号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,839万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	78.10m²	-
202	4,147万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	66.83m²	-
203	4,354万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.13m²	-
204	4,008万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	64.63m²	-
205	4,079万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	65.73m²	-
206	4,008万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	64.63m²	-
207	4,007万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	64.63m²	-
208	4,830万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	78.00m²	-
209	4,568万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	73.60m²	-
210	4,444万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	71.66m²	-
211	4,507万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	72.69m²	-
213	5,337万円	価格を確認する	5,410万円	4LDK	85.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,839万円

新築時価格: 4,940万円

3LDK
78.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
66.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,354万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
70.13m²
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成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
64.63m²
-

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205

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 4,070万円

3LDK
65.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 4,000万円

3LDK
64.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,007万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
64.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 4,830万円

新築時価格: 4,830万円

3LDK
78.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 4,568万円

新築時価格: 4,600万円

3LDK
73.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 4,444万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
71.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントスクエア新浦安販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,080万円
3LDK
72.69m²
7階
---
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセレントスクエア新浦安資産性スコア

3.62

エクセレントスクエア新浦安の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントスクエア新浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントスクエア新浦安居住エリアの評価

エクセレントスクエア新浦安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントスクエア新浦安新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
78.1m²

新築騰落率

98%築15年

新築時価格

4,940万円-101万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントスクエア新浦安価格推移と将来予測

/10階

3LDK
78.1m²

201の参考相場価格 2025/7: 4,839万円
68万円前年比

参考相場価格

4,839万円68万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 62万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

エクセレントスクエア新浦安201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

今川団地　38号棟

3LDK
83.76m²

京葉線「新浦安」徒歩19分

エクセレントスクエア新浦安マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションの近くにあるMONA新浦安というショッピングセンターは、店舗面積が広く品揃えも豊富です。日用品だけではなく、多くのパーティーグッズや手芸用品なども取り扱われています。

エクセレントスクエア新浦安詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントスクエア新浦安
住所	千葉県浦安市高洲2丁目1-14
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩21分ディズニーリゾートライン「東京ディズニーシー」徒歩44分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩45分
築年数	築15年
階建（総戸数）	10階建（102部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.63㎡〜85.65㎡
新築時価格	3960万円〜5840万円
参考相場価格	3LDK：3979万円〜（64m²〜） 4LDK：5337万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	高洲保育園（認可）他保育園を見る
学区	高洲北小学校高洲中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントスクエア新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	70.13m²	4,444万円	5,839万円
4LDK	85.65m²	5,448万円	7,051万円

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エクセレントスクエア新浦安売買履歴

2021/07
売出価格
3,930万円〜4,290万円182〜198万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築11年
2022/03
売出価格
4,170万円〜4,530万円190〜206万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2023/01
売出価格
3,980万円〜4,340万円204〜222万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
7,690万円〜8,090万円206〜217万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
プラウド新浦安現在築17年
2025/05
売出価格
9,630万円〜1億130万円214〜225万円/坪
- 143〜155m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
プラウド新浦安現在築17年
2025/05
売出価格
7,370万円〜7,770万円221〜233万円/坪
- 104〜116m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
プラウド新浦安パームコート現在築14年