号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	3,046万円	価格を確認する	-	3LDK	68.04m²	南西
105	3,045万円	価格を確認する	-	3LDK	68.00m²	南西
202	3,098万円	価格を確認する	-	3LDK	68.00m²	南東
204	3,082万円	価格を確認する	-	3LDK	68.04m²	南西
302	3,139万円	価格を確認する	-	3LDK	68.04m²	南東
303	3,118万円	価格を確認する	-	3LDK	68.04m²	南西
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PR販売中の物件【サンライトパストラル七番街　A棟】3,100万円 | 4LDK | 89.37m² | 1階/14階建（ノムコム）

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コスメル資産性スコア

3.28

コスメルの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスメルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスメル価格推移と将来予測

3LDK
68.04m²

104の参考相場価格 2025/10: 3,046万円
8万円前年比

参考相場価格

3,046万円8万円前年比

5年後の
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104の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 44.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

コスメル104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスメルマンションの口コミ・評判(228件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
南流山
4
流山市では防犯活動に力を入れていて、防犯ステッカーを貼った車が街をパトロールしているので安心感があります。
防災・安全性
鰭ヶ崎
5
鰭ヶ崎駅周辺は犯罪発生率が低く、夜も静かで安心して暮らせる環境だと感じています。

口コミをもっと見る（191件）

流山市の口コミ

防災・安全性
4
治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
子育て環境
5
流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,100万円

サンライトパストラル七番街　A棟

4LDK
89.37m²

武蔵野線「新松戸」徒歩6分

コスメルマンション概要

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ＪＲ武蔵野線南流山駅より徒歩7分の距離にあるコスメル、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。

コスメル詳細情報

基本情報

建物名	コスメル
住所	千葉県流山市南流山3丁目5-2
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南流山」徒歩7分流鉄流山線「鰭ヶ崎」徒歩15分流鉄流山線「平和台」徒歩18分
築年数	築27年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68㎡〜68.04㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3045万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ちびっこランド南流山園（認可外）他保育園を見る
学区	南流山小学校南流山中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスメル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南流山駅平均
3LDK	68.04m²	3,098万円	3,666万円

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コスメル売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2024/10
成約4,190万円55万円/m2
- 75.04m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
ライオンズマンション南流山
2024/09
成約3,480万円54万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 2階
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ライオンズマンション南流山
2022/10
成約3,950万円52万円/m2
- 75.04m²
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- 6階
- 当時築23年
ライオンズマンション南流山
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2016/06
成約2,500万円35万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ライオンズマンション南流山
2015/03
成約2,280万円35万円/m2
- 64.05m²
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- 当時築15年
ライオンズマンション南流山
2013/10
成約2,420万円33万円/m2
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- 3LDK
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ライオンズマンション南流山
2013/07
成約2,100万円32万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
ライオンズマンション南流山
2012/05
成約2,500万円35万円/m2
- 70.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
ライオンズマンション南流山
2010/01
成約2,400万円34万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ライオンズマンション南流山
2006/02
成約2,890万円41万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
ライオンズマンション南流山

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/10	成約4,190万円	55万円/m2	5階	75.04m²	4LDK	ライオンズマンション南流山	築25年
2024/09	成約3,480万円	54万円/m2	2階	64.05m²	3LDK	ライオンズマンション南流山	築25年
2022/10	成約3,950万円	52万円/m2	6階	75.04m²	4LDK	ライオンズマンション南流山	築23年
オススメ	コスメルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2016/06	成約2,500万円	35万円/m2	3階	70.00m²	3LDK	ライオンズマンション南流山	築16年
2015/03	成約2,280万円	35万円/m2	3階	64.05m²	3LDK	ライオンズマンション南流山	築15年
2013/10	成約2,420万円	33万円/m2	2階	72.80m²	3LDK	ライオンズマンション南流山	築14年
2013/07	成約2,100万円	32万円/m2	4階	64.05m²	3LDK	ライオンズマンション南流山	築13年
2012/05	成約2,500万円	35万円/m2	2階	70.33m²	3LDK	ライオンズマンション南流山	築12年
2010/01	成約2,400万円	34万円/m2	4階	70.00m²	3LDK	ライオンズマンション南流山	築10年
2006/02	成約2,890万円	41万円/m2	7階	70.00m²	3LDK	ライオンズマンション南流山	築6年