LA LUCE 奏の杜
習志野市・津田沼駅 徒歩14分・築12年
2026年07月06日
LA LUCE 奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
LA LUCE 奏の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.2% | 1R | 28.04m² 南西 |
| 202 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.4% | 1R | 39.72m² 南 |
| 203 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.3% | 1R | 38.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 28.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 39.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 38.45m²
- 南
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LA LUCE 奏の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LA LUCE 奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1,411万円12万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LA LUCE 奏の杜マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2津田沼
津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。
買い物・生活利便性
2谷津
レストランは居酒屋中心で、子連れだとなかなか行けるお店が少ないです。もう少しファミリー向けの飲食店が増えてほしいです。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
LA LUCE 奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
LA LUCE 奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | LA LUCE 奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津6丁目15-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 28.04㎡〜39.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LA LUCE 奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.45m² | 1,970万円 | 785万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 61.61m²
- 3階/7階建