1,132万円〜1,163万円
坪単価147万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年11月04日
グランハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
102
- 参考相場価格
- 1,132万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.34m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
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グランハイツ資産性スコア
3.18
グランハイツの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,132万円18万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 44.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 66万円/m²
グランハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランハイツマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3京王八王子
駅周辺は便利ですが、駅ビルが取り壊しになってからは少し不便に感じることもあります。生活施設は多いものの、以前より選択肢が減った印象です。
資産性
3北八王子
八王子市の土地価格は住宅地で11年で3.7%のプラス、商業地では10.8%のプラスでした。中心部は上昇傾向ですが、駅から離れたエリアは下落している印象です。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランハイツマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
グランハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町5丁目18-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25.34㎡〜25.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.34m² | 1,147万円 | 1,122万円 |
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 11階 | 74.07m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約2,380万円 | 41万円/m² | 6階 | 57.08m² | 2LDK | アンビシャス八王子 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 10階 | 75.88m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
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| 2025/10 | 成約2,690万円 | 37万円/m² | 2階 | 72.31m² | 3LDK | ダイアパレス八王子大和田 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約3,290万円 | 32万円/m² | 1階 | 101.50m² | 4LDK | グランシティレイディアントアクアヴィータ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,850万円 | 28万円/m² | 6階 | 101.50m² | 3LDK | グランシティレイディアントアクアヴィータ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約3,870万円 | 50万円/m² | 2階 | 76.35m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築15年 |
| 2025/03 | 成約1,750万円 | 30万円/m² | 2階 | 56.69m² | 2LDK | サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 1階 | 73.17m² | 3LDK | ダイアパレス八王子大和田 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 6階 | 72.80m² | 3LDK | アンビシャス八王子 | 築15年 |
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