3,154万円〜4,351万円
坪単価 103万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 12.4万円〜18.2万円/月
最終更新2026年05月25日
ヒューマンスクエア南大沢
八王子市・南大沢駅 徒歩20分・築20年
3,154万円〜4,351万円
坪単価 103万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 12.4万円〜18.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ヒューマンスクエア南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア南大沢部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,767万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 14.8万円/月 | 4LDK | 120.05m² 南 |
| 102 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 137.20m² 南 |
| 103 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 104 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 105 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 106 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 107 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 108 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 109 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 117.60m² 南 |
| 201 | 3,797万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.1万円/月 | 4LDK | 120.05m² 南 |
| 202 | 4,322万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 137.20m² 南 |
| 203 | 3,178万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 204 | 3,178万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 205 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 206 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 207 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 208 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 209 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 117.60m² 南 |
| 301 | 3,822万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15万円/月 | 4LDK | 120.05m² 南 |
| 302 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 137.20m² 南 |
| 303 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 304 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 305 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 306 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 307 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 308 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 309 | 3,741万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 117.60m² 南 |
| 401 | 3,834万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.1万円/月 | 4LDK | 120.05m² 南 |
| 402 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 137.20m² 南 |
| 403 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 404 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 405 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 13万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 406 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 13万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 407 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 408 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 409 | 3,745万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 117.60m² 南 |
| 501 | 3,823万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 120.05m² 南 |
| 502 | 4,344万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 137.20m² 南 |
| 503 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 504 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13万円/月 | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 505 | 3,351万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 506 | 3,351万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 105.23m² 南 |
| 507 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 508 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 111.05m² 南 |
| 509 | 3,756万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 117.60m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 4LDK
- 120.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 137.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 100.26m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 100.26m²
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105
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 105.23m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 105.23m²
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 111.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 111.05m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 117.60m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4LDK
- 120.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒューマンスクエア南大沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒューマンスクエア南大沢売買履歴
- 2023/06
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/09
- 2019/03
- 2018/08
- 2018/02
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約3,600万円 | 26万円/m² | 3階 | 137.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/09 | 成約3,200万円 | 27万円/m² | 5階 | 117.60m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/03 | 成約2,800万円 | 26万円/m² | 3階 | 105.23m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/08 | 成約3,100万円 | 25万円/m² | 2階 | 120.05m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/02 | 成約3,290万円 | 27万円/m² | 2階 | 120.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/03 | 成約2,940万円 | 26万円/m² | 3階 | 111.05m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/07
- 2024/09
- オススメヒューマンスクエア南大沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2022/10
- 2021/11
- 2021/04
- 2020/09
- 2020/08
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 40万円/m² | 6階 | 103.46m² | 4LDK | シャリエ南大沢パークサイドテラス | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 1階 | 63.13m² | 3LDK | アンビシャスパーク南大沢 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 42万円/m² | 6階 | 100.05m² | 3LDK | シャリエ南大沢パークサイドテラス | 築22年 |
| オススメ | ヒューマンスクエア南大沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約3,700万円 | 38万円/m² | 3階 | 95.45m² | 3LDK | シャリエ南大沢パークサイドテラス | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,130万円 | 39万円/m² | 2階 | 103.35m² | 4LDK | シャリエ南大沢パークサイドテラス | 築20年 |
| 2021/11 | 成約2,880万円 | 40万円/m² | 6階 | 71.18m² | 3LDK | アンビシャスパーク南大沢 | 築12年 |
| 2021/04 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 3階 | 70.90m² | 3LDK | アンビシャスパーク南大沢 | 築12年 |
| 2020/09 | 成約3,270万円 | 34万円/m² | 5階 | 95.45m² | 3LDK | シャリエ南大沢パークサイドテラス | 築18年 |
| 2020/08 | 成約3,300万円 | 27万円/m² | 5階 | 118.18m² | 4LDK | シャリエ南大沢パークサイドテラス | 築18年 |
| 2020/08 | 成約1,990万円 | 37万円/m² | 3階 | 53.65m² | 3LDK | アンビシャスパーク南大沢 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒューマンスクエア南大沢資産性スコア
3.15
ヒューマンスクエア南大沢の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,767万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 31.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエア南大沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア南大沢マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南大沢
新宿まで特急で40分もかからず直通で行けるので、都心へのアクセスが良いと感じています。通勤やお出かけにも便利です。
住みやすさ
5多摩境
駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っていて、日用品の買い物には困りません。周辺には大きな公園も多く、自然が残っているので散歩やジョギングにも最適です。子育て世帯が多く、落ち着いた雰囲気の住...
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒューマンスクエア南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
ヒューマンスクエア南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市上柚木3丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.26㎡〜137.2㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 108.14m² | 3,415万円 | 3,702万円 |
| 4LDK | 120.05m² | 3,822万円 | 4,354万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。