1,726万円〜1,844万円
坪単価 90万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.7万円/月
5.7%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
ラフィーヌ フォレ
流山市・初石駅 徒歩13分・築27年
1,726万円〜1,844万円
坪単価 90万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.7万円/月
5.7%〜5.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ラフィーヌ フォレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラフィーヌ フォレ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 3DK | 63.35m² 南西 |
| 102 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.7% | 2LDK | 60.87m² 南 |
| 103 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.7% | 2LDK | 60.87m² 南西 |
| 104 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 3DK | 63.35m² 南西 |
| 106 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 3DK | 63.35m² 南西 |
| 201 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 3DK | 63.35m² 南西 |
| 202 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.7% | 2LDK | 60.87m² 南 |
| 207 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 3DK | 63.35m² 南西 |
| 208 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 3DK | 63.35m² 南西 |
| 2階 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.8% | 2LDK | 60.87m² 南西 |
| 302 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.8% | 2LDK | 60.87m² 南西 |
| 304 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.8% | 3DK | 63.35m² 南 |
| 307 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 3LDK | 63.35m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 60.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 60.87m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 63.35m²
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- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
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202
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 60.87m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
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- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 63.35m²
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- 参考相場価格
- 1,778万円
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- オススメラフィーヌ フォレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,640万円 | 30万円/m² | 5階 | 87.36m² | 4LDK | レクセルガーデン初石 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約3,040万円 | 41万円/m² | 2階 | 72.57m² | 3LDK | ライオンズガーデン初石 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,160万円 | 38万円/m² | 3階 | 82.31m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築27年 |
| オススメ | ラフィーヌ フォレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,580万円 | 32万円/m² | 3階 | 78.55m² | 3SLDK | プライムガーデン初石 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 2階 | 72.40m² | 2LDK | ライオンズガーデン初石 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 7階 | 79.05m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 37万円/m² | 6階 | 91.33m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約3,000万円 | 36万円/m² | 3階 | 82.72m² | 3SLDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約1,750万円 | 24万円/m² | -- | 70.97m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,940万円 | 28万円/m² | 5階 | 67.98m² | 3LDK | プライムガーデン初石 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフィーヌ フォレ資産性スコア
3.06
ラフィーヌ フォレの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラフィーヌ フォレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーヌ フォレ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,726万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ラフィーヌ フォレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィーヌ フォレマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5初石
初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
自然環境
4流山おおたかの森
駅周辺は緑が多く、住宅街や商店街にも木々が植えられていて景観が美しいです。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラフィーヌ フォレマンション概要
このマンションは東武野田線初石駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ラフィーヌ フォレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーヌ フォレ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 60.87㎡〜63.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラフィーヌ フォレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.87m² | 1,778万円 | 3,139万円 |
| 3DK | 63.35m² | 1,736万円 | 1,178万円 |
| 3LDK | 63.35m² | 1,844万円 | 4,214万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ネオハイツ江戸川台B棟
1,780万円- 4LDK
- 87.95m²
- 5階/地上9階建て