※騰落率・価格推移は110のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | 1,508万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 3DK | 56.30m² 東 |
| 202 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 55.05m² 南 |
| 208 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2SLDK | 63.25m² 南 |
| 301 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 78.09m² 東 |
| 510 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2SLDK | 58.20m² 東 |
| 704 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2SDK | 60.50m² 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約2,300万円 | 29万円/m² | 1階 | 77.73m² | 4LDK | 築27年 |
| 2021/11 | 成約2,380万円 | 30万円/m² | 1階 | 77.73m² | 4LDK | 築26年 |
| 2021/09 | 成約1,680万円 | 26万円/m² | 7階 | 64.61m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/05 | 成約2,090万円 | 26万円/m² | 1階 | 77.73m² | 4LDK | 築26年 |
| 2020/02 | 成約1,680万円 | 26万円/m² | 7階 | 64.61m² | 3LDK | 築25年 |
| 2017/09 | 成約1,110万円 | 19万円/m² | 5階 | 57.62m² | 2LDK | 築22年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | サクラパーク大久保3号棟 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約2,550万円 | 30万円/m² | 4階 | 84.96m² | 4LDK | ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 25万円/m² | 3階 | 62.96m² | 3LDK | ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 | 築29年 |
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| 2025/03 | 成約1,720万円 | 22万円/m² | 1階 | 77.19m² | 3LDK | ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | -- | 72.79m² | 3LDK | ペルル大久保壱番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 2階 | 71.20m² | 3LDK | ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 | 築28年 |
| 2023/08 | 成約2,480万円 | 30万円/m² | 6階 | 80.47m² | 4LDK | サクラパーク大久保4号棟 | 築30年 |
| 2023/05 | 成約1,760万円 | 28万円/m² | 3階 | 62.59m² | 3LDK | ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 2階 | 70.44m² | 3LDK | ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 | 築25年 |
| 2018/11 | 成約1,770万円 | 24万円/m² | 2階 | 72.79m² | 3LDK | ペルル大久保壱番館 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 8.8万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2018/04 | 9.5万円/月 | 6階 | 63.25m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/04 | 8.3万円/月 | 4階 | 65.75m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 8.8万円/月 | 6階 | 63.25m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 9万円/月 | 4階 | 65.75m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 8.8万円/月 | 3階 | 65.75m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/12 | 10.5万円/月 | 6階 | 63.25m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/04 | 8.8万円/月 | 2階 | 63.25m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2016/11 | 8万円/月 | 2階 | 55.05m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 8.8万円/月 | 2階 | 63.25m² | 2SLDK | 築21年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築31年新築時価格
---円----万円津田沼東パークホームズ壱番館 110 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,508万円6万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
周囲に高い建物がなく日当たりが良い
共用部分
天井が高く開放感がある
子育て環境
京成大久保
駅周辺には広い公園が多く、見通しも良いので小さい子供が安心して遊べる場所がたくさんあります。住宅街も近く、子連れでの移動も便利で、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと感じています。
治安
京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
医療・福祉
子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
教育環境
津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
| 建物名 | 津田沼東パークホームズ壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜78.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 60.5m² | 1,608万円 | 1,259万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 1,498万円 | 1,911万円 |
| 2SLDK | 60.73m² | 1,656万円 | 1,799万円 |
| 3DK | 56.3m² | 1,508万円 | 1,261万円 |
| 3LDK | 78.09m² | 2,080万円 | 2,893万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。