3,756万円〜7,248万円
坪単価 192万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 16.8万円〜25.5万円/月
4.2%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩10分・築7年
3,756万円〜7,248万円
坪単価 192万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 16.8万円〜25.5万円/月
4.2%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 255部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 23万円/月 4.8% | 4LDK | 90.08m² - |
| 302 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.7万円/月 5.0% | 3LDK | 71.49m² - |
| 303 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.7万円/月 5.0% | 3LDK | 71.30m² - |
| 304 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.7万円/月 5.1% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 305 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 71.06m² - |
| 306 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.6万円/月 5.1% | 3LDK | 71.06m² 南東 |
| 307 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 71.06m² - |
| 308 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 71.06m² - |
| 309 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 20.9万円/月 5.0% | 4LDK | 80.19m² - |
| 310 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 20.9万円/月 5.0% | 4LDK | 80.19m² - |
| 311 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.3万円/月 4.9% | 3LDK | 76.04m² 南東 |
| 312 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.3万円/月 4.9% | 3LDK | 76.04m² 南東 |
| 313 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.3万円/月 4.9% | 3LDK | 76.04m² 南東 |
| 314 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.3万円/月 4.9% | 3LDK | 76.04m² 南東 |
| 315 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.3万円/月 4.9% | 3LDK | 76.04m² - |
| 316 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.3万円/月 4.9% | 3LDK | 76.04m² - |
| 317 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 16.8万円/月 5.1% | 2LDK | 61.91m² - |
| 318 | 4,735万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.4万円/月 4.9% | 3LDK | 76.34m² - |
| 319 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 21.2万円/月 4.7% | 4LDK | 82.01m² - |
| 320 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 19.1万円/月 5.2% | 3LDK | 72.86m² 南西 |
| 321 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.6万円/月 5.1% | 3LDK | 71.24m² - |
| 322 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 19万円/月 5.2% | 3LDK | 71.00m² - |
| 323 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.6万円/月 5.1% | 3LDK | 71.24m² - |
| 324 | 4,796万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.3万円/月 5.3% | 4LDK | 82.42m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,753万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 90.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
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- 無料
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305
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.06m²
- 南東
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307
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 80.19m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 80.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ販売中・賃貸の物件（0件）
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ売買履歴
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 新築3,778万円 | 53万円/m² | 12階 | 71.06m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築5,158万円 | 57万円/m² | 12階 | 90.08m² | 4LDK | -- |
| 2018/11 | 新築4,308万円 | 53万円/m² | 9階 | 80.19m² | 4LDK | -- |
| 2018/11 | 新築3,708万円 | 52万円/m² | 7階 | 71.06m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築3,198万円 | 51万円/m² | 6階 | 61.91m² | 2LDK | -- |
| 2018/11 | 新築3,988万円 | 52万円/m² | 6階 | 76.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/01
- 2017/07
- 2017/07
- オススメウエリスおおたかの森サウスアリーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01 | 成約3,560万円 | 47万円/m² | 5階 | 74.46m² | 3LDK | パークホームズ流山おおたかの森 | 築2年 |
| 2017/07 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ流山おおたかの森 | 築2年 |
| 2017/07 | 成約3,870万円 | 54万円/m² | 7階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ流山おおたかの森 | 築1年 |
| オススメ | ウエリスおおたかの森サウスアリーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエリスおおたかの森サウスアリーナ販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,480万円 | 105万円/m² | 1階 | 71.06m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウエリスおおたかの森サウスアリーナ資産性スコア
3.82
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリスおおたかの森サウスアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,753万円196万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.6万円/m²
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリスおおたかの森サウスアリーナマンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子連れや犬連れの住民が多く、家族で住みやすい雰囲気がある
アクセス
4駅から徒歩10分だが道中は開放感があり歩きやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5流山おおたかの森
治安がとても良くて夜でも安心して歩けるので、女性や子ども連れでも不安を感じたことがありません。
自然環境
5流山セントラルパーク
駅前には広大な運動公園や図書館があり、家族連れや子育て世帯がのびのびと過ごせる環境が整っています。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウエリスおおたかの森サウスアリーナマンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数255戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリスおおたかの森サウスアリーナ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（255部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.91㎡〜96.55㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 226台 駐車費※1：6000/月 ~ 8500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.91m² | 4,062万円 | 3,159万円 |
| 3LDK | 71.49m² | 4,651万円 | 4,107万円 |
| 4LDK | 82.01m² | 5,338万円 | 4,784万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ポレスター流山平和台
4,198万円- 3LDK
- 70.20m²
- 7階/8階建