2,360万円〜4,509万円
坪単価119万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年12月02日
レクセルプラッツァ初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァ初石部屋別の参考相場価格
20部屋 / 114部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 3LDK | 81.39m² | - |
| 202 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 3LDK | 78.33m² | - |
| 203 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 204 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 205 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 3LDK | 76.90m² | - |
| 206 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 4LDK | 99.70m² | - |
| 207 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 82.19m² | - |
| 208 | 3,250万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 89.66m² | - |
| 209 | 3,004万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 82.98m² | - |
| 210 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 82.49m² | - |
| 211 | 3,141万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 86.65m² | - |
| 212 | 3,175万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 87.61m² | - |
| 213 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 97.47m² | - |
| 214 | 2,366万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 215 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 3LDK | 67.96m² | - |
| 216 | 2,566万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 217 | 2,616万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 218 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 219 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 220 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 3LDK | 77.44m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 3LDK
- 81.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 3LDK
- 78.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 3LDK
- 77.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 3LDK
- 77.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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205
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 3LDK
- 76.90m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 4LDK
- 99.70m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 2,979万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 3LDK
- 82.19m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,250万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
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209
- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 82.98m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 82.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルプラッツァ初石販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラッツァ初石資産性スコア
2.93
レクセルプラッツァ初石の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァ初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ初石価格推移と将来予測
参考相場価格
2,957万円72万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 36.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
想定売買価格
レクセルプラッツァ初石201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5初石
都心まで直通しているつくばエクスプレスの乗り換え駅まで一駅で行けるので、通勤や通学にも便利です。流山おおたかの森駅や柏駅にも一本でアクセスできるのが助かります。
教育環境
4流山おおたかの森
駅周辺には幼稚園や小学校などの教育機関があり、落ち着いた雰囲気で子どもが通いやすいです。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラッツァ初石マンション概要
東武野田線初石駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラッツァ初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石2丁目91-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.48㎡〜115.5㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラッツァ初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.19m² | 3,003万円 | 3,968万円 |
| 4LDK | 99.7m² | 3,852万円 | 4,624万円 |
レクセルプラッツァ初石売買履歴
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/10
- 2020/10
- 2018/08
- 2017/09
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約3,280万円 | 32万円/m² | 7階 | 99.70m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/10 | 成約2,520万円 | 28万円/m² | 2階 | 89.66m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約1,790万円 | 23万円/m² | 3階 | 75.09m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/08 | 成約1,550万円 | 23万円/m² | 3階 | 65.48m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/09 | 成約1,620万円 | 23万円/m² | 1階 | 67.96m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/10 | 成約2,240万円 | 26万円/m² | 8階 | 82.98m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- オススメレクセルプラッツァ初石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 6階 | 70.01m² | 2LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 5階 | 74.40m² | 2LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,181万円 | 28万円/m² | 1階 | 75.76m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築22年 |
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| 2025/01 | 成約2,570万円 | 34万円/m² | 4階 | 75.52m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築22年 |
| 2024/02 | 成約2,490万円 | 31万円/m² | 4階 | 78.74m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築21年 |
| 2024/02 | 成約2,480万円 | 32万円/m² | 2階 | 76.80m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築21年 |
| 2023/09 | 成約3,180万円 | 40万円/m² | 3階 | 77.64m² | 3LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築17年 |
| 2023/08 | 成約2,940万円 | 37万円/m² | 3階 | 77.44m² | 3LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築17年 |
| 2023/07 | 成約2,790万円 | 31万円/m² | 1階 | 87.27m² | 4LDK | レクセルプライム初石レジデンス | 築17年 |
| 2023/03 | 成約2,480万円 | 30万円/m² | 3階 | 80.21m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コート | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト
2,780万円- 3LDK
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