パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築22年

3.71
液状化注意
6,032万円〜9,738万円
坪単価 185万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 24.1万円〜42.8万円/月
4.2%〜5.6%
最終更新2026年07月06日
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パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築22年

6,032万円〜9,738万円
坪単価 185万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 24.1万円〜42.8万円/月
4.2%〜5.6%
3.71
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区部屋別の参考相場価格

19部屋 / 228部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4018,290万円価格を確認する5,120万円30.8万円/月
4.5%
4LDK130.98
-
4027,061万円価格を確認する4,330万円27.2万円/月
4.6%
4LDK111.51
-
4036,826万円価格を確認する4,140万円26.4万円/月
4.6%
4LDK107.82
-
4046,826万円価格を確認する4,090万円26.4万円/月
4.6%
4LDK107.82
-
4057,488万円価格を確認する4,480万円28.9万円/月
4.6%
4LDK118.36
-
4067,751万円価格を確認する4,960万円29.8万円/月
4.6%
4LDK122.40
-
4078,296万円価格を確認する4,980万円30.8万円/月
4.5%
4LDK131.15
-
4088,024万円価格を確認する4,810万円30.2万円/月
4.5%
4LDK126.97
-
4096,826万円価格を確認する4,150万円26.4万円/月
4.6%
4LDK107.82
-
4106,831万円価格を確認する4,200万円26.4万円/月
4.6%
4LDK107.82
-
4117,061万円価格を確認する4,350万円27.2万円/月
4.6%
4LDK111.51
-
4128,375万円価格を確認する5,100万円31万円/月
4.5%
4LDK132.41
-
4138,769万円価格を確認する5,830万円32.4万円/月
4.4%
4LDK137.95
-
4147,492万円価格を確認する4,710万円28.9万円/月
4.6%
4LDK118.36
-
4157,064万円価格を確認する4,510万円27.2万円/月
4.6%
4LDK111.51
-
4166,833万円価格を確認する4,370万円26.4万円/月
4.6%
4LDK107.82
-
4178,030万円価格を確認する5,030万円30.2万円/月
4.5%
4LDK126.97
-
4187,796万円価格を確認する4,860万円29.8万円/月
4.6%
4LDK123.28
-
4198,652万円価格を確認する5,340万円32万円/月
4.4%
4LDK136.70
-
401
参考相場価格
8,290万円
新築時価格
5,120万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 4LDK
  • 130.98
  • -
402
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
4,330万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 111.51
  • -
403
参考相場価格
6,826万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 107.82
  • -
404
参考相場価格
6,826万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 107.82
  • -
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405
参考相場価格
7,488万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
28.9万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 118.36
  • -
406
参考相場価格
7,751万円
新築時価格
4,960万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 122.40
  • -
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407
参考相場価格
8,296万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 4LDK
  • 131.15
  • -
408
参考相場価格
8,024万円
新築時価格
4,810万円
想定賃料
30.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 4LDK
  • 126.97
  • -
409
参考相場価格
6,826万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 107.82
  • -
410
参考相場価格
6,831万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 107.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区売買履歴

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パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区資産性スコア

3.71
パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区居住エリアの評価

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築22年

新築時価格

5,120万円+3,170万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区価格推移と将来予測

参考相場価格

8,290万円187万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区マンションの口コミ・評判(159件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    新浦安

    新浦安駅周辺は夜道でも平気で歩けるほど治安が良く、商業施設も充実しているので不便を感じませんでした。

  • 治安

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな地域です。多様な文化が共存しているので、いろいろな人と出会えるのが魅力です。

浦安市の口コミ

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

  • 医療・福祉

    5

    浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数231戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区詳細情報

基本情報

建物名パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区
住所千葉県浦安市日の出5丁目6-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(231部屋)
建築構造SRC造
専有面積107.82㎡〜170.45㎡
新築時価格3820万円〜8470万円
参考相場価格
  • 4LDK:6032万円〜(107m²〜)
  • 5LDK:7667万円〜(135m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜210万円/坪
想定賃料24.1万円〜42.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区日の出南小学校
日の出中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 4LDK:月13,589円/107m²
  • 5LDK:月17,145円/135m²
修繕積立金※2
  • 4LDK:月13,268円/107m²
  • 5LDK:月16,740円/135m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
4LDK118.36m²7,064万円7,650万円
5LDK150.97m²8,775万円7,829万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ東京ベイ新浦安Sea街区

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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