2,831万円〜6,057万円
坪単価 214万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 9.4万円〜15.9万円/月
3.1%〜4.1%
最終更新2026年08月03日
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊
八王子市・京王八王子駅 徒歩12分・築3年
2,831万円〜6,057万円
坪単価 214万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 9.4万円〜15.9万円/月
3.1%〜4.1%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊部屋別の参考相場価格
27部屋 / 108部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 13.7万円/月 3.5% | 2LDK | 69.01m² 西 |
| 302 | 5,138万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 14.3万円/月 3.3% | 2LDK | 73.38m² 南 |
| 303 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1LDK | 50.74m² 南 |
| 304 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1LDK | 50.74m² 南 |
| 305 | 4,365万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 13.2万円/月 3.6% | 2LDK | 63.69m² 南 |
| 306 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 13.3万円/月 3.6% | 2LDK | 64.53m² 南 |
| 307 | 4,207万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 12.5万円/月 3.6% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 308 | 4,207万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 12.5万円/月 3.6% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 309 | 5,487万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 14.7万円/月 3.2% | 2LDK | 78.50m² 南 |
| 310 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1LDK | 49.32m² 東 |
| 311 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 12.5万円/月 3.6% | 2LDK | 61.29m² 東 |
| 312 | 4,343万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 13.2万円/月 3.6% | 2LDK | 63.60m² 東 |
| 313 | 4,343万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 13.2万円/月 3.6% | 2LDK | 63.60m² 東 |
| 314 | 3,994万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 11.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.57m² 東 |
| 315 | 3,994万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 11.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.57m² 東 |
| 316 | 3,994万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 11.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.57m² 東 |
| 317 | 3,992万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 11.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.57m² 東 |
| 318 | 3,023万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 10.3万円/月 4.1% | 1LDK | 44.55m² 東 |
| 319 | 3,005万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 10.2万円/月 4.1% | 1LDK | 44.28m² 東 |
| 320 | 2,926万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 9.9万円/月 4.0% | 1LDK | 42.60m² 東 |
| 321 | 3,421万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 11万円/月 3.9% | 1LDK | 49.87m² 西 |
| 322 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 11.3万円/月 3.5% | 2LDK | 56.80m² 西 |
| 323 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 11.3万円/月 3.5% | 2LDK | 56.80m² 西 |
| 324 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 11.3万円/月 3.5% | 2LDK | 56.80m² 西 |
| 325 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 11.3万円/月 3.8% | 1LDK | 53.01m² 西 |
| 326 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 11.3万円/月 3.8% | 1LDK | 53.01m² 西 |
| 327 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 11.3万円/月 3.8% | 1LDK | 53.01m² 西 |
301
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 4,708万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 69.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,138万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 73.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 50.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 50.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- 4,828万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 63.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 64.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,207万円
- 新築時価格
- 4,628万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,207万円
- 新築時価格
- 4,628万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 78.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 49.32m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/01
- 2023/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約3,490万円 | 68万円/m² | 3階 | 50.74m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 48万円/m² | 2階 | 49.87m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/01 | 成約3,490万円 | 65万円/m² | 4階 | 53.01m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/10 | 成約3,480万円 | 65万円/m² | 1階 | 53.01m² | 1LDK | 築1年 |
| 2022/10 | 新築3,788万円 | 71万円/m² | 5階 | 53.01m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- オススメエクセレントマスターズ八王子 中楽坊の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,980万円 | 70万円/m² | 5階 | 56.17m² | 1SLDK | エクセレントシティ八王子クラウズ | 築3年 |
| 2025/10 | 成約3,960万円 | 71万円/m² | 5階 | 55.75m² | 2LDK | エクセレントシティ八王子クラウズ | 築3年 |
| 2025/06 | 成約4,280万円 | 62万円/m² | 4階 | 68.48m² | 3LDK | エクセレントシティ八王子クラウズ | 築2年 |
| オススメ | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントマスターズ八王子 中楽坊販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,080万円 | 61万円/m² | 2階 | 49.87m² | 1LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントマスターズ八王子 中楽坊資産性スコア
3.77
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントマスターズ八王子 中楽坊価格推移と将来予測
参考相場価格
4,623万円87万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 67万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントマスターズ八王子 中楽坊マンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5入居者同士の自然な触れ合いがあり、明るく温かい雰囲気がある
周辺環境
3駅や病院、スーパーまでが遠いので車が必要だったが、今は安心して暮らせている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレントマスターズ八王子 中楽坊QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町5丁目228-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.6㎡〜85.45㎡ |
| 新築時価格 | 2938万円〜7188万円 62.8万円/m²〜91.6万円/m² 平均：4401万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：36% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ライフ・ワン・サポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.74m² | 3,458万円 | 2,229万円 |
| 2LDK | 61.19m² | 4,253万円 | 3,216万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大和田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。