ライオンズマンション新小岩南 外観

ライオンズマンション新小岩南

江戸川区・新小岩駅 徒歩6分・築37年

3.58
液状化注意
1,342万円〜1,806万円
坪単価143万円/坪〜145万円/坪
最終更新2026年01月06日
お気に入り
ライオンズマンション新小岩南 外観

ライオンズマンション新小岩南

江戸川区・新小岩駅 徒歩6分・築37年

1,342万円〜1,806万円
143万円/坪〜145万円/坪
3.58
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

ライオンズマンション新小岩南部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2031,452万円価格を確認する-1DK33.42-
2041,342万円価格を確認する-1DK30.86
2071,806万円価格を確認する-1DK41.11南東
3041,374万円価格を確認する-1DK31.41

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション新小岩南
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    成約5,880万53万円/m²
    • 110.66m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築34
    コスモ新小岩サウスコート
  • 2025/03
    成約1,980万37万円/m²
    • 52.33m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築34
    セザール第三新小岩
  • 2023/09
    成約2,040万28万円/m²
    • 70.93m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築32
    セザール第三新小岩
  • オススメ
    ライオンズマンション新小岩南
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    藤和シティコープ新小岩
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    • 4DK
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    セザール第三新小岩
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,880万53万円/m²5階110.66m²4LDKコスモ新小岩サウスコート築34年
2025/03成約1,980万37万円/m²3階52.33m²2LDKセザール第三新小岩築34年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション新小岩南資産性スコア

3.58
ライオンズマンション新小岩南の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ライオンズマンション新小岩南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション新小岩南居住エリアの評価

ライオンズマンション新小岩南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション新小岩南価格推移と将来予測

参考相場価格

1,452万円63万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション新小岩南203の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション新小岩南マンションの口コミ・評判(250件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    新小岩

    新小岩駅周辺は飲食店が多く、韓国料理や多国籍料理など様々なジャンルのお店が選べるので、外食好きには嬉しいエリアです。

  • 住みやすさ

    3

    平井

    駅周辺は賑やかですが、便利さの分だけ家賃がやや高めに感じることもあります。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

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    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション新小岩南マンション概要

こちらのマンションはJR総武線新小岩駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年でSRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ライオンズマンション新小岩南詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション新小岩南(ライオンズマンションしんこいわみなみ)
住所東京都江戸川区松島4丁目45-7
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積30.86㎡〜41.11㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1342万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価143万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園わんぱくSMILE松島園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区西小松川小学校
松江第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション新小岩南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
1DK32.42m²1,413万円1,645万円

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    ガレリア グランデ

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション新小岩南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: