グランドール天沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドール天沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 3階 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 3階 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
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- 25.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドール天沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,786万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドール天沼マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
荻窪
3駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
資産性
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドール天沼マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、4階建て総戸数7戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
グランドール天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール天沼 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目32-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（7部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,791万円 | 1,881万円 |
グランドール天沼売買履歴
- 2014/06
- 成約1,170万円45万円/m2
- 25.65m²
- 1DK
- 2階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約1,170万円 | 45万円/m2 | 2階 | 25.65m² | 1DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2023/05
- 2023/05
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/07
- 2020/12
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,480万円 | 96万円/m2 | 1階 | 87.55m² | 2LDK | エンブレム荻窪台 | 築34年 |
| 2023/05 | 成約4,540万円 | 87万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 1SLDK | サンライズ荻窪 | 築31年 |
| 2023/05 | 成約5,780万円 | 110万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 2SLDK | サンライズ荻窪 | 築31年 |
| 2022/10 | 成約4,200万円 | 80万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 1SLDK | サンライズ荻窪 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約4,400万円 | 84万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 1SLDK | サンライズ荻窪 | 築30年 |
| 2022/04 | 成約9,970万円 | 89万円/m2 | 3階 | 111.06m² | 3LDK | エンブレム荻窪台 | 築31年 |
| 2022/03 | 成約3,500万円 | 77万円/m2 | 2階 | 45.22m² | 1LDK | ライオンズマンション荻窪第7 | 築37年 |
| 2021/07 | 成約3,100万円 | 92万円/m2 | 3階 | 33.39m² | 1DK | サンライズ荻窪 | 築29年 |
| 2020/12 | 成約1億1,100万円 | 65万円/m2 | 6階 | 169.80m² | 4LDK | エンブレム荻窪台 | 築30年 |
| 2020/10 | 成約1,500万円 | 47万円/m2 | 3階 | 31.69m² | 1DK | リヴレ清水の森 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- ワンルーム
- 10.24m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。