号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,545万円	価格を確認する	-	2LDK	59.26m²	南西
202	3,465万円	価格を確認する	-	2LDK	58.26m²	南西
203	3,465万円	価格を確認する	-	2LDK	58.26m²	南西
205	3,465万円	価格を確認する	-	2LDK	58.26m²	南西
302	3,480万円	価格を確認する	-	2LDK	58.26m²	南西
303	3,480万円	価格を確認する	-	2LDK	58.26m²	南西
401	3,569万円	価格を確認する	-	2LDK	59.22m²	南西
402	3,492万円	価格を確認する	-	2LDK	58.26m²	南西
405	3,569万円	価格を確認する	-	2LDK	59.22m²	南西
502	3,518万円	価格を確認する	-	2LDK	58.26m²	南西
503	3,518万円	価格を確認する	-	2LDK	58.26m²	南西

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参考相場価格: 3,545万円

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南西

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参考相場価格: 3,465万円

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参考相場価格: 3,465万円

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302

参考相場価格: 3,480万円

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2LDK
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参考相場価格: 3,480万円

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401

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: -

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402

参考相場価格: 3,492万円

新築時価格: -

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405

参考相場価格: 3,569万円

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PR販売中の物件【ライオンズマンション行徳第三】3,480万円 | 3LDK | 62.72m² | 3階/8階建（ノムコム）

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ESPERAR資産性スコア

3.53

ESPERARの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ESPERARの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ESPERAR居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ESPERAR価格推移と将来予測

2LDK
59.26m²

201の参考相場価格 2025/10: 3,545万円
45万円前年比

参考相場価格

3,545万円45万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 59.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

ESPERAR201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ESPERARマンションの口コミ・評判(326件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
南行徳
3
閑静な住宅街で治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
住みやすさ
浦安
5
駅の外観がとてもきれいで、スタッフの対応も丁寧なので毎日の通勤が快適です。近くには大きな病院や飲食店も多く、生活に必要なものが駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。

口コミをもっと見る（302件）

浦安市の口コミ

医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ライオンズマンション行徳第三

3LDK
62.72m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩15分

ESPERARマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。

ESPERAR詳細情報

基本情報

建物名	ESPERAR
住所	千葉県浦安市北栄4丁目9-10
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩19分東京メトロ東西線「浦安」徒歩21分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩28分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.26㎡〜59.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3465万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ふたば保育園（認可）他保育園を見る
学区	東小学校浦安中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ESPERAR間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
2LDK	58.26m²	3,492万円	3,232万円

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ESPERAR売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約3,920万円61万円/m2
- 63.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
プレジール浦安
2025/01
成約5,150万円61万円/m2
- 83.20m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築25年
コスモ浦安ウエストウィング
2024/07
成約5,900万円84万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
エクセレントシティ浦安
2024/06
成約4,290万円66万円/m2
- 64.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ローズガーデン浦安フィネス2
2024/03
成約3,800万円65万円/m2
- 57.82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
プレジール浦安
2024/02
成約4,380万円52万円/m2
- 83.14m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
レクセルプラザ浦安
2024/01
成約5,400万円68万円/m2
- 79.36m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ルイシャトレ浦安プロッシモ
2023/06
成約4,520万円61万円/m2
- 72.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ルイシャトレ浦安プロッシモ
2023/03
成約3,780万円52万円/m2
- 71.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
レクセルガーデン浦安
2022/05
成約4,770万円57万円/m2
- 82.87m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築21年
レクセルガーデン浦安

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約3,920万円	61万円/m2	5階	63.40m²	3LDK	プレジール浦安	築25年
2025/01	成約5,150万円	61万円/m2	4階	83.20m²	4LDK	コスモ浦安ウエストウィング	築25年
2024/07	成約5,900万円	84万円/m2	5階	70.02m²	3LDK	エクセレントシティ浦安	築15年
2024/06	成約4,290万円	66万円/m2	3階	64.17m²	3LDK	ローズガーデン浦安フィネス2	築24年
2024/03	成約3,800万円	65万円/m2	5階	57.82m²	3LDK	プレジール浦安	築23年
2024/02	成約4,380万円	52万円/m2	3階	83.14m²	3LDK	レクセルプラザ浦安	築19年
2024/01	成約5,400万円	68万円/m2	8階	79.36m²	3LDK	ルイシャトレ浦安プロッシモ	築21年
2023/06	成約4,520万円	61万円/m2	1階	72.92m²	3LDK	ルイシャトレ浦安プロッシモ	築20年
2023/03	成約3,780万円	52万円/m2	5階	71.64m²	3LDK	レクセルガーデン浦安	築22年
2022/05	成約4,770万円	57万円/m2	8階	82.87m²	4LDK	レクセルガーデン浦安	築21年