パークホームズ流山おおたかの森

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築13年

3.70
3,929万円〜4,447万円
坪単価184万円/坪〜197万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズ流山おおたかの森

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築13年

3,929万円〜4,447万円
184万円/坪〜197万円/坪
3.70
最終更新
2026年02月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ流山おおたかの森部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,029万円価格を確認する3,610万円3LDK72.14南東
2023,929万円価格を確認する3,450万円3LDK70.50南東
2034,152万円価格を確認する3,760万円3LDK74.46南東
3014,036万円価格を確認する3,650万円3LDK72.14南東
3023,941万円価格を確認する3,480万円3LDK70.50南東
3034,159万円価格を確認する3,780万円3LDK74.46南東
4014,057万円価格を確認する3,690万円3LDK72.14南東
4023,951万円価格を確認する3,510万円3LDK70.50南東
4034,174万円価格を確認する3,800万円3LDK74.46南東
5014,039万円価格を確認する3,750万円3LDK72.14南東
5023,943万円価格を確認する3,560万円3LDK70.50南東
5034,162万円価格を確認する3,860万円3LDK74.46南東
6014,066万円価格を確認する3,810万円3LDK72.14南東
6023,966万円価格を確認する3,610万円3LDK70.50南東
6034,189万円価格を確認する3,920万円3LDK74.46南東
7014,123万円価格を確認する3,890万円3LDK72.14南東
7024,005万円価格を確認する3,690万円3LDK70.50南東
7034,249万円価格を確認する4,010万円3LDK74.46南東
8014,157万円価格を確認する3,950万円3LDK72.14南東
8024,016万円価格を確認する3,750万円3LDK70.50南東
8034,284万円価格を確認する4,080万円3LDK74.46南東
9014,133万円価格を確認する4,070万円3LDK72.14南東
9024,031万円価格を確認する3,810万円3LDK70.50南東
9034,248万円価格を確認する4,150万円3LDK74.46南東
10014,242万円価格を確認する4,150万円3LDK72.14南東
10024,112万円価格を確認する3,870万円3LDK70.50南東
10034,350万円価格を確認する4,270万円3LDK74.46南東
11014,281万円価格を確認する4,220万円3LDK72.14南東
11024,114万円価格を確認する3,930万円3LDK70.50南東
11034,403万円価格を確認する4,350万円3LDK74.46南東
12014,291万円価格を確認する4,290万円3LDK72.14南東
12024,130万円価格を確認する3,990万円3LDK70.50南東
12034,424万円価格を確認する4,430万円3LDK74.46南東
13014,311万円価格を確認する4,380万円3LDK72.14南東
13024,164万円価格を確認する4,070万円3LDK70.50南東
13034,447万円価格を確認する4,530万円3LDK74.46南東
201
参考相場価格
4,029万円
新築時価格
3,610万円
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
202
参考相場価格
3,929万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
203
参考相場価格
4,152万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 74.46
  • 南東
301
参考相場価格
4,036万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
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302
参考相場価格
3,941万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
303
参考相場価格
4,159万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 74.46
  • 南東
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401
参考相場価格
4,057万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
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  • 南東
501
参考相場価格
4,039万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2018/03成約3,590万45万円/m²5階78.30m²3LDKシティハウスおおたかの森築6年
2017/10成約3,600万48万円/m²7階74.25m²3SLDKシティハウスおおたかの森築6年
2017/04成約2,920万48万円/m²9階60.09m²2LDKシティハウスおおたかの森築5年
オススメ
パークホームズ流山おおたかの森
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2015/06成約3,590万48万円/m²4階74.25m²3LDKシティハウスおおたかの森築4年
2015/03成約2,780万46万円/m²2階60.09m²2SLDKシティハウスおおたかの森築3年
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パークホームズ流山おおたかの森資産性スコア

3.70
パークホームズ流山おおたかの森の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ流山おおたかの森

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ流山おおたかの森新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築13年

新築時価格

3,610万円+419万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ流山おおたかの森価格推移と将来予測

参考相場価格

4,029万円128万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ流山おおたかの森201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ流山おおたかの森マンションの口コミ・評判(352件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部分がきれいで快適に利用できる

  • 周辺環境

    5

    歓楽街がなく、駅前の治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    流山おおたかの森

    駅前にはおおたかの森ショッピングセンターがあり、日用品からファッション、飲食店まで一通り揃っているので、普段の買い物に困ることはありません。病院も徒歩圏内に複数あり、生活に必要な施設が充実し...

  • 治安

    5

    豊四季

    駅前に交番があり、昼夜問わず落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる街だと思います。

流山市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。

  • 教育環境

    5

    新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ流山おおたかの森マンション概要

こちらのマンションは東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカでストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

パークホームズ流山おおたかの森詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ流山おおたかの森(パークホームズながれやまおおたかのもり)
住所千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積70.5㎡〜74.46㎡
新築時価格3450万円〜4530万円
参考相場価格
  • 3LDK:3929万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価184万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おおたかの森アーリーラーニングセンター (認可外)他
保育園を見る
学区おおたかの森小学校
おおたかの森中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ流山おおたかの森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
流山おおたかの森駅
平均
3LDK72.14m²4,142万円4,108万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ流山おおたかの森

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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