万円	27万円/m²	3階	105.23m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築12年
2018/08	成約3,080万円	25万円/m²	2階	120.05m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築12年
2018/02	成約3,300万円	27万円/m²	2階	120.05m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築11年
2016/03	成約2,950万円	26万円/m²	3階	111.05m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築9年
2014/02	成約2,800万円	25万円/m²	5階	110.05m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築7年
2014/01	成約2,900万円	27万円/m²	1階	105.23m²	3LDK	ヒューマンスクエア南大沢	築7年

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アンビシャスパーク南大沢資産性スコア

3.36

アンビシャスパーク南大沢の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アンビシャスパーク南大沢の

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アンビシャスパーク南大沢新築時価格からの騰落率

3DK
53.65m²

新築騰落率

83%築17年

新築時価格

2,550万円-421万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アンビシャスパーク南大沢価格推移と将来予測

3DK
53.65m²

101の参考相場価格 2026/3: 2,129万円
67万円前年比

参考相場価格

2,129万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 39.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 64.2万円/m²

想定売買価格

アンビシャスパーク南大沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アンビシャスパーク南大沢マンションの口コミ・評判(197件)

マンションに関する口コミ

お部屋
5
窓を閉めると隣人の音が気にならないほど防音性が高い
アクセス
5
新宿や渋谷など都心へのアクセスが良く、快速電車も停車するため通勤や通学に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
南大沢
南大沢駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が非常に良いです。女性の一人暮らしにもおすすめできるエリアで、駅の南側には交番、北側には警察署があり、帰宅ルートも安心です。
地域コミュニティ
5
多摩境
多摩境駅周辺は静かで落ち着いた家庭が多く、治安も良いので安心して暮らせます。都心部から移住してきた世帯も多く、住環境の改善を実感しています。

口コミをもっと見る（140件）

八王子市の口コミ

自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,499万円

ライオンズマンション南大沢第2

3LDK
61.11m²

京王相模原線「南大沢」徒歩21分

アンビシャスパーク南大沢マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。

アンビシャスパーク南大沢詳細情報

基本情報

建物名	アンビシャスパーク南大沢
住所	東京都八王子市上柚木2丁目1886-21
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩15分京王相模原線「多摩境」徒歩35分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.65㎡〜75.12㎡
新築時価格	2550万円〜4190万円
参考相場価格	3DK：2129万円〜（53m²〜） 3LDK：2554万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜143万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	柚の木インターナショナル学園（その他）他保育園を見る
学区	愛宕小学校上柚木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	第一建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アンビシャスパーク南大沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3DK	53.65m²	2,197万円	1,545万円
3LDK	63.13m²	2,688万円	3,657万円

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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

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路線：

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/04	成約2,480万円	34万円/m²	3階	70.90m²	3LDK	築12年
2020/08	成約1,970万円	36万円/m²	3階	53.65m²	3LDK	築11年
2020/03	成約1,990万円	31万円/m²	1階	63.13m²	3LDK	築11年
2019/03	成約2,200万円	34万円/m²	4階	63.13m²	3LDK	築10年
2017/04	成約1,920万円	30万円/m²	2階	63.13m²	3LDK	築8年
2016/10	成約2,390万円	33万円/m²	2階	70.94m²	3LDK	築7年

アンビシャスパーク南大沢

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アンビシャスパーク南大沢新築時価格からの騰落率

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基本情報

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

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