号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	7,773万円	価格を確認する	5,208万円	4LDK	118.37m²	-
802	6,923万円	価格を確認する	4,478万円	4LDK	105.42m²	-
803	6,940万円	価格を確認する	4,538万円	4LDK	105.68m²	-
804	6,603万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	100.40m²	-
805	6,800万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	103.42m²	-
806	6,932万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	105.40m²	-
807	6,613万円	価格を確認する	4,208万円	4LDK	100.69m²	-
808	8,351万円	価格を確認する	5,748万円	4LDK	126.92m²	-
809	6,915万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	105.03m²	-
810	6,940万円	価格を確認する	4,368万円	4LDK	105.68m²	-
811	6,909万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	105.21m²	-
812	6,578万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	100.04m²	-
813	7,880万円	価格を確認する	5,348万円	4LDK	119.71m²	-

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801

参考相場価格: 7,773万円

新築時価格: 5,208万円

4LDK
118.37m²
-

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802

参考相場価格: 6,923万円

新築時価格: 4,478万円

4LDK
105.42m²
-

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803

参考相場価格: 6,940万円

新築時価格: 4,538万円

4LDK
105.68m²
-

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804

参考相場価格: 6,603万円

新築時価格: 4,138万円

3LDK
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-

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805

参考相場価格: 6,800万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
103.42m²
-

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806

参考相場価格: 6,932万円

新築時価格: 4,468万円

3LDK
105.40m²
-

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807

参考相場価格: 6,613万円

新築時価格: 4,208万円

4LDK
100.69m²
-

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808

参考相場価格: 8,351万円

新築時価格: 5,748万円

4LDK
126.92m²
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809

参考相場価格: 6,915万円

新築時価格: 4,368万円

3LDK
105.03m²
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810

参考相場価格: 6,940万円

新築時価格: 4,368万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ベイシティ新浦安　D棟】6,980万円 | 3LDK | 80.79m² | 9階/12階建（ノムコム）

ラ・フィネス新浦安販売中・賃貸の物件（0件）

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ラ・フィネス新浦安資産性スコア

3.90

ラ・フィネス新浦安の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ラ・フィネス新浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・フィネス新浦安居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ラ・フィネス新浦安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・フィネス新浦安新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
118.37m²

新築騰落率

149%築20年

新築時価格

5,208万円+2,565万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・フィネス新浦安価格推移と将来予測

/14階

4LDK
118.37m²

801の参考相場価格 2025/9: 7,773万円
194万円前年比

参考相場価格

7,773万円194万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 65.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

ラ・フィネス新浦安801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・フィネス新浦安マンションの口コミ・評判(175件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
5
住民の民度が高く、挨拶を交わすことが多い
アクセス
4
バスが時間通りで駅まで7分と便利

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
新浦安
5
新浦安駅周辺は明るくて夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じることが少ないです。
資産性
新浦安
5
新浦安は都心に近いのに、静かで落ち着いた雰囲気があって、資産価値も高いと思いました。

口コミをもっと見る（135件）

浦安市の口コミ

医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
子育て環境
5
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ベイシティ新浦安　D棟

3LDK
80.79m²

京葉線「新浦安」徒歩25分

ラ・フィネス新浦安マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

ラ・フィネス新浦安詳細情報

基本情報

建物名	ラ・フィネス新浦安
住所	千葉県浦安市明海5丁目6-17
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩26分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（167部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	100.04㎡〜150.47㎡
新築時価格	3828万円〜6998万円
参考相場価格	3LDK：6120万円〜（100m²〜） 4LDK：6158万円〜（100m²〜） 5LDK：9615万円〜（150m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明海つどいの広場子育てテラスふらっと（認可外）他保育園を見る
学区	明海南小学校明海中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラ・フィネス新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	103.42m²	6,603万円	5,928万円
4LDK	105.68m²	6,861万円	7,147万円
5LDK	150.47m²	9,615万円	7,385万円

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ラ・フィネス新浦安売買履歴

2021/10
売出価格
5,740万円〜6,140万円180〜192万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
2023/09
売出価格
6,070万円〜6,470万円200〜213万円/坪
- 94〜106m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
2023/09
売出価格
6,720万円〜7,120万円211〜224万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築18年

ラ・フィネス新浦安の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
8,200万円〜8,700万円230〜244万円/坪
- 112〜124m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18年
2025/06
売出価格
6,340万円〜6,740万円197〜209万円/坪
- 101〜113m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
パークシティ東京ベイ新浦安SOLA棟現在築21年
2025/06
売出価格
8,280万円〜8,780万円242〜257万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築18年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18年