アルス新大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築37年
2026年06月22日
アルス新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
アルス新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 7,473万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 3LDK | 78.35m² - |
| 401 | 7,310万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 3LDK | 76.10m² 西 |
| 501 | 7,316万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 503 | 7,554万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 3LDK | 78.35m² 南西 |
| 601 | 7,409万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 701 | 7,425万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 703 | 7,644万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 3LDK | 78.35m² - |
| 801 | 7,436万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 802 | 9,025万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 | 3LDK | 91.81m² - |
| 902 | 7,497万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 | 2LDK | 76.52m² - |
| 903 | 4,696万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 48.38m² 西 |
- 参考相場価格
- 7,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 78.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 76.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 76.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 78.35m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 76.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 76.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 78.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 76.10m²
- -
- 参考相場価格
- 9,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 91.81m²
- -
- 参考相場価格
- 7,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 76.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 1998/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約1,140万円 | 62万円/m² | 3階 | 18.20m² | 1K | アメニティ大塚 | 築21年 |
| 1998/07 | 成約2,620万円 | 57万円/m² | -- | 45.36m² | 2DK | 大塚台パークサイドハイツ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
7,473万円815万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アルス新大塚マンション概要
アルス新大塚は都電荒川線大塚駅前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でSRC造り、10階建てのマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
アルス新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス新大塚（アルスしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.38㎡〜91.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜25.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.38m² | 4,696万円 | 4,898万円 |
| 2LDK | 76.52m² | 7,497万円 | 7,303万円 |
| 3LDK | 76.1m² | 7,436万円 | 9,987万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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