アルス新大塚 外観
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アルス新大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築35年

3,023万円〜4,788万円
坪単価164万円/坪〜206万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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アルス新大塚 外観
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アルス新大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築35年

3,023万円〜4,788万円
164万円/坪〜206万円/坪
最終更新日2024年03月19日

アルス新大塚部屋別の参考相場価格

絞り込み
11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3033,898万円価格を調べる-3LDK78.35-
4013,853万円価格を調べる-3LDK76.10西
5014,215万円価格を調べる-3LDK76.10-
5034,127万円価格を調べる-3LDK78.35南西
6014,203万円価格を調べる-3LDK76.10-
7014,237万円価格を調べる-3LDK76.10-
7034,201万円価格を調べる-3LDK78.35-
8014,240万円価格を調べる-3LDK76.10-
8024,788万円価格を調べる-3LDK91.81-
9024,515万円価格を調べる-2LDK76.52-
9033,023万円価格を調べる-1LDK48.38西
中立なプロが個別に算出
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303
参考相場価格
3,898万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 78.35
  • -
401
参考相場価格
3,853万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.10
  • 西
501
参考相場価格
4,215万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
503
参考相場価格
4,127万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 78.35
  • 南西
601
参考相場価格
4,203万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
701
参考相場価格
4,237万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
703
参考相場価格
4,201万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 78.35
  • -
801
参考相場価格
4,240万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
802
参考相場価格
4,788万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 91.81
  • -
902
参考相場価格
4,515万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 76.52
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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アルス新大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

3,898万円781万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アルス新大塚マンション概要

こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でSRC造り、10階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。

アルス新大塚詳細情報

基本情報

建物名アルス新大塚(アルスしんおおつか)
住所東京都豊島区南大塚3丁目43-5
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積48.38㎡〜91.81㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3023万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:4515万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:3853万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価164万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南大塚早樹保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス新大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大塚駅前駅
平均
1LDK48.38m²3,023万円
148万円
3,682万円
2LDK76.52m²4,515万円
222万円
5,519万円
3LDK76.1m²4,203万円
207万円
7,878万円

アルス新大塚売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    3,520万円〜3,880万円257〜283万円/坪
    • 42〜48
    • 2DK
    • 9階
    • 当時築34
    大塚台パークサイドビル現在築35
  • 2022/12
    売出価格
    1,360万円〜1,600万円247〜291万円/坪
    • 17〜20
    • 1K
    • 当時築28
    アメニティ大塚現在築30
  • 2021/07
    売出価格
    950万円〜1,150万円194〜235万円/坪
    • 14〜17
    • 1K
    • 3階
    • 当時築34

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

アルス新大塚
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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。