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アンビシャス八王子

八王子市・八王子駅 バス8分後 徒歩2分・築17年

3.30
2,192万円〜3,277万円
坪単価 122万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 10.7万円〜16.6万円/月
最終更新2026年05月25日
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アンビシャス八王子

八王子市・八王子駅 バス8分後 徒歩2分・築17年

2,192万円〜3,277万円
坪単価 122万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 10.7万円〜16.6万円/月
3.30
最終更新
2026年05月25日
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アンビシャス八王子資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アンビシャス八王子部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,085万円価格を確認する3,360万円16万円/月4LDK83.32m²
-
1022,526万円価格を確認する2,610万円11.5万円/月2LDK67.51m²
-
1032,716万円価格を確認する2,980万円13.6万円/月3LDK72.80m²
-
1042,829万円価格を確認する3,160万円14.6万円/月4LDK75.26m²
-
1052,702万円価格を確認する2,940万円11.9万円/月2LDK71.40m²
-
1062,793万円価格を確認する3,070万円13.7万円/月3LDK75.14m²
-
1072,192万円価格を確認する2,140万円10.7万円/月2LDK59.28m²
-
1082,384万円価格を確認する2,390万円11万円/月2LDK63.74m²
-
2013,178万円価格を確認する3,490万円16.4万円/月4LDK83.32m²
-
2022,566万円価格を確認する2,610万円11.8万円/月2LDK67.51m²
-
2032,759万円価格を確認する2,980万円13.9万円/月3LDK72.80m²
-
2042,859万円価格を確認する3,120万円14.9万円/月4LDK75.26m²
-
2052,730万円価格を確認する2,870万円12.2万円/月2LDK71.40m²
-
2062,899万円価格を確認する3,240万円14万円/月3LDK75.14m²
-
2072,259万円価格を確認する2,400万円11万円/月2LDK59.28m²
-
2082,440万円価格を確認する2,540万円11.2万円/月2LDK63.74m²
-
3013,211万円価格を確認する3,610万円16.5万円/月4LDK83.32m²
-
3022,589万円価格を確認する2,730万円12.2万円/月2LDK67.51m²
-
3032,821万円価格を確認する3,100万円14.1万円/月3LDK72.80m²
-
3042,897万円価格を確認する3,220万円15.1万円/月4LDK75.26m²
-
3052,753万円価格を確認する2,940万円12.6万円/月2LDK71.40m²
-
3062,914万円価格を確認する3,310万円14.1万円/月3LDK75.14m²
-
3072,310万円価格を確認する2,510万円11.3万円/月2LDK59.28m²
-
3082,470万円価格を確認する2,640万円11.6万円/月2LDK63.74m²
-
4013,237万円価格を確認する3,660万円16.6万円/月4LDK83.32m²
-
4022,615万円価格を確認する2,780万円12.2万円/月2LDK67.51m²
-
4032,844万円価格を確認する3,150万円14.1万円/月3LDK72.80m²
-
4042,919万円価格を確認する3,250万円15.1万円/月4LDK75.26m²
-
4052,784万円価格を確認する2,970万円12.7万円/月2LDK71.40m²
-
4062,934万円価格を確認する3,340万円14.1万円/月3LDK75.14m²
-
4072,335万円価格を確認する2,540万円11.4万円/月2LDK59.28m²
-
4082,501万円価格を確認する2,670万円11.7万円/月2LDK63.74m²
-
5013,245万円価格を確認する3,690万円16.4万円/月4LDK83.32m²
-
5022,635万円価格を確認する2,810万円12.1万円/月2LDK67.51m²
-
5032,855万円価格を確認する3,180万円13.9万円/月3LDK72.80m²
-
5042,931万円価格を確認する3,280万円15万円/月4LDK75.26m²
-
5053,277万円価格を確認する3,840万円16.5万円/月4LDK83.55m²
-
5062,507万円価格を確認する2,700万円11.6万円/月2LDK63.74m²
-
6013,258万円価格を確認する3,720万円16.4万円/月4LDK83.32m²
-
6022,660万円価格を確認する2,840万円12.1万円/月2LDK67.51m²
-
6032,867万円価格を確認する3,210万円13.9万円/月3LDK72.80m²
-
6042,944万円価格を確認する3,310万円14.9万円/月4LDK75.26m²
-
6052,690万円価格を確認する3,040万円13.5万円/月3LDK68.24m²
-
6062,271万円価格を確認する2,550万円11.2万円/月2LDK57.08m²
-
7013,273万円価格を確認する3,800万円16.3万円/月4LDK83.32m²
-
7022,667万円価格を確認する2,890万円12.1万円/月2LDK67.51m²
-
7032,873万円価格を確認する3,240万円13.9万円/月3LDK72.80m²
-
7042,986万円価格を確認する3,560万円15万円/月4LDK75.41m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,085万円
新築時価格
3,360万円
想定賃料
16万円/月
  • 4LDK
  • 83.32m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,526万円
新築時価格
2,610万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 2LDK
  • 67.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,716万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
13.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,829万円
新築時価格
3,160万円
想定賃料
14.6万円/月
  • 4LDK
  • 75.26m²
  • -
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105
参考相場価格
2,702万円
新築時価格
2,940万円
想定賃料
11.9万円/月
  • 2LDK
  • 71.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,793万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
13.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.14m²
  • -
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107
参考相場価格
2,192万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 2LDK
  • 59.28m²
  • -
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108
参考相場価格
2,384万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
11万円/月
  • 2LDK
  • 63.74m²
  • -
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201
参考相場価格
3,178万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 4LDK
  • 83.32m²
  • -
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202
参考相場価格
2,566万円
新築時価格
2,610万円
想定賃料
11.8万円/月
  • 2LDK
  • 67.51m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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アンビシャス八王子販売中・賃貸の物件（4件）

