号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,948万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	75.72m²	-
102	4,776万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	91.80m²	-
103	3,958万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	75.89m²	-
104	4,221万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	80.83m²	-
105	3,934万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.47m²	-
106	3,934万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.47m²	-
107	4,433万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	85.04m²	-
108	4,433万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	85.04m²	-
109	4,686万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	90.01m²	-
110	3,941万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.60m²	-
111	3,941万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.60m²	-
112	4,076万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	78.08m²	-
113	4,076万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	78.08m²	-
114	4,458万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	85.54m²	-
201	4,824万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	91.80m²	-
202	4,212万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	80.02m²	-
203	4,212万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	80.02m²	-
204	3,988万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	75.72m²	-
205	5,004万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	95.30m²	-
206	3,998万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.89m²	-
207	4,255万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	80.83m²	-
208	3,976万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.47m²	-
209	3,976万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.47m²	-
210	4,474万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	85.04m²	-
211	4,474万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	85.04m²	-
212	4,720万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	90.01m²	-
213	3,709万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.02m²	-
214	3,982万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	75.60m²	-
215	3,982万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	75.60m²	-
216	4,105万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.08m²	-
217	4,105万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.08m²	-
218	4,497万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	85.54m²	-
301	4,840万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	91.80m²	-
302	4,226万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	80.02m²	-
303	4,226万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	80.02m²	-
304	4,001万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.72m²	-
305	5,020万円	価格を確認する	4,810万円	4LDK	95.30m²	-
306	4,011万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	75.89m²	-
307	4,269万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	80.83m²	-
308	3,988万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.47m²	-
309	3,988万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.47m²	-
310	4,489万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	85.04m²	-
311	4,489万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	85.04m²	-
312	4,737万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	90.01m²	-
313	3,726万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	71.02m²	-
314	3,995万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	75.60m²	-
315	3,995万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.60m²	-
316	4,116万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	78.08m²	-
317	4,116万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	78.08m²	-
318	4,512万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	85.54m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,948万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
75.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,776万円

新築時価格: 4,500万円

4LDK
91.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,958万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
75.89m²
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104

参考相場価格: 4,221万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,934万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
75.47m²
-

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参考相場価格: 3,934万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
75.47m²
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参考相場価格: 4,433万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
85.04m²
-

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108

参考相場価格: 4,433万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
85.04m²
-

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新築時価格: 4,630万円

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PR販売中の物件【レクセルプライム新浦安】4,480万円 | 3LDK | 78.40m² | 2階/5階建（ノムコム）

レクセルマンション新浦安第3販売中・賃貸の物件（0件）

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レクセルマンション新浦安第3資産性スコア

3.20

レクセルマンション新浦安第3の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

レクセルマンション新浦安第3の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション新浦安第3居住エリアの評価

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レクセルマンション新浦安第3の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション新浦安第3新築時価格からの騰落率

3LDK
75.72m²

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

3,500万円+448万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション新浦安第3価格推移と将来予測

3LDK
75.72m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,948万円
33万円前年比

参考相場価格

3,948万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

レクセルマンション新浦安第3101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルマンション新浦安第3マンションの口コミ・評判(365件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
都心までのアクセスがよく、アトレもあり利便性が高いです。
周辺環境
4
舞浜駅周辺はディズニーリゾートの最寄りで、イクスピアリなどの商業施設が充実しています。北口から10分ほど歩くと住宅地があり、コンビニもあります。

口コミをもっと見る（17件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
新浦安
5
新浦安駅周辺は明るくて夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じることが少ないです。
自然環境
新浦安
3
新浦安駅周辺は埋立地なので緑が少ないと感じることがありますが、海風が心地よく空気がこもらないのが良い点です。

口コミをもっと見る（324件）

浦安市の口コミ

教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

レクセルプライム新浦安

3LDK
78.40m²

京葉線「舞浜」徒歩25分

レクセルマンション新浦安第3マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数50戸のマンションです。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。

レクセルマンション新浦安第3詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション新浦安第3
住所	千葉県浦安市東野2丁目17-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス12分後、徒歩4分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩27分ＪＲ京葉線「舞浜」徒歩28分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩28分
築年数	築24年
階建（総戸数）	3階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.02㎡〜95.3㎡
新築時価格	3470万円〜4810万円
参考相場価格	3LDK：3709万円〜（71m²〜） 4LDK：4686万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こどものじかん保育園（認可）他保育園を見る
学区	東野小学校富岡中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション新浦安第3間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	78.08m²	4,090万円	5,932万円
4LDK	90.91m²	4,756万円	7,157万円

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レクセルマンション新浦安第3売買履歴

2019/12
売出価格
2,840万円〜3,200万円124〜140万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2020/01
売出価格
3,700万円〜4,060万円162〜178万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
2020/04
売出価格
2,710万円〜3,070万円118〜134万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年

レクセルマンション新浦安第3の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,350万円〜4,710万円183〜198万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
レクセルガーデン新浦安現在築20年
2025/05
売出価格
4,150万円〜4,510万円177〜192万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
クレストフォルム新浦安グランデッツァ現在築22年
2025/05
売出価格
4,888万円〜5,248万円206〜221万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
レクセルガーデン新浦安現在築20年