津田沼東パークホームズ壱番館 外観

津田沼東パークホームズ壱番館

習志野市・京成大久保駅 徒歩13分・築31年

3.03
1,504万円〜2,080万円
坪単価 88万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 8.8万円〜11.2万円/月
6.4%〜7.2%
最終更新2026年07月06日
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津田沼東パークホームズ壱番館 外観

津田沼東パークホームズ壱番館

習志野市・京成大久保駅 徒歩13分・築31年

1,504万円〜2,080万円
坪単価 88万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 8.8万円〜11.2万円/月
6.4%〜7.2%
3.03
最終更新
2026年07月06日

津田沼東パークホームズ壱番館部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1101,518万円価格を確認する-8.8万円/月
7.0%
3DK56.30
2021,504万円価格を確認する-8.9万円/月
7.1%
2LDK55.05
2081,728万円価格を確認する-9.7万円/月
6.7%
2SLDK63.25
3012,080万円価格を確認する-11.2万円/月
6.4%
3LDK78.09
5101,586万円価格を確認する-9.4万円/月
7.2%
2SLDK58.20
7041,619万円価格を確認する-9.7万円/月
7.2%
2SDK60.50
110
参考相場価格
1,518万円
新築時価格
-
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3DK
  • 56.30
202
参考相場価格
1,504万円
新築時価格
-
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
7.1%
  • 2LDK
  • 55.05
208
参考相場価格
1,728万円
新築時価格
-
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
6.7%
  • 2SLDK
  • 63.25
301
参考相場価格
2,080万円
新築時価格
-
想定賃料
11.2万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 78.09
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510
参考相場価格
1,586万円
新築時価格
-
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
7.2%
  • 2SLDK
  • 58.20
704
参考相場価格
1,619万円
新築時価格
-
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
7.2%
  • 2SDK
  • 60.50
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津田沼東パークホームズ壱番館賃貸履歴

  • 2022/06
    8.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築27年
  • 2018/04
    9.5万円/月
    • 63.25m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築23年
  • 2018/04
    8.3万円/月
    • 65.75m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23年
  • 2018/03
    8.8万円/月
    • 63.25m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築23年
  • 2018/03
    9万円/月
    • 65.75m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23年
  • 2018/03
    8.8万円/月
    • 65.75m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築23年
  • 2017/12
    10.5万円/月
    • 63.25m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22年
  • 2017/04
    8.8万円/月
    • 63.25m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2016/11
    8万円/月
    • 55.05m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築21年
  • 2016/10
    8.8万円/月
    • 63.25m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築21年
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津田沼東パークホームズ壱番館
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

津田沼東パークホームズ壱番館資産性スコア

3.03
津田沼東パークホームズ壱番館の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
津田沼東パークホームズ壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

津田沼東パークホームズ壱番館居住エリアの評価

津田沼東パークホームズ壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

津田沼東パークホームズ壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

津田沼東パークホームズ壱番館 110 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

津田沼東パークホームズ壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,518万円6万円前年比

110の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
津田沼東パークホームズ壱番館110の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

津田沼東パークホームズ壱番館マンションの口コミ・評判(251件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    静かで緑が多く落ち着いた生活ができる

  • 周辺環境

    4

    建物周辺は住宅街で静かで、近くのスーパー銭湯の騒音も気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    京成大久保

    京成本線が利用でき、快速が停車するので都心へのアクセスも良いです。浅草線への乗り入れもできるので、通勤や通学に便利だと感じます。

  • 住みやすさ

    4

    京成幕張本郷

    子育て世代が多く、保育園や小児科も充実しているので、子育てしやすい街だと感じます。

習志野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

津田沼東パークホームズ壱番館QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

津田沼東パークホームズ壱番館マンション概要

このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へスマートに移動できます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。

津田沼東パークホームズ壱番館詳細情報

基本情報

建物名津田沼東パークホームズ壱番館
住所千葉県習志野市本大久保1丁目2-24
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積55.05㎡〜78.09㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SDK:1619万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:1504万円〜(55m²〜)
  • 2SLDK:1586万円〜(58m²〜)
  • 3DK:1518万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:2080万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価88万円/坪〜90万円/坪
想定賃料8.8万円〜11.2万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉の子こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区大久保小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2
  • 2SDK:月7,500円/60m²
  • 2LDK:月6,875円/55m²
  • 2SLDK:月7,250円/58m²
  • 3DK:月7,000円/56m²
  • 3LDK:月9,750円/78m²
修繕積立金※2
  • 2SDK:月10,020円/60m²
  • 2LDK:月9,185円/55m²
  • 2SLDK:月9,686円/58m²
  • 3DK:月9,352円/56m²
  • 3LDK:月13,026円/78m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

津田沼東パークホームズ壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成大久保駅
平均
2SDK60.5m²1,619万円1,237万円
2LDK55.05m²1,504万円1,879万円
2SLDK60.73m²1,657万円1,809万円
3DK56.3m²1,518万円1,229万円
3LDK78.09m²2,080万円2,895万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本大久保の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは津田沼東パークホームズ壱番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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