スカイシティ南砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
スカイシティ南砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 5,305万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 88.43m² | 南西 |
| 205 | 4,904万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.91m² | 南東 |
| 402 | 4,807万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.90m² | 南西 |
| 810 | 4,850万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.76m² | 南 |
| 902 | 4,892万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.76m² | 南西 |
| 1101 | 6,603万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 108.22m² | 南 |
| 1201 | 6,732万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 108.22m² | 南西 |
| 1302 | 4,933万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.90m² | 南西 |
| 14階 | 6,760万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 108.22m² | 南西 |
| 1507 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南東 |
| 1708 | 5,357万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 84.84m² | 南東 |
| 1807 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.05m² | 南東 |
| 1903 | 5,623万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.48m² | 南西 |
| 1904 | 5,014万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.90m² | 南西 |
| 2003 | 7,191万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 113.65m² | 南西 |
| 21 | 5,464万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.16m² | - |
| 2403 | 6,494万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 108.04m² | - |
| 2504 | 6,349万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 108.04m² | 南 |
| 2505 | 5,166万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.16m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 88.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,807万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.76m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,603万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 108.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,732万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 108.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,760万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 108.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.05m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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スカイシティ南砂販売中・賃貸の物件（3件）
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資産性スコアとは
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参考相場価格
5,305万円32万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 60万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイシティ南砂口コミ(15件)
- 周辺環境3
物価が安く、利便性も悪くない。湾岸地域よりも手頃な価格帯。
- 管理・お手入れ3
分譲マンションで防音性が高いが、子どもの足音などは多少響くことがある。
- 周辺環境4
大型ショッピングセンターが徒歩圏内に複数あり、歩道も広く散歩しやすい。公園も充実している。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
スカイシティ南砂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でSRC造り、28階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
スカイシティ南砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイシティ南砂（スカイシティみなみすな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂5丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.05㎡〜113.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイシティ南砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.05m² | 3,582万円 | 4,873万円 |
| 2SLDK | 84.84m² | 5,357万円 | 4,216万円 |
| 3LDK | 81.91m² | 5,014万円 | 6,112万円 |
| 3SLDK | 101.04m² | 6,248万円 | 5,480万円 |
| 4LDK | 108.22m² | 6,603万円 | 7,024万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円166〜184万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築37年
南砂公園ガーデニア現在築37年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,600万円〜8,000万円252〜265万円/坪
- 95〜105m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築37年
南砂公園ガーデニア現在築37年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円175〜191万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
ウェルフェアグリーン南砂現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
- 85.02m²
- 26階/28階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。