ペルル大久保 弐番館 外観

ペルル大久保 弐番館

習志野市・京成大久保駅 徒歩7分・築25年

3.20
2,396万円〜3,154万円
坪単価 106万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 11.7万円〜15.3万円/月
最終更新2026年05月11日
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ペルル大久保 弐番館 外観

ペルル大久保 弐番館

習志野市・京成大久保駅 徒歩7分・築25年

2,396万円〜3,154万円
坪単価 106万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 11.7万円〜15.3万円/月
3.20
最終更新
2026年05月11日

ペルル大久保 弐番館部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1022,621万円価格を確認する2,910万円11.9万円/月3LDK76.72
-
1042,624万円価格を確認する2,790万円12万円/月3LDK77.18
-
1082,532万円価格を確認する2,530万円11.8万円/月3LDK75.24
-
1102,927万円価格を確認する2,960万円13.4万円/月4LDK86.40
-
1123,084万円価格を確認する3,250万円14万円/月4LDK91.60
-
2032,618万円価格を確認する2,760万円12万円/月3LDK76.72
-
2073,154万円価格を確認する2,920万円14.5万円/月4LDK92.91
-
2092,792万円価格を確認する2,700万円12.4万円/月3LDK82.08
-
2112,934万円価格を確認する2,890万円13.6万円/月4LDK86.40
-
3022,629万円価格を確認する2,860万円11.9万円/月3LDK76.72
-
3042,639万円価格を確認する2,850万円12万円/月3LDK77.18
-
3062,745万円価格を確認する3,130万円12.3万円/月3LDK79.58
-
3082,563万円価格を確認する2,540万円11.9万円/月3LDK75.24
-
3102,937万円価格を確認する2,970万円13.5万円/月4LDK86.40
-
3123,122万円価格を確認する3,260万円14.3万円/月4LDK91.60
-
4013,094万円価格を確認する3,590万円14.3万円/月4LDK90.60
-
4032,611万円価格を確認する2,890万円12万円/月3LDK76.72
-
4052,468万円価格を確認する2,660万円11.7万円/月3LDK72.29
-
4073,128万円価格を確認する3,110万円14.6万円/月4LDK92.91
-
4092,777万円価格を確認する2,860万円12.6万円/月3LDK82.08
-
4112,916万円価格を確認する3,050万円13.6万円/月4LDK86.40
-
5022,589万円価格を確認する3,010万円12.2万円/月3LDK76.72
-
5042,603万円価格を確認する3,000万円12.3万円/月3LDK77.18
-
5062,708万円価格を確認する3,280万円12.6万円/月3LDK79.58
-
5082,513万円価格を確認する2,660万円12.1万円/月3LDK75.24
-
5102,876万円価格を確認する3,090万円13.8万円/月4LDK86.40
-
5112,876万円価格を確認する3,100万円13.8万円/月4LDK86.40
-
5123,058万円価格を確認する3,360万円14.6万円/月4LDK91.60
-
6032,545万円価格を確認する3,040万円12.4万円/月3LDK76.72
-
6052,413万円価格を確認する2,810万円12万円/月3LDK72.29
-
6073,031万円価格を確認する3,230万円15万円/月4LDK92.91
-
6092,691万円価格を確認する2,970万円13万円/月3LDK82.08
-
6102,827万円価格を確認する3,150万円14万円/月4LDK86.40
-
7022,507万円価格を確認する3,140万円12.4万円/月3LDK76.72
-
7042,522万円価格を確認する3,130万円12.5万円/月3LDK77.18
-
7062,649万円価格を確認する3,410万円12.9万円/月3LDK79.58
-
7082,432万円価格を確認する2,790万円12.4万円/月3LDK75.24
-
8032,523万円価格を確認する3,160万円12.6万円/月3LDK76.72
-
8052,396万円価格を確認する2,930万円12.2万円/月3LDK72.29
-
8073,001万円価格を確認する3,350万円15.3万円/月4LDK92.91
-
8092,673万円価格を確認する3,090万円13.3万円/月3LDK82.08
-
9022,748万円価格を確認する3,570万円13.7万円/月3LDK80.52
-
9042,585万円価格を確認する3,230万円13.2万円/月3LDK77.18
-
9062,707万円価格を確認する3,510万円13.5万円/月3LDK79.58
-
9082,483万円価格を確認する2,890万円13万円/月3LDK75.24
-
102
参考相場価格
2,621万円
新築時価格
2,910万円
想定賃料
11.9万円/月
  • 3LDK
  • 76.72
  • -
104
参考相場価格
2,624万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
12万円/月
  • 3LDK
  • 77.18
  • -
108
参考相場価格
2,532万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
11.8万円/月
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
110
参考相場価格
2,927万円
新築時価格
2,960万円
想定賃料
13.4万円/月
  • 4LDK
  • 86.40
  • -
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112
参考相場価格
3,084万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
14万円/月
  • 4LDK
  • 91.60
  • -
203
参考相場価格
2,618万円
新築時価格
2,760万円
想定賃料
12万円/月
  • 3LDK
  • 76.72
  • -
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207
参考相場価格
3,154万円
新築時価格
2,920万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 4LDK
  • 92.91
  • -
209
参考相場価格
2,792万円
新築時価格
2,700万円
想定賃料
12.4万円/月
  • 3LDK
  • 82.08
  • -
211
参考相場価格
2,934万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
13.6万円/月
  • 4LDK
  • 86.40
  • -
302
参考相場価格
2,629万円
新築時価格
2,860万円
想定賃料
11.9万円/月
  • 3LDK
  • 76.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約2,600万35万円/m²--72.79m²3LDKペルル大久保壱番館築25年
2018/11成約1,770万24万円/m²2階72.79m²3LDKペルル大久保壱番館築19年
2018/09成約1,970万25万円/m²6階77.49m²3LDKペルル大久保壱番館築19年
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2015/01成約1,600万24万円/m²2階65.88m²3LDKペルル大久保壱番館築15年
2013/12成約1,650万23万円/m²3階71.01m²3LDKペルル大久保壱番館築14年
2013/09成約1,500万20万円/m²3階72.79m²3LDKペルル大久保壱番館築14年
2013/09成約2,090万23万円/m²3階90.74m²4SLDKペルル大久保壱番館築13年
2010/12成約1,400万23万円/m²5階60.79m²1SLDKペルル大久保壱番館築11年
2007/09成約2,230万29万円/m²5階75.11m²3LDKペルル大久保壱番館築7年
2004/10成約3,135万34万円/m²4階90.74m²4LDKペルル大久保壱番館築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ペルル大久保 弐番館資産性スコア

3.20
ペルル大久保 弐番館の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ペルル大久保 弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ペルル大久保 弐番館居住エリアの評価

ペルル大久保 弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ペルル大久保 弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築25年

新築時価格

2,910万円-289万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ペルル大久保 弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,621万円146万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ペルル大久保 弐番館102の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ペルル大久保 弐番館マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    周辺に子供が多く声が気になる場合がある

  • 周辺環境

    3

    夜間も人通りがあり車の音が響くことがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    京成大久保

    駅周辺は住宅街が広がっていて、治安はとても良いと感じます。事件が起きた話も聞いたことがなく、安心して暮らせます。

  • 資産性

    3

    実籾

    実籾駅周辺の土地は駅からの距離が遠くなるほど価格が大きく下がる傾向があります。

習志野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ペルル大久保 弐番館マンション概要

こちらのマンションは京成本線京成大久保駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数95戸のマンションです。 幅広いジャンルの本や貴重な資料などが揃っている習志野市立図書館に近いマンションです。読書を楽しみたい場合だけでなく、調べ物をしたい場合にも大変役立ち、目的に合った本や資料を見つけられます。その際、司書への相談も可能なので、安心して利用できます。

ペルル大久保 弐番館詳細情報

基本情報

建物名ペルル大久保 弐番館
住所千葉県習志野市本大久保5丁目6-29
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)9階建(95部屋)
建築構造RC造
専有面積72.29㎡〜92.91㎡
新築時価格2450万円〜3980万円
参考相場価格
  • 3LDK:2396万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:2827万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価106万円/坪〜114万円/坪
想定賃料11.7万円〜15.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大久保第二保育所 (認可)他
保育園を見る
学区大久保東小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ペルル大久保 弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成大久保駅
平均
3LDK76.72m²2,607万円2,888万円
4LDK90.6m²3,001万円3,523万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはペルル大久保 弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ライオンズマンション京成大久保
3,080万
  • 3LDK
  • 91.32

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