2,011万円〜3,097万円
坪単価 120万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 9.9万円〜14.4万円/月
5.2%〜6.4%
最終更新2026年07月21日
ダイアパレス八王子大和田
八王子市・京王八王子駅 徒歩14分・築18年
2,011万円〜3,097万円
坪単価 120万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 9.9万円〜14.4万円/月
5.2%〜6.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ダイアパレス八王子大和田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレス八王子大和田部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.9万円/月 5.9% | 2LDK | 55.20m² - |
| 102 | 2,548万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 12.1万円/月 5.7% | 3LDK | 70.17m² 南西 |
| 103 | 2,626万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 72.31m² - |
| 104 | 2,558万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12万円/月 5.7% | 3LDK | 69.59m² - |
| 105 | 2,609万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 71.83m² - |
| 106 | 2,491万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.7万円/月 5.6% | 3LDK | 67.80m² - |
| 107 | 2,702万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 11.8万円/月 5.2% | 3LDK | 73.17m² - |
| 201 | 2,435万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.3万円/月 6.0% | 3LDK | 64.99m² - |
| 202 | 2,853万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13万円/月 5.5% | 3LDK | 76.88m² - |
| 203 | 3,097万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14.3万円/月 5.5% | 4LDK | 83.11m² - |
| 204 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.7万円/月 6.3% | 2LDK | 55.20m² - |
| 205 | 2,578万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13万円/月 6.0% | 3LDK | 70.17m² - |
| 206 | 2,655万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 72.31m² - |
| 207 | 2,588万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.8万円/月 6.0% | 3LDK | 69.59m² - |
| 208 | 2,638万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 71.83m² - |
| 209 | 2,519万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.4万円/月 5.9% | 3LDK | 67.80m² - |
| 210 | 2,739万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.6万円/月 5.5% | 3LDK | 73.17m² - |
| 301 | 2,431万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.3万円/月 6.1% | 3LDK | 64.99m² - |
| 302 | 2,839万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.1万円/月 5.5% | 3LDK | 76.88m² - |
| 303 | 3,090万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 14.4万円/月 5.6% | 4LDK | 83.11m² - |
| 304 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 10.7万円/月 6.3% | 2LDK | 55.20m² - |
| 305 | 2,596万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 13万円/月 6.0% | 3LDK | 70.17m² - |
| 306 | 2,674万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.9万円/月 5.8% | 3LDK | 72.31m² - |
| 307 | 2,575万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 69.59m² - |
| 308 | 2,647万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 12.9万円/月 5.8% | 3LDK | 71.83m² - |
| 309 | 2,507万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.5万円/月 6.0% | 3LDK | 67.80m² - |
| 310 | 2,599万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 69.44m² - |
| 401 | 2,428万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.4万円/月 6.1% | 3LDK | 64.99m² - |
| 402 | 2,824万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 76.88m² - |
| 403 | 2,870万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 13.7万円/月 5.7% | 4LDK | 77.81m² - |
| 404 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 10.7万円/月 6.4% | 2LDK | 55.20m² - |
| 405 | 2,583万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 13.1万円/月 6.1% | 3LDK | 70.17m² - |
| 406 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13万円/月 5.9% | 3LDK | 72.31m² - |
| 407 | 2,562万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13万円/月 6.1% | 3LDK | 69.59m² - |
| 408 | 2,575万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.1万円/月 6.1% | 3LDK | 70.00m² - |
| 409 | 2,756万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 13.1万円/月 5.7% | 3LDK | 72.89m² - |
| 501 | 2,444万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.7万円/月 6.2% | 3LDK | 64.99m² - |
| 502 | 2,994万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 14.1万円/月 5.7% | 3LDK | 79.37m² - |
| 503 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.4万円/月 6.2% | 2LDK | 53.53m² - |
| 504 | 2,182万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.6万円/月 6.4% | 2LDK | 58.65m² - |
| 505 | 2,687万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13.3万円/月 6.0% | 3LDK | 70.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 55.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 70.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 69.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 71.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 67.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 64.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,853万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 76.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 83.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ダイアパレス八王子大和田販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイアパレス八王子大和田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/02
- 2019/09
- 2019/07
- 2016/03
- 2015/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 1階 | 73.17m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/09 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 1階 | 70.17m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/07 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 4階 | 61.89m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/03 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 4階 | 70.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/01 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 5階 | 79.37m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/01 | 成約1,790万円 | 27万円/m² | 3階 | 64.99m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメダイアパレス八王子大和田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,490万円 | 34万円/m² | 6階 | 101.50m² | 3LDK | グランシティレイディアントアクアヴィータ | 築23年 |
| 2026/05 | 成約2,720万円 | 35万円/m² | 3階 | 76.10m² | 3LDK | グランシティレイディアントアクアヴィータ | 築23年 |
| 2026/05 | 成約2,980万円 | 49万円/m² | 7階 | 60.32m² | 2LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| オススメ | ダイアパレス八王子大和田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 6階 | 71.16m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| 2026/03 | 成約2,490万円 | 29万円/m² | 12階 | 85.77m² | 3LDK | グランシティレイディアントアクアヴィータ | 築22年 |
| 2026/02 | 成約2,988万円 | 35万円/m² | 6階 | 84.40m² | 4LDK | サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,290万円 | 51万円/m² | 2階 | 84.00m² | 4LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
| 2026/01 | 成約2,670万円 | 39万円/m² | 6階 | 67.03m² | 3LDK | サニーコート八王子第3 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | グランシティレイディアントアクアヴィータ | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 11階 | 74.07m² | 3LDK | アクシア八王子ピュアマークス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス八王子大和田販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,980万円 | 42万円/m² | 4階 | 69.59m² | 3LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,500万円 | 34万円/m² | 4階 | 72.31m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2,980万円 | 42万円/m² | 4階 | 69.56m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,000万円 | 41万円/m² | 1階 | 73.17m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイアパレス八王子大和田賃貸履歴
- 2025/11
- 13.5万円/月
- 64.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 64.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/08
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/04
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/02
- 15万円/月
- 72.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/12
- 12.5万円/月
- 76.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2020/08
- 13万円/月
- 64.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2020/03
- 15万円/月
- 64.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2019/03
- 12.8万円/月
- 72.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2018/08
- 12.5万円/月
- 76.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13.5万円/月 | 4階 | 64.99m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 64.99m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/08 | 14万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2024/04 | 13万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 15万円/月 | 3階 | 72.31m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/12 | 12.5万円/月 | 4階 | 76.88m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/08 | 13万円/月 | 4階 | 64.99m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 15万円/月 | 4階 | 64.99m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/03 | 12.8万円/月 | 3階 | 72.31m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/08 | 12.5万円/月 | 4階 | 76.88m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイアパレス八王子大和田資産性スコア
3.26
ダイアパレス八王子大和田の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダイアパレス八王子大和田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス八王子大和田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,015万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
ダイアパレス八王子大和田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス八王子大和田マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4京王八王子
京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
資産性
4北八王子
北八王子駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.8%上昇していて、資産性は高いと感じます。ただし、周辺エリアと比べると上昇率はやや控えめです。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス八王子大和田マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ダイアパレス八王子大和田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス八王子大和田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.53㎡〜83.11㎡ |
| 新築時価格 | 2410万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス八王子大和田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2m² | 2,030万円 | 3,193万円 |
| 3LDK | 70.17m² | 2,597万円 | 4,313万円 |
| 4LDK | 83.11m² | 3,090万円 | 4,163万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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