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ファミール南流山

流山市・南流山駅 徒歩9分・築30年

3.22
1,913万円〜1,940万円
坪単価 114万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.2万円/月
5.4%〜5.8%
最終更新2026年07月01日
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ファミール南流山

流山市・南流山駅 徒歩9分・築30年

1,913万円〜1,940万円
坪単価 114万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.2万円/月
5.4%〜5.8%
3.22
最終更新
2026年07月01日
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ファミール南流山資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ファミール南流山部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,913万円価格を確認する-8.6万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
1021,913万円価格を確認する-8.6万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
1031,913万円価格を確認する-8.6万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
1041,913万円価格を確認する-8.6万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
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1051,913万円価格を確認する-8.6万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
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1061,913万円価格を確認する-8.6万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
1071,913万円価格を確認する-8.6万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
1081,913万円価格を確認する-8.6万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
2011,939万円価格を確認する-8.8万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
2021,939万円価格を確認する-8.8万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
2031,939万円価格を確認する-8.8万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
2051,939万円価格を確認する-8.8万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
2071,939万円価格を確認する-8.8万円/月
5.4%		2LDK55.15m²
南
3011,940万円価格を確認する-9万円/月
5.6%		2LDK55.15m²
南
3021,940万円価格を確認する-9万円/月
5.6%		2LDK55.15m²
南
3041,940万円価格を確認する-9万円/月
5.6%		2LDK55.15m²
南
3051,940万円価格を確認する-9万円/月
5.6%		2LDK55.15m²
南
3061,940万円価格を確認する-9万円/月
5.6%		2LDK55.15m²
南
4011,916万円価格を確認する-9.1万円/月
5.7%		2LDK55.15m²
南
4021,916万円価格を確認する-9.1万円/月
5.7%		2LDK55.15m²
南
4031,916万円価格を確認する-9.1万円/月
5.7%		2LDK55.15m²
南
4階1,916万円価格を確認する-9.1万円/月
5.7%		2LDK55.15m²
南
5011,913万円価格を確認する-9.2万円/月
5.8%		2LDK55.15m²
南
5021,913万円価格を確認する-9.2万円/月
5.8%		2LDK55.15m²
南
5031,914万円価格を確認する-9.2万円/月
5.8%		2LDK55.15m²
南西
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101
参考相場価格
1,913万円
新築時価格
-
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.4%
  • 2LDK
  • 55.15m²
  • 南
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102
参考相場価格
1,913万円
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  • 2LDK
  • 55.15m²
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想定賃料
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  • 2LDK
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ファミール南流山売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約2,270万円38万円/m²5階59.45m²3DKグリーンヒルズ南流山築34年
2023/04成約2,200万円37万円/m²4階59.45m²3DKグリーンヒルズ南流山築32年
2022/11成約1,970万円33万円/m²4階59.45m²3DKグリーンヒルズ南流山築31年
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2022/06成約2,270万円38万円/m²5階59.45m²3DKグリーンヒルズ南流山築31年
2009/10成約1,450万円24万円/m²4階59.45m²3DKグリーンヒルズ南流山築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ファミール南流山賃貸履歴

  • 2026/01
    8.5万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築30年
  • 2025/09
    9.4万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築30年
  • 2025/06
    8.5万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築29年
  • 2025/05
    8.8万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築29年
  • 2025/05
    8.5万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築29年
  • 2025/04
    8.9万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築29年
  • 2025/04
    9.4万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築29年
  • 2025/03
    8.5万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築29年
  • 2025/03
    8.8万円/月
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築29年
  • 2024/09
    9.3万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築29年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/018.5万円/月1階55.15m²2LDK築30年
2025/099.4万円/月5階55.15m²2LDK築30年
2025/068.5万円/月1階55.15m²2LDK築29年
2025/058.8万円/月2階55.15m²2LDK築29年
2025/058.5万円/月1階55.15m²2LDK築29年
2025/048.9万円/月2階55.15m²2LDK築29年
2025/049.4万円/月5階55.15m²2LDK築29年
2025/038.5万円/月1階55.15m²2LDK築29年
2025/038.8万円/月2階55.15m²2LDK築29年
2024/099.3万円/月4階-2LDK築29年
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ファミール南流山資産性スコア

3.22
ファミール南流山の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ファミール南流山の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミール南流山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

ファミール南流山 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミール南流山価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
1,913万円
121万円前年比

参考相場価格

1,913万円121万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
34.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
33.3万円/m²
ファミール南流山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミール南流山マンションの口コミ・評判(228件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    1

    南流山

    治安が悪くなってきていて、車のパンクや傷つけられる話をよく聞きます。子育てには向かないと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    2

    平和台

    駅周辺の道が狭く、朝は歩行者と自転車で混雑しやすいです。周辺施設は少なめで、飲食店もあまり多くありません。

口コミをもっと見る（191件）

流山市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。

  • 子育て環境

    5

    流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ファミール南流山マンション概要

ファミール南流山 外観
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このマンションはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。

ファミール南流山詳細情報

基本情報

建物名ファミール南流山
住所千葉県流山市南流山5丁目1-6
アクセス
築年数築30年
階建（総戸数）5階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積55.15㎡〜55.15㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK：1913万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜116万円/坪
想定賃料8.6万円〜9.2万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園オハナゆめキッズハウス （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区鰭ヶ崎小学校
南流山中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミール南流山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		南流山駅
平均
2LDK55.15m²1,916万円2,311万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,930万円
  • 3SLDK
  • 83.12m²

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路線：

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