号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,238万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	93.01m²	-
402	4,778万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	85.04m²	-
403	4,407万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	78.31m²	-
404	4,407万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	78.31m²	-
405	5,686万円	価格を確認する	3,858万円	4LDK	100.43m²	-
406	5,115万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	90.81m²	-
407	4,384万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	77.70m²	-
408	4,384万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	77.70m²	-
409	4,384万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	77.70m²	-
410	4,783万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	85.15m²	-
411	4,783万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	85.15m²	-
412	3,984万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.48m²	-
413	3,984万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.48m²	-
414	4,003万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	70.79m²	-
415	4,448万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	78.98m²	-
416	4,384万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	77.70m²	-
417	4,384万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	77.70m²	-
418	4,786万円	価格を確認する	3,288万円	4LDK	85.15m²	-
419	4,786万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	85.15m²	-
420	5,118万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	90.37m²	-
421	4,083万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	72.10m²	-
422	4,358万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	77.23m²	-
423	4,822万円	価格を確認する	3,228万円	4LDK	85.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,238万円

新築時価格: 3,448万円

4LDK
93.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,778万円

新築時価格: 3,378万円

4LDK
85.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,407万円

新築時価格: 2,948万円

3LDK
78.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,407万円

新築時価格: 2,948万円

3LDK
78.31m²
-

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405

参考相場価格: 5,686万円

新築時価格: 3,858万円

4LDK
100.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 5,115万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
90.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,384万円

新築時価格: 2,928万円

3LDK
77.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,384万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
77.70m²
-

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409

参考相場価格: 4,384万円

新築時価格: 2,908万円

3LDK
77.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,783万円

新築時価格: 3,158万円

3LDK
85.15m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレストフォルム新浦安グランデッツァ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 4,980万円
3LDK
77.7m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

クレストフォルム新浦安グランデッツァ資産性スコア

3.64

クレストフォルム新浦安グランデッツァの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

クレストフォルム新浦安グランデッツァの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム新浦安グランデッツァ居住エリアの評価

クレストフォルム新浦安グランデッツァの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム新浦安グランデッツァ新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
93.01m²

新築騰落率

152%築22年

新築時価格

3,448万円+1,790万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム新浦安グランデッツァ価格推移と将来予測

/14階

4LDK
93.01m²

401の参考相場価格 2025/7: 5,238万円
42万円前年比

参考相場価格

5,238万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 56.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

クレストフォルム新浦安グランデッツァ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

富岡エステート　4号棟

3LDK
76.34m²

京葉線「新浦安」徒歩18分

クレストフォルム新浦安グランデッツァマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数232戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。

クレストフォルム新浦安グランデッツァ詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム新浦安グランデッツァ
住所	千葉県浦安市東野2丁目1-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩25分ＪＲ京葉線「舞浜」徒歩26分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩27分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（232部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.48㎡〜100.43㎡
新築時価格	2398万円〜4408万円
参考相場価格	3LDK：3766万円〜（70m²〜） 4LDK：4522万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育室ゆるり（認可外）他保育園を見る
学区	東野小学校富岡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム新浦安グランデッツァ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	77.7m²	4,348万円	5,839万円
4LDK	85.15m²	4,824万円	7,051万円

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クレストフォルム新浦安グランデッツァ売買履歴

2020/10
売出価格
3,100万円〜3,460万円132〜147万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
2022/03
売出価格
3,940万円〜4,300万円153〜167万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
2024/03
売出価格
4,560万円〜4,920万円194〜210万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,290万円〜4,650万円180〜195万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
レクセルガーデン新浦安現在築20年
2025/05
売出価格
4,748万円〜5,108万円200〜215万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
レクセルガーデン新浦安現在築20年
2025/02
売出価格
4,080万円〜4,440万円172〜187万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
レクセルプライム新浦安現在築18年