2,208万円〜3,290万円
坪単価 123万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 10.9万円〜15.9万円/月
5.5%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
アンビシャス八王子
八王子市・八王子駅 バス8分後 徒歩2分・築17年
2,208万円〜3,290万円
坪単価 123万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 10.9万円〜15.9万円/月
5.5%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アンビシャス八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アンビシャス八王子部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.5万円/月 6.0% | 4LDK | 83.32m² - |
| 102 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 11.8万円/月 5.6% | 2LDK | 67.51m² - |
| 103 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.3万円/月 5.9% | 3LDK | 72.80m² - |
| 104 | 2,837万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.5万円/月 6.2% | 4LDK | 75.26m² - |
| 105 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.4万円/月 5.5% | 2LDK | 71.40m² - |
| 106 | 2,800万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.5万円/月 5.8% | 3LDK | 75.14m² - |
| 107 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.9万円/月 6.0% | 2LDK | 59.28m² - |
| 108 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.3万円/月 5.7% | 2LDK | 63.74m² - |
| 201 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.5万円/月 5.8% | 4LDK | 83.32m² - |
| 202 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 12.2万円/月 5.7% | 2LDK | 67.51m² - |
| 203 | 2,767万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 5.8% | 3LDK | 72.80m² - |
| 204 | 2,874万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.5万円/月 6.1% | 4LDK | 75.26m² - |
| 205 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.6万円/月 5.5% | 2LDK | 71.40m² - |
| 206 | 2,906万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.5万円/月 5.6% | 3LDK | 75.14m² - |
| 207 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.2万円/月 6.0% | 2LDK | 59.28m² - |
| 208 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11.6万円/月 5.7% | 2LDK | 63.74m² - |
| 301 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.9万円/月 5.9% | 4LDK | 83.32m² - |
| 302 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.5万円/月 5.8% | 2LDK | 67.51m² - |
| 303 | 2,828万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.7万円/月 5.8% | 3LDK | 72.80m² - |
| 304 | 2,910万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 14.8万円/月 6.1% | 4LDK | 75.26m² - |
| 305 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13万円/月 5.6% | 2LDK | 71.40m² - |
| 306 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.8万円/月 5.7% | 3LDK | 75.14m² - |
| 307 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 11.5万円/月 6.0% | 2LDK | 59.28m² - |
| 308 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.9万円/月 5.8% | 2LDK | 63.74m² - |
| 401 | 3,250万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 15.8万円/月 5.8% | 4LDK | 83.32m² - |
| 402 | 2,620万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.3万円/月 5.6% | 2LDK | 67.51m² - |
| 403 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.6万円/月 5.7% | 3LDK | 72.80m² - |
| 404 | 2,931万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.8万円/月 6.1% | 4LDK | 75.26m² - |
| 405 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.8万円/月 5.5% | 2LDK | 71.40m² - |
| 406 | 2,940万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 75.14m² - |
| 407 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11.4万円/月 5.9% | 2LDK | 59.28m² - |
| 408 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.8万円/月 5.6% | 2LDK | 63.74m² - |
| 501 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.8万円/月 5.8% | 4LDK | 83.32m² - |
| 502 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 12.3万円/月 5.6% | 2LDK | 67.51m² - |
| 503 | 2,864万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.6万円/月 5.7% | 3LDK | 72.80m² - |
| 504 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.8万円/月 6.0% | 4LDK | 75.26m² - |
| 505 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.8万円/月 5.8% | 4LDK | 83.55m² - |
| 506 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.7万円/月 5.6% | 2LDK | 63.74m² - |
| 601 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.6万円/月 5.7% | 4LDK | 83.32m² - |
| 602 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12.2万円/月 5.5% | 2LDK | 67.51m² - |
| 603 | 2,877万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.6万円/月 5.7% | 3LDK | 72.80m² - |
| 604 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 14.6万円/月 5.9% | 4LDK | 75.26m² - |
| 605 | 2,702万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.2万円/月 5.9% | 3LDK | 68.24m² - |
| 606 | 2,281万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 11.4万円/月 6.0% | 2LDK | 57.08m² - |
| 701 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.8万円/月 5.8% | 4LDK | 83.32m² - |
| 702 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.3万円/月 5.5% | 2LDK | 67.51m² - |
| 703 | 2,881万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.7万円/月 5.7% | 3LDK | 72.80m² - |
| 704 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.7万円/月 5.9% | 4LDK | 75.41m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 83.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 67.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 75.26m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 2,707万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 71.40m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.14m²
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107
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 59.28m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 63.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 83.32m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 67.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アンビシャス八王子販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アンビシャス八王子売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2025/01
- 2024/08
- 2023/11
- 2021/03
- 2021/02
- 2019/01
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約2,800万円 | 33万円/m² | 5階 | 83.32m² | 4LDK | 築15年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 41万円/m² | 5階 | 83.55m² | 4LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約2,150万円 | 31万円/m² | 7階 | 67.51m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2021/02 | 成約1,880万円 | 29万円/m² | 3階 | 63.74m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/01 | 成約1,800万円 | 30万円/m² | 4階 | 59.27m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/09 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 1階 | 59.28m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメアンビシャス八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,980万円 | 49万円/m² | 7階 | 60.32m² | 2LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 6階 | 71.16m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| 2026/02 | 成約4,290万円 | 51万円/m² | 2階 | 84.00m² | 4LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| オススメ | アンビシャス八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,670万円 | 39万円/m² | 6階 | 67.03m² | 3LDK | サニーコート八王子第3 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2,140万円 | 29万円/m² | 4階 | 72.31m² | 3LDK | ダイアパレス八王子大和田 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 11階 | 74.07m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 10階 | 75.88m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約2,690万円 | 37万円/m² | 2階 | 72.31m² | 3LDK | ダイアパレス八王子大和田 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約3,880万円 | 50万円/m² | 2階 | 76.35m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築15年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 1階 | 73.17m² | 3LDK | ダイアパレス八王子大和田 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アンビシャス八王子販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,880万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.74m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,780万円 | 41万円/m² | 1階 | 67.51m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,400万円 | 42万円/m² | 1階 | 56.52m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,780万円 | 41万円/m² | 1階 | 67.51m² | 2SLDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 2,380万円 | 41万円/m² | 6階 | 57.08m² | 2LDK | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アンビシャス八王子資産性スコア
3.31
アンビシャス八王子の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アンビシャス八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アンビシャス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,099万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
アンビシャス八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アンビシャス八王子マンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5始発駅なので座れるし新宿までの運賃も安い
共用部分
3駅ビルがあるがテナントが少なく寂しい印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
防災・安全性
5北八王子
北八王子駅周辺は治安が良く、夜も閑静で酔っ払いを見かけることがほとんどありません。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アンビシャス八王子QAで解説！マンション購入ガイド
アンビシャス八王子マンション概要
このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。
アンビシャス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | アンビシャス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.08㎡〜83.55㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜3840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アンビシャス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.51m² | 2,535万円 | 3,082万円 |
| 3LDK | 72.8m² | 2,856万円 | 4,167万円 |
| 4LDK | 83.32m² | 3,099万円 | 4,058万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクシオ大和田
3,049万円- 3LDK
- 75.56m²
- 5階/5階建