※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,478万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 4LDK | 125.50m² | - | 
| 102 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 109.00m² | - | 
| 103 | 7,456万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 110.12m² | - | 
| 104 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 89.41m² | - | 
| 105 | 6,876万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 101.46m² | - | 
| 106 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 107.17m² | - | 
| 107 | 7,815万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 114.80m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
139%築23年新築時価格
6,120万円+2,358万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,478万円77万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
新浦安
新浦安は都心に近いのに、静かで落ち着いた雰囲気があって、資産価値も高いと思いました。
自然環境
新浦安
新浦安駅周辺は埋立地なので緑が少ないと感じることがありますが、海風が心地よく空気がこもらないのが良い点です。
医療・福祉
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
教育環境
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数258戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。暮らしに役立つ商業施設として人気のアトレ新浦安に近いマンションです。スーパーマーケットや各種専門店において食料品が購入できる他、カフェやレストランにおいて食事も可能です。また、多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
| 建物名 | パークシティ新浦安D棟 | 
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市明海5丁目2-1 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 | 
| 階建(総戸数) | 14階建(258部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 89.41㎡〜146.44㎡ | 
| 新築時価格 | 3330万円〜8310万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜228万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
  | 
|---|---|
| 共用部 | 
  | 
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 新浦安駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.71m² | 6,643万円 | 4,022万円 | 
| 3LDK | 107.17m² | 7,368万円 | 5,929万円 | 
| 4LDK | 125.5m² | 8,516万円 | 7,112万円 | 
| 5LDK | 146.44m² | 9,987万円 | 7,333万円 | 
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,380万円 | 71万円/m2 | 6階 | 89.41m² | 1SLDK | 築23年 | |
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| 2025/04 | 成約8,200万円 | 70万円/m2 | 6階 | 117.14m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2002/02 | 新築6,390万円 | 58万円/m2 | 12階 | 110.12m² | 3LDK | -- | |
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| 2002/02 | 新築7,100万円 | 53万円/m2 | 12階 | 133.02m² | 3LDK | -- | |
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| 2002/02 | 新築8,300万円 | 56万円/m2 | 12階 | 146.44m² | 5LDK | -- | |
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| 2002/02 | 新築4,620万円 | 51万円/m2 | 11階 | 89.41m² | 2LDK | -- | |
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| 2002/02 | 新築5,630万円 | 51万円/m2 | 11階 | 110.12m² | 3LDK | -- | |
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| 2002/02 | 新築5,560万円 | 51万円/m2 | 11階 | 109.00m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億円 | 72万円/m2 | 11階 | 137.72m² | 3LDK | パークシティグランデ新浦安トレードポート | 築18年 | 
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 71万円/m2 | 6階 | 118.10m² | 4LDK | パークシティグランデ新浦安トレードポート | 築18年 | 
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 60万円/m2 | 3階 | 106.68m² | 3LDK | パークシティ東京ベイ新浦安SOLA棟 | 築21年 | 
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| 2025/06 | 成約8,530万円 | 75万円/m2 | 12階 | 113.10m² | 4LDK | パークシティグランデ新浦安トレードポート | 築18年 | 
| 2025/04 | 成約6,980万円 | 63万円/m2 | 9階 | 109.32m² | 4LDK | パークシティ新浦安B棟 | 築23年 | 
| 2025/02 | 成約8,670万円 | 73万円/m2 | 6階 | 118.10m² | 4LDK | パークシティグランデ新浦安トレードポート | 築17年 | 
| 2024/11 | 成約8,190万円 | 77万円/m2 | 7階 | 105.68m² | 2LDK | ラ・フィネス新浦安 | 築19年 | 
| 2024/10 | 成約9,300万円 | 67万円/m2 | 2階 | 137.72m² | 3LDK | パークシティグランデ新浦安トレードポート | 築17年 | 
| 2024/09 | 成約8,000万円 | 67万円/m2 | 2階 | 118.10m² | 3LDK | パークシティグランデ新浦安トレードポート | 築17年 | 
| 2024/08 | 成約6,970万円 | 66万円/m2 | 14階 | 105.25m² | 3LDK | パークシティ新浦安A棟 | 築22年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。