1,960万円〜2,226万円
坪単価156万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年09月02日
甲栄第一レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
甲栄第一レジデンス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.00m² | 南西 |
| 201 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.14m² | 南 |
| 202 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.33m² | 南 |
| 203 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.17m² | 南西 |
| 301 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.14m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 41.00m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.14m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.33m²
- 南
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203
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- 2,226万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.17m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
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- 44.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
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甲栄第一レジデンス資産性スコア
2.98
甲栄第一レジデンスの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
甲栄第一レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...甲栄第一レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,960万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
甲栄第一レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
甲栄第一レジデンスマンション概要
ＪＲ武蔵野線南流山駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
甲栄第一レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 甲栄第一レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山3丁目16-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41㎡〜46.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
甲栄第一レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 41m² | 1,960万円 | 1,687万円 |
| 2DK | 44.14m² | 2,085万円 | 2,098万円 |
| 2LDK | 44.75m² | 2,140万円 | 2,935万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円133〜150万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築39年
グリーンパーク南流山駅前現在築39年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円113〜133万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 5階
- 当時築34年
グリーンヒルズ南流山現在築34年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円130〜145万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築38年
グリーンパーク南流山駅前現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。