1,114万円〜1,452万円
坪単価 78万円/坪〜85万円/坪
想定賃料 6.8万円〜8.2万円/月
6.7%〜7.4%
最終更新2026年07月06日
サンガーデン弐番館
習志野市・実籾駅 徒歩16分・築23年
1,114万円〜1,452万円
坪単価 78万円/坪〜85万円/坪
想定賃料 6.8万円〜8.2万円/月
6.7%〜7.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンガーデン弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンガーデン弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.3% | 2DK | 47.13m² 南 |
| 105 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.7% | 2LDK | 56.30m² 南 |
| 201 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.2% | 2DK | 47.13m² 南 |
| 301 | 1,146万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.4% | 2DK | 47.13m² 南 |
| 303 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.8% | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 305 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.8% | 2LDK | 56.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
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105
- 参考相場価格
- 1,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 56.30m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,146万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2024/10
- 2023/10
- オススメサンガーデン弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/06
- 2020/12
- 2020/06
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 5階 | 71.69m² | 3LDK | レクシオ東習志野 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約1,860万円 | 20万円/m² | 7階 | 91.22m² | 4LDK | ペルル東習志野 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 3階 | 75.33m² | 3LDK | ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 築22年 |
| オススメ | サンガーデン弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約1,900万円 | 24万円/m² | 4階 | 76.03m² | 3LDK | ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 築22年 |
| 2023/02 | 成約2,260万円 | 25万円/m² | 2階 | 88.33m² | 3LDK | グランセリオン東習志野 | 築20年 |
| 2021/11 | 成約1,400万円 | 17万円/m² | 5階 | 78.72m² | 3LDK | ゼクスパーク津田沼東 | 築21年 |
| 2021/06 | 成約1,880万円 | 24万円/m² | 7階 | 76.55m² | 3LDK | ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 築19年 |
| 2020/12 | 成約1,900万円 | 22万円/m² | 8階 | 85.52m² | 3LDK | グランセリオン東習志野 | 築17年 |
| 2020/06 | 成約1,720万円 | 22万円/m² | 4階 | 76.11m² | 3LDK | グランセリオン東習志野 | 築17年 |
| 2020/05 | 成約2,210万円 | 27万円/m² | 6階 | 80.67m² | 3LDK | ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンガーデン弐番館資産性スコア
2.99
サンガーデン弐番館の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンガーデン弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンガーデン弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,114万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
サンガーデン弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンガーデン弐番館マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3実籾
実籾駅周辺の土地は駅からの距離が遠くなるほど価格が大きく下がる傾向があります。
医療・福祉
4八千代台
島田小児科内科医院は先生がぬいぐるみで子供をあやしながら診察してくれるので、子供も泣かずに通えるようになりました。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンガーデン弐番館マンション概要
このマンションは京成本線実籾駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンガーデン弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンガーデン弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市東習志野5丁目15-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 47.13㎡〜56.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜85万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンガーデン弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 実籾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.13m² | 1,129万円 | 874万円 |
| 2LDK | 56m² | 1,452万円 | 1,584万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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