ザ・パークハウス津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築12年

4.44上位5%
4,642万円〜1億1,777万円
坪単価270万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築12年

4,642万円〜1億1,777万円
270万円/坪〜316万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

39部屋 / 721部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5017,790万円価格を確認する4,708万円4LDK86.35-
5026,014万円価格を確認する3,668万円3LDK68.52-
5036,335万円価格を確認する3,868万円3LDK71.98-
5046,346万円価格を確認する3,868万円3LDK72.10-
5056,241万円価格を確認する3,808万円3LDK70.92-
5066,346万円価格を確認する3,848万円3LDK72.11-
5074,899万円価格を確認する3,018万円2LDK56.78-
5086,981万円価格を確認する4,248万円3LDK78.35-
5117,965万円価格を確認する5,208万円4LDK88.22-
5124,899万円価格を確認する3,178万円2LDK56.78-
5135,451万円価格を確認する3,558万円2LDK63.23-
5146,577万円価格を確認する4,248万円3LDK74.74-
5156,346万円価格を確認する4,098万円3LDK72.10-
5166,335万円価格を確認する4,098万円3LDK71.98-
5176,346万円価格を確認する4,098万円3LDK72.10-
5187,790万円価格を確認する4,878万円4LDK86.35-
5218,274万円価格を確認する5,608万円4LDK91.45-
5226,281万円価格を確認する4,158万円3LDK71.36-
5236,703万円価格を確認する4,448万円3LDK76.14-
5246,485万円価格を確認する4,308万円3LDK73.71-
5256,485万円価格を確認する4,348万円3LDK73.71-
5266,473万円価格を確認する4,328万円3LDK73.46-
5276,703万円価格を確認する4,488万円3LDK76.14-
5284,923万円価格を確認する3,318万円2LDK57.07-
5295,451万円価格を確認する3,708万円2LDK63.23-
5306,281万円価格を確認する4,198万円3LDK71.36-
5317,102万円価格を確認する4,768万円3LDK79.67-
5417,790万円価格を確認する5,038万円4LDK86.35-
5424,899万円価格を確認する3,228万円2LDK56.78-
5436,612万円価格を確認する4,308万円3LDK75.17-
5446,014万円価格を確認する3,948万円3LDK68.52-
5456,577万円価格を確認する4,308万円3LDK74.74-
5466,577万円価格を確認する4,308万円3LDK74.74-
5476,473万円価格を確認する4,368万円3LDK73.50-
5486,241万円価格を確認する4,218万円3LDK70.92-
5496,241万円価格を確認する4,218万円3LDK70.92-
5506,241万円価格を確認する4,218万円3LDK70.92-
5515,157万円価格を確認する3,568万円2LDK59.83-
5528,181万円価格を確認する5,568万円4LDK90.45-
501
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
4,708万円
  • 4LDK
  • 86.35
  • -
502
参考相場価格
6,014万円
新築時価格
3,668万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
503
参考相場価格
6,335万円
新築時価格
3,868万円
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
504
参考相場価格
6,346万円
新築時価格
3,868万円
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
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505
参考相場価格
6,241万円
新築時価格
3,808万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
506
参考相場価格
6,346万円
新築時価格
3,848万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
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507
参考相場価格
4,899万円
新築時価格
3,018万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
508
参考相場価格
6,981万円
新築時価格
4,248万円
  • 3LDK
  • 78.35
  • -
511
参考相場価格
7,965万円
新築時価格
5,208万円
  • 4LDK
  • 88.22
  • -
512
参考相場価格
4,899万円
新築時価格
3,178万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜資産性スコア

4.44
上位5%
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜居住エリアの評価

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

165%築12年

新築時価格

4,708万円+3,082万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

7,790万円247万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス津田沼奏の杜501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    他の家の音や声が聞こえず静かな住環境

  • 周辺環境

    4

    駅周辺にショッピングモールがあり日常の買い物がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    津田沼

    最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。

  • 治安

    4

    谷津

    谷津駅周辺はのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せることも今のところありません。

習志野市の口コミ

  • 自然環境

    5

    広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス津田沼奏の杜マンション概要

JR総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数595戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス津田沼奏の杜
住所千葉県習志野市谷津7丁目4-18
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)24階建(595部屋)
建築構造RC造
専有面積56.78㎡〜123.27㎡
新築時価格2918万円〜8538万円
参考相場価格
  • 2LDK:4642万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5699万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7377万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そらまめ保育園かなでの杜 (認可)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK57.07m²4,969万円3,486万円
3LDK73.46m²6,415万円4,531万円
4LDK86.35m²7,902万円4,922万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス津田沼奏の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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