トミンハイム上柚木3-14-2号棟
八王子市・南大沢駅 バス8分後 徒歩3分・築30年
2026年07月06日
トミンハイム上柚木3-14-2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
トミンハイム上柚木3-14-2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.0% | 4LDK | 93.71m² 南 |
| 3階 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.1% | 4LDK | 93.71m² 南 |
| 3階 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.1% | 4LDK | 91.24m² 南西 |
| 4階 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.0% | 4LDK | 87.96m² 南西 |
| 5階 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.0% | 3LDK | 76.41m² 南 |
| 8階 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.1% | 2LDK | 68.03m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 93.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 93.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 91.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
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- 南西
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- 5.1%
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
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- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,300万円 | 13万円/m² | 1階 | 93.21m² | 3LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約3,090万円 | 33万円/m² | 4階 | 93.62m² | 3LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約1,980万円 | 37万円/m² | 6階 | 52.23m² | 1LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築30年 |
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| 2026/04 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 3階 | 67.57m² | 3LDK | プレジャーガーデン南大沢弐番館 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約2,640万円 | 29万円/m² | 2階 | 88.28m² | 3LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,130万円 | 24万円/m² | 9階 | 85.61m² | 2LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 26万円/m² | 2階 | 94.55m² | 3LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,970万円 | 27万円/m² | 3階 | 72.69m² | 2LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 30万円/m² | 7階 | 85.61m² | 2LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約1,900万円 | 36万円/m² | 7階 | 52.23m² | 1LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トミンハイム上柚木3-14-2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トミンハイム上柚木3-14-2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,951万円73万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トミンハイム上柚木3-14-2号棟マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5南大沢
南大沢駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が非常に良いです。女性の一人暮らしにもおすすめできるエリアで、駅の南側には交番、北側には警察署があり、帰宅ルートも安心です。
子育て環境
5南大沢
南大沢駅周辺は歩車分離された遊歩道が整備されていて、小さな子供でも安心して移動できるので、子育て世帯にはとても理想的な環境だと感じます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トミンハイム上柚木3-14-2号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でSRC造り、8階建てのマンションです。
トミンハイム上柚木3-14-2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | トミンハイム上柚木3-14-2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市上柚木3丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.03㎡〜93.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トミンハイム上柚木3-14-2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.03m² | 2,359万円 | 2,185万円 |
| 3LDK | 76.41m² | 2,479万円 | 3,709万円 |
| 4LDK | 92.48m² | 2,913万円 | 4,375万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 71.71m²
- 5階/6階建