2,175万円〜3,393万円
坪単価 102万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 14.8万円〜22.3万円/月
7.3%〜8.7%
最終更新2026年07月01日
グランシティレイディアントアクアヴィータ
八王子市・京王八王子駅 徒歩17分・築23年
2,175万円〜3,393万円
坪単価 102万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 14.8万円〜22.3万円/月
7.3%〜8.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
グランシティレイディアントアクアヴィータ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランシティレイディアントアクアヴィータ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 203部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,952万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.4万円/月 7.5% | 4LDK | 85.77m² - |
| 402 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.7万円/月 7.8% | 3LDK | 76.10m² - |
| 403 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.7万円/月 7.8% | 3LDK | 76.10m² - |
| 404 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.7万円/月 7.8% | 3LDK | 76.10m² - |
| 405 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.7万円/月 7.8% | 3LDK | 76.10m² - |
| 406 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.7万円/月 7.8% | 3LDK | 76.10m² - |
| 407 | 2,873万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18.4万円/月 7.7% | 4LDK | 85.77m² - |
| 408 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.7万円/月 7.8% | 3LDK | 76.10m² - |
| 409 | 2,873万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18.4万円/月 7.7% | 4LDK | 85.77m² - |
| 410 | 2,614万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.7万円/月 7.7% | 3LDK | 76.10m² - |
| 411 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 15.2万円/月 8.0% | 3LDK | 67.06m² - |
| 412 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 20.9万円/月 7.4% | 4LDK | 101.50m² - |
| 413 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.9万円/月 7.4% | 4LDK | 101.50m² - |
| 414 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 20.9万円/月 7.4% | 4LDK | 101.50m² - |
| 415 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 20.9万円/月 7.4% | 4LDK | 101.50m² - |
| 416 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 20.9万円/月 7.4% | 4LDK | 101.50m² - |
| 417 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 20.9万円/月 7.4% | 4LDK | 101.50m² - |
| 418 | 2,890万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 18.4万円/月 7.6% | 4LDK | 85.77m² - |
401
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 4LDK
- 85.77m²
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402
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 76.10m²
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403
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
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- 7.8%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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405
- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 2,873万円
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- 7.7%
- 4LDK
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- 想定利回り
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- 4LDK
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- -
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- 2,614万円
- 新築時価格
- 3,170万円
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- 7.7%
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グランシティレイディアントアクアヴィータ販売中・賃貸の物件（9件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシティレイディアントアクアヴィータ売買履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2023/07
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約2,480万円 | 28万円/m² | 12階 | 85.77m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/08 | 成約3,290万円 | 32万円/m² | 1階 | 101.50m² | 4LDK | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,850万円 | 28万円/m² | 6階 | 101.50m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/07 | 成約2,870万円 | 37万円/m² | 6階 | 76.10m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 成約2,490万円 | 29万円/m² | 12階 | 85.77m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメグランシティレイディアントアクアヴィータの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,290万円 | 33万円/m² | 6階 | 68.90m² | 3LDK | ダイアパレス八王子アヴァンティ | 築27年 |
| 2026/06 | 成約2,880万円 | 38万円/m² | 4階 | 75.71m² | 3LDK | レクシオ大和田 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,040万円 | 26万円/m² | 5階 | 75.56m² | 3LDK | レクシオ大和田 | 築23年 |
| オススメ | グランシティレイディアントアクアヴィータの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,008万円 | 35万円/m² | 6階 | 84.40m² | 4LDK | サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 30万円/m² | 6階 | 92.56m² | 4LDK | 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約2,160万円 | 29万円/m² | 4階 | 72.31m² | 3LDK | ダイアパレス八王子大和田 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 33万円/m² | 13階 | 77.04m² | 3LDK | 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 2階 | 72.31m² | 3LDK | ダイアパレス八王子大和田 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約1,750万円 | 30万円/m² | 2階 | 56.69m² | 2LDK | サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 1階 | 73.17m² | 3LDK | ダイアパレス八王子大和田 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティレイディアントアクアヴィータ販売履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,000万円リフォーム履歴あり | 39万円/m² | 7階 | 101.5m² | 4LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,590万円リフォーム履歴あり | 47万円/m² | 4階 | 76.1m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
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| 2026/06 | 販売 2,980万円 | 34万円/m² | 4階 | 85.77m² | 4LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,750万円 | 36万円/m² | 3階 | 76.1m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,680万円 | 31万円/m² | 3階 | 85.77m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2,680万円 | 35万円/m² | 4階 | 76.1m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
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| 2025/10 | 販売 4,290万円 | 42万円/m² | 6階 | 101.5m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
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| 2025/07 | 販売 3,290万円 | 32万円/m² | 6階 | 101.5m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティレイディアントアクアヴィータ資産性スコア
3.17
グランシティレイディアントアクアヴィータの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティレイディアントアクアヴィータの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティレイディアントアクアヴィータ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,952万円40万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
想定売買価格
グランシティレイディアントアクアヴィータ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティレイディアントアクアヴィータマンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京王電鉄京王線の京王八王子駅に近接しており、通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。
周辺環境
5八王子駅周辺は商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要なものはすべて揃います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
子育て環境
5北八王子
北八王子駅周辺は公園が多く、保育園の入園も比較的スムーズでした。近所の方々も親切で、安心して子どもを育てられる環境だと感じています。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティレイディアントアクアヴィータマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
グランシティレイディアントアクアヴィータ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティレイディアントアクアヴィータ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（203部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.06㎡〜101.5㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティレイディアントアクアヴィータ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.1m² | 2,556万円 | 4,293万円 |
| 4LDK | 101.5m² | 3,193万円 | 4,173万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。