号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,540万円	価格を調べる	4,200万円	4LDK	120.05m²	南
102	3,928万円	価格を調べる	4,320万円	3LDK	137.20m²	南
103	2,921万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	100.26m²	南
104	2,915万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	100.26m²	南
105	3,030万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	105.23m²	南
106	3,020万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	105.23m²	南
107	3,041万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	111.05m²	南
108	3,041万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	111.05m²	南
109	3,411万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	117.60m²	南
201	3,599万円	価格を調べる	4,190万円	4LDK	120.05m²	南
202	4,204万円	価格を調べる	4,310万円	3LDK	137.20m²	南
203	3,079万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	100.26m²	南
204	3,069万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	100.26m²	南
205	3,239万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	105.23m²	南
206	3,239万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	105.23m²	南
207	3,249万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	111.05m²	南
208	3,249万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	111.05m²	南
209	3,601万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	117.60m²	南
301	3,641万円	価格を調べる	4,290万円	4LDK	120.05m²	南
302	4,248万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	137.20m²	南
303	3,104万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	100.26m²	南
304	3,090万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	100.26m²	南
305	3,237万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	105.23m²	南
306	3,237万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	105.23m²	南
307	3,350万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	111.05m²	南
308	3,350万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	111.05m²	南
309	3,637万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	117.60m²	南
401	3,636万円	価格を調べる	4,390万円	4LDK	120.05m²	南
402	4,276万円	価格を調べる	4,530万円	3LDK	137.20m²	南
403	3,065万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	100.26m²	南
404	3,050万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	100.26m²	南
405	3,202万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	105.23m²	南
406	3,202万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	105.23m²	南
407	3,288万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	111.05m²	南
408	3,288万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	111.05m²	南
409	3,625万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	117.60m²	南
501	3,750万円	価格を調べる	4,510万円	4LDK	120.05m²	南
502	4,323万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	137.20m²	南
503	3,133万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	100.26m²	南
504	3,135万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	100.26m²	南
505	3,337万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	105.23m²	南
506	3,337万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	105.23m²	南
507	3,417万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	111.05m²	南
508	3,417万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	111.05m²	南
509	3,783万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	117.60m²	南

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,540万円

新築時価格: 4,200万円

4LDK
120.05m²
南

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 3,928万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
137.20m²
南

成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 2,921万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
100.26m²
南

成約の妥当価格を調べる

104

参考相場価格: 2,915万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
100.26m²
南

成約の妥当価格を調べる

105

参考相場価格: 3,030万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
105.23m²
南

成約の妥当価格を調べる

106

参考相場価格: 3,020万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
105.23m²
南

成約の妥当価格を調べる

107

参考相場価格: 3,041万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
111.05m²
南

成約の妥当価格を調べる

108

参考相場価格: 3,041万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
111.05m²
南

成約の妥当価格を調べる

109

参考相場価格: 3,411万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
117.60m²
南

成約の妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 4,190万円

4LDK
120.05m²
南

成約の妥当価格を調べる

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【グランスイート南大沢】3,730万円 | 4LDK | 92.35m² | 10階/14階（大京穴吹不動産）

ヒューマンスクエア南大沢価格推移と将来予測

4LDK
120.05m²

参考相場価格

3,540万円123万円12ヶ月前

新築時価格4,200万円

新築時価格: 4,200万円

参考相場価格: 3,540万円
123万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,730万円

グランスイート南大沢

4LDK
92.35m²

東京都八王子市鑓水２丁目

京王相模原線「南大沢」駅徒歩21分

ヒューマンスクエア南大沢マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。

ヒューマンスクエア南大沢詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア南大沢
住所	東京都八王子市上柚木3丁目16-4
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩20分京王相模原線「多摩境」徒歩28分
築年数	築17年
階建（総戸数）	5階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	100.26㎡〜137.2㎡
新築時価格	3260万円〜4680万円
参考相場価格	3LDK：2915万円〜（100m²〜） 4LDK：3540万円〜（120m²〜）
参考相場価格の坪単価	90万円/坪〜106万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.30（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	敬愛フレンド保育園（認可）他保育園を見る
学区	上柚木小学校上柚木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ヒューマンスクエア南大沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南大沢駅平均
3LDK	108.14m²	3,244万円	-33万円	3,638万円
4LDK	120.05m²	3,636万円	-37万円	4,293万円

無料登録して価格を見る

ヒューマンスクエア南大沢売買履歴

2019/03
売出価格
2,710万円〜3,070万円85〜97万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2019/09
売出価格
2,930万円〜3,290万円82〜93万円/坪
- 111〜123m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
2019/11
売出価格
3,310万円〜3,670万円80〜89万円/坪
- 131〜143m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
3,440万円〜3,800万円119〜132万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
シャリエ南大沢パークサイドテラス現在築22年
2022/10
売出価格
3,880万円〜4,240万円124〜136万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
シャリエ南大沢パークサイドテラス現在築22年
2021/11
売出価格
2,680万円〜3,040万円125〜141万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
アンビシャスパーク南大沢現在築15年