号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	9,052万円	価格を確認する	6,140万円	4LDK	147.51m²	-
402	7,822万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	128.08m²	-
403	6,772万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	111.06m²	-
404	6,776万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	111.13m²	-
405	6,772万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	111.06m²	-
406	7,413万円	価格を確認する	4,860万円	4LDK	121.33m²	-
407	8,039万円	価格を確認する	5,320万円	4LDK	130.93m²	-
408	6,829万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	111.96m²	-
409	6,988万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	114.57m²	-
410	8,013万円	価格を確認する	5,000万円	4LDK	130.50m²	-

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401

参考相場価格: 9,052万円

新築時価格: 6,140万円

4LDK
147.51m²
-

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402

参考相場価格: 7,822万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
128.08m²
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403

参考相場価格: 6,772万円

新築時価格: 4,530万円

4LDK
111.06m²
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参考相場価格: 6,776万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
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405

参考相場価格: 6,772万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
111.06m²
-

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406

参考相場価格: 7,413万円

新築時価格: 4,860万円

4LDK
121.33m²
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407

参考相場価格: 8,039万円

新築時価格: 5,320万円

4LDK
130.93m²
-

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参考相場価格: 6,829万円

新築時価格: 4,250万円

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参考相場価格: 6,988万円

新築時価格: 4,350万円

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参考相場価格: 8,013万円

新築時価格: 5,000万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シーガーデン新浦安　C棟】7,800万円 | 3LDK | 112.81m² | 6階/15階建（ノムコム）

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟販売中・賃貸の物件（0件）

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟資産性スコア

3.67

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟の

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
147.51m²

新築騰落率

147%築21年

新築時価格

6,140万円+2,912万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟価格推移と将来予測

/14階

4LDK
147.51m²

401の参考相場価格 2025/9: 9,052万円
57万円前年比

参考相場価格

9,052万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 61.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟マンションの口コミ・評判(159件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
新浦安
3
新浦安駅は都心へのアクセスが良いので、休日やイベント時は駅周辺が混雑しやすく、ゆっくり移動したい時は少し不便に感じることもあります。
資産性
新浦安
5
新浦安は都心に近いのに、静かで落ち着いた雰囲気があって、資産価値も高いと思いました。

口コミをもっと見る（135件）

浦安市の口コミ

教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,800万円

シーガーデン新浦安　C棟

3LDK
112.81m²

京葉線「新浦安」徒歩23分

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数228戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟
住所	千葉県浦安市明海5丁目5-7
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス6分後、徒歩9分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩27分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（228部屋）
建築構造	RC造
専有面積	111.06㎡〜147.51㎡
新築時価格	3880万円〜7290万円
参考相場価格	4LDK：6681万円〜（111m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明海つどいの広場子育てテラスふらっと（認可外）他保育園を見る
学区	明海南小学校明海中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理管理人常駐
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
4LDK	121.33m²	7,436万円	7,147万円

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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟売買履歴

売買履歴 0件

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟の

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
8,200万円〜8,700万円230〜244万円/坪
- 112〜124m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18年
2025/06
売出価格
6,340万円〜6,740万円197〜209万円/坪
- 101〜113m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
パークシティ東京ベイ新浦安SOLA棟現在築21年
2025/06
売出価格
8,280万円〜8,780万円242〜257万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築18年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18年