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アンビシャス八王子売買履歴

販売中物件が4件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/08成約2,800万円33万円/m²5階83.32m²4LDK築15年
2023/11成約3,500万円41万円/m²5階83.55m²4LDK築14年
2021/03成約2,150万円31万円/m²7階67.51m²2SLDK築11年
2021/02成約1,880万円29万円/m²3階63.74m²2LDK築11年
2019/01成約1,800万円30万円/m²4階59.27m²2LDK築9年
2016/09成約1,500万円25万円/m²1階59.28m²2LDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約3,300万円46万円/m²6階71.16m²3LDKアクシア八王子ピュアマークス築16年
2026/02成約4,290万円51万円/m²2階84.00m²4LDKアクシア八王子ピュアマークス築16年
2026/01成約2,670万円39万円/m²6階67.03m²3LDKサニーコート八王子第3築17年
オススメ
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2025/12成約2,140万円29万円/m²4階72.31m²3LDKダイアパレス八王子大和田築17年
2025/10成約3,600万円48万円/m²11階74.07m²3LDKアクシア八王子ピュアマークス築16年
2025/10成約3,400万円44万円/m²10階75.88m²3LDKアクシア八王子ピュアマークス築16年
2025/10成約2,690万円37万円/m²2階72.31m²3LDKダイアパレス八王子大和田築17年
2025/05成約3,880万円50万円/m²2階76.35m²3LDKアクシア八王子ピュアマークス築15年
2025/02成約2,100万円28万円/m²1階73.17m²3LDKダイアパレス八王子大和田築17年
2024/11成約1,930万円29万円/m²4階65.87m²3LDKエンゼルブレイユ八王子築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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アンビシャス八王子販売履歴

販売中物件が4件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/10販売
2,380万円
41万円/m²6階57.08m²2LDK16年北西
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年??
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販売履歴とは

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アンビシャス八王子資産性スコア

3.30
アンビシャス八王子の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アンビシャス八王子居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アンビシャス八王子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築17年

新築時価格

3,360万円-275万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アンビシャス八王子価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
3,085万円
99万円前年比

参考相場価格

3,085万円99万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
37万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
63.2万円/m²
想定売買価格
アンビシャス八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アンビシャス八王子マンションの口コミ・評判(259件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    始発駅なので座れるし新宿までの運賃も安い

  • 共用部分

    3

    駅ビルがあるがテナントが少なく寂しい印象

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    八王子

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。

  • 地域コミュニティ

    5

    北八王子

    北八王子駅周辺は子育て世帯が多く、公園や保育園も近くにあって、近所の方々も親切なので子どもを安心して育てられると感じています。

口コミをもっと見る（202件）

八王子市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

アンビシャス八王子QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（7件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

アンビシャス八王子マンション概要

アンビシャス八王子 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。

アンビシャス八王子詳細情報

基本情報

建物名アンビシャス八王子
住所東京都八王子市大和田町2丁目10-7
アクセス
築年数築17年
階建（総戸数）7階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積57.08㎡〜83.55㎡
新築時価格2140万円〜3840万円
参考相場価格
  • 2LDK：2192万円〜（57m²〜）
  • 3LDK：2690万円〜（68m²〜）
  • 4LDK：2829万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価122万円/坪〜131万円/坪
想定賃料10.7万円〜16.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園めだかの子家庭保育室 （家庭的保育事業）他
保育園を見る
学区大和田小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱日本ハウズイング
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アンビシャス八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		八王子駅
平均
2LDK67.51m²2,526万円3,076万円
3LDK72.8m²2,849万円4,152万円
4LDK83.32m²3,085万円4,043万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大和田町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ダイアパレス八王子富士見台
ダイアパレス八王子富士見台
2,899万円
  • 3LDK
  • 73.18m²
  • 2階/7階建

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八王子市のマンション

八王子駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

八王子市の学区別マンション

小学校：

大和田小学校

中学校：

第一中学校
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