パークホームズ流山おおたかの森

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築12年

3,891万円〜4,390万円
坪単価182万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ流山おおたかの森

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築12年

3,891万円〜4,390万円
182万円/坪〜195万円/坪
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ流山おおたかの森部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,985万円価格を確認する3,610万円3LDK72.14南東
2023,891万円価格を確認する3,450万円3LDK70.50南東
2034,112万円価格を確認する3,760万円3LDK74.46南東
3014,025万円価格を確認する3,650万円3LDK72.14南東
3023,930万円価格を確認する3,480万円3LDK70.50南東
3034,156万円価格を確認する3,780万円3LDK74.46南東
4014,045万円価格を確認する3,690万円3LDK72.14南東
4023,951万円価格を確認する3,510万円3LDK70.50南東
4034,178万円価格を確認する3,800万円3LDK74.46南東
5014,057万円価格を確認する3,750万円3LDK72.14南東
5023,962万円価格を確認する3,560万円3LDK70.50南東
5034,189万円価格を確認する3,860万円3LDK74.46南東
6014,102万円価格を確認する3,810万円3LDK72.14南東
6024,004万円価格を確認する3,610万円3LDK70.50南東
6034,235万円価格を確認する3,920万円3LDK74.46南東
7014,128万円価格を確認する3,890万円3LDK72.14南東
7024,032万円価格を確認する3,690万円3LDK70.50南東
7034,262万円価格を確認する4,010万円3LDK74.46南東
8014,147万円価格を確認する3,950万円3LDK72.14南東
8024,049万円価格を確認する3,750万円3LDK70.50南東
8034,282万円価格を確認する4,080万円3LDK74.46南東
9014,184万円価格を確認する4,070万円3LDK72.14南東
9024,086万円価格を確認する3,810万円3LDK70.50南東
9034,321万円価格を確認する4,150万円3LDK74.46南東
10014,252万円価格を確認する4,150万円3LDK72.14南東
10024,151万円価格を確認する3,870万円3LDK70.50南東
10034,390万円価格を確認する4,270万円3LDK74.46南東
11014,240万円価格を確認する4,220万円3LDK72.14南東
11024,141万円価格を確認する3,930万円3LDK70.50南東
11034,379万円価格を確認する4,350万円3LDK74.46南東
12014,162万円価格を確認する4,290万円3LDK72.14南東
12024,067万円価格を確認する3,990万円3LDK70.50南東
12034,297万円価格を確認する4,430万円3LDK74.46南東
13014,176万円価格を確認する4,380万円3LDK72.14南東
13024,082万円価格を確認する4,070万円3LDK70.50南東
13034,312万円価格を確認する4,530万円3LDK74.46南東
201
参考相場価格
3,985万円
新築時価格
3,610万円
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
202
参考相場価格
3,891万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
203
参考相場価格
4,112万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 74.46
  • 南東
301
参考相場価格
4,025万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
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302
参考相場価格
3,930万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
303
参考相場価格
4,156万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 74.46
  • 南東
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401
参考相場価格
4,045万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
402
参考相場価格
3,951万円
新築時価格
3,510万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
403
参考相場価格
4,178万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 74.46
  • 南東
501
参考相場価格
4,057万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ流山おおたかの森新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築12年

新築時価格

3,610万円+375万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ流山おおたかの森価格推移と将来予測

参考相場価格

3,985万円30万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ流山おおたかの森201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ流山おおたかの森マンションの口コミ・評判(352件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    歓楽街がなく、駅前の治安が良い

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く、電車の本数も多いので通勤や通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    流山おおたかの森

    5

    駅周辺は街灯が多く夜道も明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩けます。

  • 治安

    豊四季

    2

    駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

流山市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。

  • 防災・安全性

    4

    治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ流山おおたかの森マンション概要

東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

パークホームズ流山おおたかの森詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ流山おおたかの森
住所千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積70.5㎡〜74.46㎡
新築時価格3450万円〜4530万円
参考相場価格
  • 3LDK:3891万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価182万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おおたかの森アーリーラーニングセンター (認可外)他
保育園を見る
学区おおたかの森小学校
おおたかの森中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ流山おおたかの森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
流山おおたかの森駅
平均
3LDK72.14m²4,144万円3,971万円

パークホームズ流山おおたかの森売買履歴

  • 2017/07
    売出価格
    3,760万円〜4,120万円177〜193万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2017/07
    売出価格
    3,490万円〜3,850万円164〜181万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2018/01
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円154〜170万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ流山おおたかの森

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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